如果現(xiàn)在馬上買，真的是難度最大的。但也有人說可以等等看。90后其實(shí)真的不用太緊張，90后人少，漲房價并不是針對這個人群的。不妨借鑒一下萬科董事長郁亮的一句話：中國房價單邊上漲的時代已經(jīng)結(jié)束！
從現(xiàn)在的購房需求看，90后人數(shù)比80后少5000萬，如果按結(jié)婚買房的消費(fèi)習(xí)慣來看，購房需求一定會下降，80后是購買房產(chǎn)的中流砥柱，而現(xiàn)在最大的90后才28歲，還不是消費(fèi)最主流。大家可以算算，房價從2006開始攀升，那年最大的80后是26歲，基本是適婚年齡。75后人數(shù)不是特別多，而80后是中國第三輪人口高峰，人數(shù)非常多。注意60后（實(shí)際是62～72）是中國人口最高峰的一代，有2.6億人，人數(shù)非常多，1975年開始人數(shù)明顯下降。而這批人又正處在中年有錢階段，他們跟他們的80后子女2.4億疊加形成的購買力其實(shí)是中國購買力的最高峰！
以后的數(shù)年，買房子的人會下降，以結(jié)婚論90后少了2500萬對新人，如果一棟樓250套房子，就等于少了10萬棟樓的需求，平均每年會少買1萬棟樓。而00后更少，比80后少8000萬人，所以買房子的熱潮應(yīng)該已經(jīng)過去。供需關(guān)系會改變的，任何一個國家，人數(shù)減少，房價都會下滑。
有人說這屆年輕人是佛系過人生，租別人的房子過自己的生活；
也有人說，作為夾心層的年輕人不容易，不愿接受失敗，努力買房證明自己可以選擇這個城市。
那作為80、90后的年輕人，到底如何看待買房這件事？現(xiàn)在到底還有多少人還要買房呢？
我們先看幾組數(shù)據(jù)：
1，90后將成為購房主力軍
此次調(diào)查通過全國74個城市同步線上問卷的形式， 共計(jì)21972個人參與。其中男女比例約為2:1，30歲及以下的潛在購房人群占整體的71.73%。
隨著最早一批90后即將年滿30歲，90后將要或者已經(jīng)成為購房主力軍。
2，超85%的人仍考慮買房
在中國，無論是幾線城市，房子都是剛需產(chǎn)品。接過60、70買房交接棒，這屆年輕人在買房的態(tài)度上非常堅(jiān)決，超4成的人近期有買房意愿，近3成的人短期內(nèi)考慮買房。
雖然一直在炒90后不買房，但從報告中看，買房仍在他們的計(jì)劃中。
3，在哪里買房的選擇更多元化
在調(diào)查數(shù)據(jù)中可以看到，有超過半數(shù)的人認(rèn)為會在工作的城市買房。同時，也有近3成的人選擇回家置業(yè)或去其他城市買房。
在買房成為生活必需品的前提下，買房展現(xiàn)出“曲線買房”的趨勢，在工作城市買房已不再是必然。
4，買房對生活品質(zhì)要求高
隨著二胎政策的放開，換房成為一二線城市的趨勢；同時政府為了抑制房價，出臺了多種限購政策，無論在哪個城市，首套的需求更傾向一步到位，住宅進(jìn)入消費(fèi)升級的新時代。
人們對房子的追求不再僅只是滿足單純的居住功能，更是追求品質(zhì)和居住的改善。也正因此，新房比二手房更受追捧。
5，房子可以給年輕人更多自由空間
從數(shù)據(jù)上看，購房的原因更為集中，集中在排名前四的選項(xiàng)。分別是“獨(dú)立居住空間”、“為了孩子”、“再不買就買不起了”、“婚房”。
其中“獨(dú)立居住空間”超過了其他選項(xiàng)，由此可以看出年輕人尋求生活獨(dú)立的迫切心態(tài)。
6、教育將成為購房人群關(guān)注的焦點(diǎn)
對于很多購房者而言，交通區(qū)位往往是購房的首要關(guān)注點(diǎn)，因?yàn)檫@些條件可能預(yù)示著房價未來的走勢。
但從這份調(diào)查數(shù)據(jù)中可以看到，教育配套成為最為關(guān)注的焦點(diǎn)。為了不讓孩子輸在起跑線，從選房開始。
7、買房子越來越實(shí)際
從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，普通商品住宅成壓倒性的優(yōu)勢成為購房者的首選。曾經(jīng)被視為年輕人夢寐以求的Loft公寓、洋房別墅，都紛紛敗下陣來。
近8成的潛在購房者回歸現(xiàn)實(shí)，選擇普通商品住宅或是政策性住宅。
8、買房后大多數(shù)人選擇和父母“分居”
如上文所說，年輕人買房是為了有更多的獨(dú)立空間，在這個數(shù)據(jù)中得到了再次的驗(yàn)證。近85%的受訪者選擇自己住或和愛人孩子住，如今這個時代幾代人生活在一起已成為過去式。
不知二胎政策放開的影響下，帶孩子會不會驅(qū)使年輕人和父母同??？
9、貸款買房是不變的主旋律
隨著新一代消費(fèi)群體的成長，傳統(tǒng)消費(fèi)習(xí)慣在改變，負(fù)債型消費(fèi)變成了家常便飯。
相信一部分貸款的原因可能也有考慮全款付不起的因素。
10、自己攢錢付首付的仍大有人在
父母交首付，子女還貸款這種模式成為年輕人買房的普遍現(xiàn)象。但從數(shù)據(jù)上看，有近4成的人準(zhǔn)備自己付首付。
那些讓父母出錢的年輕人，想買房也只有啃老這一條路可選。
（備注：考慮到調(diào)查是全國性調(diào)查，一線城市占比有限，所以個人付首付的比例會略高。）
11、年輕人本不愿啃老
在還貸意愿方面，超過90%的受訪者選擇自己還或者和愛人一起還，僅有不到1%的人愿意讓父母單獨(dú)還貸。
雖然當(dāng)代啃老買房現(xiàn)象是社會的通病，但是年輕人本意并不希望啃老。
12、想結(jié)婚還得有房
綜上，從整體看，2018年以年輕人為主的購房大軍需求依然明顯。
需求主要體現(xiàn)在尋求獨(dú)立空間、子女教育以及婚房等幾個主要方面。
隨著二胎及限購政策，住宅也迎來消費(fèi)升級，他們對居住條件的改善有更高的要求。
購房關(guān)注點(diǎn)與以往略有不同，教育問題關(guān)注度較為突出，也許將成為新的風(fēng)向標(biāo)。
同時，在房價和錢包的強(qiáng)烈反差下，啃老并不是購房者本意，而首付啃老是唯一可行的辦法。
結(jié)婚要買房同時買房要實(shí)用，在夢想和現(xiàn)實(shí)面前，90后門，最終選擇了現(xiàn)實(shí)。
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