竣工：2010年1月4日
高度：天線 / 尖頂 828米
技術(shù)資訊：樓層數(shù) 160層適居
樓板面積：344,000平方米
建筑師：SOM（SOM）
契包商：三星工程 / BESIX / Arabtec
開發(fā)者：伊瑪爾地產(chǎn)（Emaar Properties
總投資：約15億美元 說明：塔的設(shè)計(jì)和建造了705m高，包括：地下室平面-3水平，塔臺(tái)：162級(jí)別尖塔
簡(jiǎn)介
迪拜塔（阿拉伯語：??? ???，Burj Dubai），又稱迪拜大廈或比斯迪拜塔，竣工啟用時(shí)正式更名為哈利法塔。迪拜塔效果圖是位于阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜的一棟已經(jīng)建成的摩天大樓，有162個(gè)樓層，總高度818米，比臺(tái)北101大廈足足高出310米。
迪拜塔由韓國三星公司負(fù)責(zé)營造，2004年9月21日開始動(dòng)工，2010年1月正式對(duì)外開放，總耗資約80億美元。迪拜塔項(xiàng)目由美國芝加哥公司的美國建筑師阿德里安·史密斯（Adrian Smith）設(shè)計(jì)，韓國三星公司負(fù)責(zé)實(shí)施。建筑設(shè)計(jì)采用了一種具有挑戰(zhàn)性的單式結(jié)構(gòu)，由連為一體的管狀多塔組成，具有太空時(shí)代風(fēng)格的外形，基座周圍采用了富有伊斯蘭建筑風(fēng)格的幾何圖形——六瓣的沙漠之花。
迪拜塔加上周邊的配套項(xiàng)目，總投資超70億美元。迪拜塔37層以下是一家酒店，45層至108層則作為公寓。第123層將是一個(gè)觀景臺(tái)。站在上面可俯瞰整個(gè)迪拜市。建筑內(nèi)有1000套豪華公寓，周邊配套項(xiàng)目包括：龍城、迪拜MALL及配套的酒店、住宅、公寓、商務(wù)中心等項(xiàng)目。
“迪拜塔”自2004年起興建，其承建商Emaar集團(tuán)一直都保持神秘，沒有透露任何建筑計(jì)劃。根據(jù)高層建筑暨都市集居委員會(huì)（CTBUH）的國際準(zhǔn)則，無論是建筑物結(jié)構(gòu)高度、頂層地面高度、樓頂高度，還是包括天線或旗桿之類的高度，竣工后的“迪拜塔”都可謂舉世無雙。
迪拜塔不但高度驚人，連建筑物料和設(shè)備也“份量十足”。迪拜塔總共使用了33萬立方米混凝土、3.9萬公噸鋼材及14.2萬平方米玻璃。大廈那么高，當(dāng)然需要先進(jìn)的運(yùn)輸設(shè)備。大廈內(nèi)設(shè)有56部升降機(jī)，速度最高達(dá)每秒17.4米，另外還有雙層的觀光升降機(jī)，每次最多可載42人。
此外，“迪拜塔”也為建筑科技掀開新的一頁。為鞏固建筑物結(jié)構(gòu)，目前大廈已動(dòng)用了超過31萬立方米的強(qiáng)化混凝土及6.2萬噸的強(qiáng)化鋼筋，而且史無前例地把混凝土垂直泵上逾460米的地方，打破臺(tái)北101大廈建造時(shí)的448米紀(jì)錄。
“迪拜塔”光是大廈本身的修建就耗資至少10億美元，還不包括其內(nèi)部大型購物中心、湖泊和稍矮的塔樓群的修筑費(fèi)用。為了修建“迪拜塔”，共調(diào)用了大約4000名工人和100臺(tái)起重機(jī)。建成之后，它不僅是世界第一高樓，還是世界第一高建筑。
建成后的“迪拜塔”超過160層，且擁有56部電梯，速度最高達(dá)每秒17.4米，那將是世界速度最快且運(yùn)行距離最長的電梯。艾爾馬地產(chǎn)公司的銷售經(jīng)理納曼·阿塔拉說：“這一設(shè)計(jì)將觸及技術(shù)所能達(dá)到的巔峰，在此之前沒有一座建筑能修那么高。人們不得不開發(fā)能適應(yīng)這種高度的新型電梯。
項(xiàng)目由美國芝加哥公司的美國建筑師阿德里安·史密斯設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)采用了一種具有挑戰(zhàn)性的單式結(jié)構(gòu)，由連為一體的管狀多塔組成，具有太空時(shí)代風(fēng)格的外形，基座周圍采用了富有伊斯蘭建筑風(fēng)格的幾何圖形——六瓣的沙漠之花。迪拜塔加上周邊的配套項(xiàng)目，總投資超過20億美元。迪拜塔37層以下是一家酒店，45層至108層則作為公寓。第123層將是一個(gè)觀景臺(tái)，站在上面可俯瞰整個(gè)迪拜市。建筑內(nèi)有1000套豪華公寓，周邊配套項(xiàng)目包括：老城、迪拜MALL以及配套的酒店、住宅、公寓、商務(wù)中心等項(xiàng)目。
Burj Dubai 由環(huán)繞中心柱的三個(gè)部分組成。大樓采用192 根樁打入地下 50 米深，承載著厚 3.7 米、大小足以容納建筑整個(gè) 8000 平方米基座的混凝土伐板基礎(chǔ)。大廈的樁子用了近18000立方米的混凝土澆筑，墩座的樁子用了15000立方米的混凝土，椽子則用了12300立方米混凝土。也就是說，地基共用了45000立方米混凝土，重量超過了11萬噸。隨建筑的升高，樓層面積以盤旋而上的形式漸次收縮，自下而上地減少大樓的體積，最后到達(dá)頂部的中心柱顯露出來，形成光滑的尖頂，直逼天宇。大廈高性能的外覆面系統(tǒng)能夠抵擋夏季的極端高溫。基本的材料包括反射玻璃、鋁和帶紋路的不銹鋼拱肩板、垂直的不銹鋼管狀輻射葉，使得大廈的外觀更為“苗條”，突出高度。
大樓下部的37層將建一座賓館；第45層至108層為700套私人公寓，據(jù)開發(fā)商稱，這些公寓僅在八個(gè)小時(shí)內(nèi)即告售罄；除第123層為大堂和開敞空間以及第124層為觀景平臺(tái)外，其余主要是寫字樓和商住用房。
迪拜塔由SOM所設(shè)計(jì)，此公司出名在于它的超高樓計(jì)劃如芝加哥的西爾斯大樓與紐約市的自由塔。迪拜塔的設(shè)計(jì)為伊斯蘭教建筑風(fēng)格，樓面為“Y”字形，并由三個(gè)建筑部份逐漸連貫成一核心體，從沙漠上升，以上螺旋的模式，減少大樓的剖面使它更如直往天際，至頂上，中央核心逐轉(zhuǎn)化成尖塔，Y字形的樓面也使的迪拜塔有較大的視野享受。
內(nèi)部設(shè)計(jì)由喬治·阿瑪尼設(shè)計(jì)，一個(gè)阿瑪尼飯店將坐落于37樓以下的樓層，45至108樓將會(huì)有高達(dá)700間房間，一座戶外零入口的游泳池將坐落于78樓，106樓以上的樓層將為辦公室與會(huì)議室，124樓預(yù)計(jì)會(huì)設(shè)計(jì)觀景臺(tái)（約442米），而頂部的尖塔天線將包含通訊功能。
迪拜塔被設(shè)計(jì)為包含30,000戶與9間飯店的一個(gè)大比例、復(fù)合開發(fā)計(jì)劃的中心。此計(jì)劃案包含如迪拜購物中心、迪拜塔湖上飯店與服務(wù)公寓、19棟住宅大樓、2.5公頃（6.2英畝）的公園與一個(gè)12公頃大的迪拜塔湖泊，此完整200公頃（500英畝）的開發(fā)案花費(fèi)高達(dá)200億美元，但只要計(jì)劃案完成，將有多達(dá)200公頃的使用空間。此搭上超透光玻璃的混凝土建筑將使中東重新成為世界最高建筑的所在地。往昔的最高建筑—埃及的吉薩大金字塔即在1311年被英國的林肯大教堂（Lincoln Cathedral）所取代。
在建中的迪拜塔長久以來，迪拜一直是海灣地區(qū)新興城市和經(jīng)濟(jì)騰飛的代表。在過去一個(gè)世紀(jì)里，北美和亞洲一些城市先后經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)繁榮，而21世紀(jì)中東經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱門的海灣地區(qū)，也正急于向全世界展示其成功和活力。摩天大樓就是其展現(xiàn)方式之一。迪拜塔是迪拜成為世界之城的一個(gè)標(biāo)志。艾馬爾公司的首席執(zhí)行官穆罕默德·阿里·阿拉巴也表示，“迪拜塔”將成為由鋼筋水泥和玻璃建造起來的一項(xiàng)建筑和工程學(xué)的杰作，“迪拜拒絕平凡，渴望建造一座世界的地標(biāo)性建筑。這將是人類一項(xiàng)無與倫比的偉大成就”。
此建造迪拜塔與其他摩天大樓計(jì)劃的決策者為政府，作為貿(mào)易經(jīng)濟(jì)（國內(nèi)依賴石油貿(mào)易）中之外的服務(wù)、觀光使用。迪拜目前有226萬的人口，大部分的土地仍為沙漠（覆蓋了超過90%的土地）或稀少的人口分布，打造如世界第一高樓這樣的計(jì)劃，是使迪拜及國家提升國際知名度的重要方式之一。另據(jù)一名納克希爾地產(chǎn)的VIP觀光客Jacqui Josephson表示：“穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆（阿拉伯聯(lián)合酋長國副總統(tǒng)兼總理及迪拜新任酋長）想要用轟動(dòng)的要素使迪拜登上地圖” [2]
迪拜塔20世紀(jì)50年代，迪拜還是阿拉伯灣一個(gè)樸素的海濱小鎮(zhèn)，到了90年代以后，迪拜發(fā)生了脫胎換骨的變化。鱗次櫛比的摩天大樓在霍爾河畔奇跡般地崛起，讓人感覺仿佛到了紐約一般。像其它中東城市一樣，迪拜因石油而富庶。但對(duì)一個(gè)雄心勃勃想在新世紀(jì)大展身手的新興城市來說，石油當(dāng)然不是全部。它打開了大門，大力發(fā)展旅游業(yè)。由于擁有高素質(zhì)的環(huán)境以及豐富多彩的文化（因?yàn)?0%的人口是外國人的緣故），到迪拜的旅游者以模特、藝術(shù)家、商人等高收入階層居多。迪拜在2004年間接待了超過540萬名游客，比2003年上漲了9%，到2010年，預(yù)計(jì)游客數(shù)字將增長3倍。因此，修建這樣一座世界上最高的酒店，一方面是吸引更多的觀光客，另一方面也可以容納來自世界各地日益增長的游客。
2009年11月 26日，英國《每日電訊報(bào)》曝光了迪拜塔的遠(yuǎn)景和近景，迪拜塔首次對(duì)外國媒體掀開神秘面紗。
建設(shè)迪拜塔的勞工超過一萬名，來自一百多個(gè)國家。
高速電梯70秒升至124層。除了高度挑戰(zhàn)極限，迪拜塔建成后將采用世界最快電梯，速度達(dá)17.5米/秒。即使是臨時(shí)用來建筑施工的電梯速度也快得驚人，從首層升至124層景觀層只用了70秒左右。在景觀層，整個(gè)迪拜市容盡收眼底，被譽(yù)為世界第八奇跡的“棕櫚島”和建設(shè)中的“世界島”都能一覽無余。 迪拜塔在建設(shè)中不斷挑戰(zhàn)并刷新世界建筑紀(jì)錄，吸引了全世界的關(guān)注，迪拜塔已經(jīng)開始針對(duì)參觀票價(jià)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；待票價(jià)確定之后，將向媒體公布。[3]
這座160層的摩天大樓高達(dá)828米，可容納1.2萬人。據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道，世界最高的迪拜塔除了高度挑戰(zhàn)極限，并擁有世界最高、最快的“智能型”電梯，一分鐘內(nèi)就可達(dá)到第124層的世界最高室外觀景臺(tái)。
迪拜塔于當(dāng)?shù)貢r(shí)間2010年1月4日晚8點(diǎn)舉行落成啟用典禮，公布大樓高度為828米，同時(shí)大樓改名為“哈里發(fā)”。為配合迪拜塔的驚人建筑數(shù)據(jù)，啟用典禮動(dòng)用大量特別效果，包括868盞大型閃光燈以及最少50種全計(jì)算機(jī)控制激光音響效果。典禮三大主題表演包括“從沙漠之花到迪拜塔”、“心跳時(shí)刻”和“從迪拜、阿聯(lián)酋走向世界”，最后以1萬多組大型煙花表演作為結(jié)束。塔旁的迪拜噴泉以275米的破紀(jì)錄水柱吸引世人目光。啟用典禮整個(gè)過程由當(dāng)?shù)孛襟w作全球高清直播，有400多家全球媒體參與報(bào)道，全球20億觀眾收看。[4]
迪拜塔從設(shè)計(jì)到籌資到動(dòng)土修建都成為全世界關(guān)注的焦點(diǎn)，一時(shí)間迪拜塔的巨大聲譽(yù)以及其給迪拜帶來的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效應(yīng)成為人們津津樂道的話題。同時(shí)，迪拜塔作為世界上最高、最奢華的摩天樓，同樣引起了不少的非議。為了修建這一世界第一高樓，迪拜政府已經(jīng)投入巨額的金錢。
2009年上半年，曾爆出的迪拜樓有可能會(huì)延期建成，甚至成為爛尾樓的消息。2008年的世界性經(jīng)濟(jì)危機(jī)本已使迪拜政府陷入債務(wù)危機(jī)，阿聯(lián)酋迪拜酋長國的主權(quán)投資實(shí)體迪拜世界公司欲暫停償付部分債務(wù)的消息，令投資者對(duì)迪拜的主權(quán)信用產(chǎn)生嚴(yán)重疑慮，進(jìn)而在全球金融市場(chǎng)引發(fā)巨大震動(dòng)。經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不景氣，而即將竣工的迪拜塔能否真正為迪拜帶來源源不斷的財(cái)源使其走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)也被人們所懷疑。迪拜塔建成后是否會(huì)成為迪拜政府的巨大債務(wù)負(fù)擔(dān)，是迪拜經(jīng)濟(jì)雪上加霜也成為人們爭(zhēng)論的話題。
迪拜塔長久以來，迪拜一直是海灣地區(qū)新興城市和經(jīng)濟(jì)騰飛的代表。在過去一個(gè)世紀(jì)里，北美和亞洲一些城市先后經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)繁榮，而21世紀(jì)中東經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱門的海灣地區(qū)，也正急于向全世界展示其成功和活力。摩天大樓就是其展現(xiàn)方式之一。
艾馬爾地產(chǎn)公司的項(xiàng)目經(jīng)理格雷格·桑表示，“迪拜塔”是迪拜成為世界之城的一個(gè)標(biāo)志。
在“迪拜塔”之前的世界著名高樓包括紐約的帝國大廈（381米）、上海的金茂大廈（421米）、芝加哥的西爾斯大廈（442米）和馬來西亞吉隆坡的雙子塔（452米）等。“迪拜塔”的建成將使中東重新?lián)碛惺澜缱罡叩慕ㄖ?。?889年法國巴黎埃菲爾鐵塔建成之前，建于公元前2500年的埃及吉薩大金字塔一直保持著最高世界建筑物的紀(jì)錄。
盡管全球第一高的迪拜哈里發(fā)塔已經(jīng)風(fēng)光啟用，不過哈里發(fā)塔恐怕只能在世界第一高樓寶座上坐10年，沙特阿拉伯早就規(guī)劃要興建樓高1100米的“王國塔”，比哈里發(fā)塔還高近200米，預(yù)定2020年完工啟用。
去年發(fā)行的福布斯雜志“世界最高城市”報(bào)道指出，沙特阿拉伯計(jì)劃興建“王國塔”（Kingdom Tower）。沙特富豪王子阿瓦里德親王所擁有的王國集團(tuán)公司（Kingdom Group）去年發(fā)表聲明稱，王國塔將于2020年落成，由興建哈里發(fā)塔的阿聯(lián)酋地產(chǎn)商埃瑪爾建造。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)迪拜哈里發(fā)塔的美國建筑事務(wù)所SOM希望拿下王國塔設(shè)計(jì)案，再創(chuàng)一次世界第一高樓紀(jì)錄。
埃瑪爾的主要對(duì)手棕櫚樹集團(tuán)，也計(jì)劃在迪拜興建與王國塔等高的建筑，同樣預(yù)定2020年落成。
據(jù)王國集團(tuán)的聲明，王國塔預(yù)計(jì)耗資266億美元，將坐落沙特商業(yè)重鎮(zhèn)吉達(dá)，未來落成后，如針狀的摩天大樓將聳立于沙漠。
迪拜塔建設(shè)者說，雖然大廈位于阿拉伯半島，卻是國際合作的產(chǎn)物，眾多建筑方中只有一家來自迪拜。建筑師和工程師是美國人，主要建筑承包商來自韓國。安全顧問是澳大利亞人，而低層內(nèi)部裝修則交給了新加坡公司。此外，還有4000名印度勞工在工地上奔波。他們分三班晝夜不停工作，還要忍受迪拜夏季悶熱的天氣。
“迪拜塔”的整個(gè)建筑外墻使用玻璃8.3萬平方米，金屬2.7萬平方米，總共相當(dāng)于17個(gè)足球場(chǎng)。建成后的“迪拜塔”在距大廈95公里外的地方就可以看見。
樓長價(jià)落
為在慶典上揭開謎底，迪拜塔開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司一直拒絕公布這座樓確切高度，只說樓高超過800米。這一高度甚至出乎設(shè)計(jì)者意料。 建筑土木工程師比爾·貝克參與設(shè)計(jì)迪拜塔。他說：“我們?cè)詾椋鼤?huì)略高于當(dāng)前世界最高樓、臺(tái)北101大樓。”臺(tái)北101大樓高508米。 “（開放商艾馬爾地產(chǎn)）不斷要求我們?cè)黾釉O(shè)計(jì)高度，連我們也不知道最后能高到何種程度，”貝克說，“我們像調(diào)試樂器一樣調(diào)整設(shè)計(jì)，高度不斷提升……最終樓高遠(yuǎn)超出我們預(yù)料。” 樓越蓋越高，房?jī)r(jià)卻日益下跌。迪拜房地產(chǎn)價(jià)格降幅去年超過50％。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴法新社記者，迪拜塔房?jī)r(jià)也在跌，只不過不至于“腰斬”。 一名不愿公開姓名的巴勒斯坦商人說：“我2008年購買迪拜塔80層一套一居室公寓，花費(fèi)300萬美元。隨著房?jī)r(jià)下滑，我會(huì)蒙受巨額損失，至少理論上是這樣。”迪拜塔含1044套公寓。部分分析師預(yù)計(jì)，迪拜房地產(chǎn)價(jià)格今后4個(gè)季度至6個(gè)季度內(nèi)會(huì)再降三分之一。
聯(lián)系客服
