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房產(chǎn)證到手之后,這3件事要抓緊辦,否則房子有可能還不是你的

房產(chǎn)證是購房群體對(duì)所在房屋占有、使用權(quán)利的體現(xiàn),一般來說房產(chǎn)證上名字上寫的誰,在法律范圍內(nèi)承認(rèn)房子是誰的,所以房產(chǎn)證和身份證一樣十分的重要。自從全國發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)證后,房產(chǎn)證陸續(xù)更換為不動(dòng)產(chǎn)證,同時(shí)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示如果房屋以后不發(fā)生交易、變更行為,無需更換,新舊證都具有相應(yīng)的法律效應(yīng)。

不論是房產(chǎn)證還是不動(dòng)產(chǎn)證,大多數(shù)人一旦買房只會(huì)拿到紅色本本就意味萬事大吉了,甚至不少個(gè)別人為了保險(xiǎn),證書一發(fā)下來就會(huì)立刻放入保險(xiǎn)柜。但事實(shí)上房產(chǎn)證到手之后,事情并還沒有結(jié)束,這3件事需要抓緊辦理,否則房子還不一定屬于你的,在以后的房屋交易,例如房屋買賣、變更等會(huì)出現(xiàn)一系列的問題。無論你有沒有房子,都應(yīng)該謹(jǐn)記這3件事:

第一:房產(chǎn)證收手之后一定要先核實(shí)房屋基本信息是否正確

首先核對(duì)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否正確,這一點(diǎn)很重要。有時(shí)候房產(chǎn)證的信息是人工操作,必然會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)的可能性,例如“李治”寫錯(cuò)了“李冶”,“王鵬”寫成了“王朋”,這些都是有存在的實(shí)例,一字之差最后導(dǎo)致了一房之失。然后就是地址的具體信息,包括樓棟、單元、房間號(hào)等,如果存在個(gè)別出入,會(huì)直接影響后續(xù)的交易流程。

第二:按揭買房的群體及時(shí)完成抵押登記

如果你是全款買房,當(dāng)然你這一步操作可以省略,但對(duì)于大多數(shù)人來說,按揭買房還是買房的唯一途徑,你能夠買到房子,是因?yàn)殂y行給了貸款,一旦你拿到了房產(chǎn)證,需要到所貸款的銀行進(jìn)行抵押登記,來避免你在還房貸期間出現(xiàn)斷供、違法違約行為,保證銀行資金安全性。在你沒有還清貸款時(shí),其實(shí)你的房子還不屬于你,而是屬于銀行。至于抵押登記的信息一般有抵押申請(qǐng)書、身份證明、抵押合同、房產(chǎn)證資料以及其他相關(guān)資料。

第三:務(wù)必保管相關(guān)票據(jù)

房產(chǎn)證的意義只能證明這房子屬于你,但不能證明其他東西。在你辦理房產(chǎn)證時(shí),也會(huì)有陸續(xù)票據(jù),包括購買合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票等,個(gè)別一線城市還有豪宅稅,這些票據(jù)十分重要。在你下一次房屋交易中至關(guān)重要,例如如何證明房屋一手房,同時(shí)過戶需要契稅發(fā)票,購房發(fā)票會(huì)讓你少交一點(diǎn)稅。

總而言之,房產(chǎn)證到手之后一定要抓緊辦好這3件事,才能去慶祝喝酒,否則到頭來交易流程出現(xiàn)了一些問題,導(dǎo)致房子有問題,到時(shí)候哭都來不及了。特別提醒一下大家,關(guān)于房子的資料一定要妥善保管,有些資料是不能補(bǔ)辦的,做好所有的事情之后就好好工作賺錢,努力還房貸了。

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