作者：金遜
北緯18度區(qū)域、大三亞旅游圈里陵水、樂(lè)東都給大家介紹過(guò)了，保亭不是熱點(diǎn)，忽略，今天開(kāi)始介紹三亞。 很多朋友問(wèn)過(guò)我，到海南哪里買(mǎi)房最好，我都回答，如果資金充足就到三亞，三亞是第一選擇。資金受限又想在海南有房，那只能舍棄三亞退而求其次了。大家可以看到，整個(gè)海南島，金老師認(rèn)為的最佳購(gòu)房地就只有三亞了。金老師力挺在三亞購(gòu)房的這個(gè)觀點(diǎn)，己溶入在金老師關(guān)于海南的各篇文章中，朋友們也許早就感覺(jué)到了。我為什么有這樣的認(rèn)識(shí)？因?yàn)閺木C合的角度考慮，三亞各方面的條件最好，最適合購(gòu)房養(yǎng)老度假。
三亞的區(qū)位圖
金老師認(rèn)為，到海南買(mǎi)房，首先要考慮的因素是氣候，海南哪里氣候最好？只有三亞！三亞市在海南島的最南端，用國(guó)家地理雜志專(zhuān)家的話說(shuō)，整個(gè)海南島只有三亞才稱(chēng)得上是真正的熱帶。只有三亞才能與夏威夷媲美，三亞素有“東方夏威夷”之稱(chēng)，四季如夏，鮮花常開(kāi)，三亞是最佳的冬季度假天堂!內(nèi)陸人到海南購(gòu)房不就是圖的來(lái)避寒的嗎？三亞的氣候是最適宜的，沒(méi)有之一。三亞屬于熱帶海洋季風(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，氣溫最高為七月，平均氣溫28.4℃；氣溫最低為1月，平均氣溫21℃。三亞不單氣候好，其空氣質(zhì)量也是中國(guó)最好的。
三亞集中有整個(gè)海南島眾多的旅游資源，亞龍灣、海棠灣、三亞灣、大東海，細(xì)沙白浪椰風(fēng)海韻，蜈支洲島、西島、南海觀音、大小洞天、南田溫泉，南國(guó)風(fēng)情熱帶風(fēng)光，應(yīng)有盡有，在三亞購(gòu)房，可以說(shuō)各旅游景點(diǎn)就在你家門(mén)口，隨你輪著去游玩享受。沒(méi)有一個(gè)到海南旅游的人不到三亞的。換個(gè)角度，你在三亞購(gòu)了房，到你家來(lái)的朋友都要多些，免去了你的寂寞，如果你在海南其他地方購(gòu)房，可能你朋友到海南旅游就不方便到你家了。金老師的老朋友兩口子去年到三亞旅游，順便到我家來(lái)看我們，在我們小區(qū)專(zhuān)門(mén)住了一周，我們天天一起吃飯喝酒擺龍門(mén)陣還兼打麻將，不亦樂(lè)乎。本來(lái)他們還有好朋友在文昌月亮灣和瓊海什么鎮(zhèn)的也買(mǎi)了房，考慮了半天還是覺(jué)得專(zhuān)程去太麻煩，高鐵下來(lái)還要轉(zhuǎn)幾趟村鎮(zhèn)的公交，年齡大了來(lái)回太不方便，最后還是不去算了。光去年冬天金老師的內(nèi)陸朋友到三亞來(lái)的就有四五撥，有了朋友金老師在三亞就沒(méi)感覺(jué)寂寞過(guò)。
海棠灣
海棠灣
大東海
大東海
大小洞天
蜈支洲島
三亞灣椰海日出
三亞有各種完善的生活配套，在海南，除了海口就只有三亞生活配套最完善了。整個(gè)海南島只有?？诤腿齺営袡C(jī)場(chǎng)，博鰲新機(jī)場(chǎng)那是為人家開(kāi)論壇修的專(zhuān)用小機(jī)場(chǎng)，只有?？诤腿齺啿庞袊?guó)際性民用機(jī)場(chǎng)，可供國(guó)際國(guó)內(nèi)大型民航飛機(jī)起降。環(huán)島高鐵東線西線海南島一南一北海口三亞既是起點(diǎn)又是終點(diǎn)，三亞還有普通鐵路直通北京的快車(chē)。國(guó)際郵輪碼頭就在三亞市內(nèi)鳳凰島，多國(guó)豪華海上郵輪在此?？砍霭l(fā)，到西沙的旅游船椰香公主號(hào)也在這兒?jiǎn)⒊獭?/p>
三亞國(guó)際郵輪碼頭
三亞不愧是國(guó)際旅游島濱海城市，公共交通發(fā)達(dá)，據(jù)金老師不完全統(tǒng)計(jì)，三亞市有公交線路和旅游專(zhuān)線共三十多條，可以這么說(shuō)，不管你在三亞市的什么位置，出門(mén)上街只要步行幾分鐘都會(huì)有公交站點(diǎn)供你出行。而且對(duì)七十歲以上老人，購(gòu)了房的可到政府指定機(jī)構(gòu)辦理免費(fèi)公交乘車(chē)卡，免費(fèi)坐公交車(chē)。金老師有時(shí)到三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)，小區(qū)門(mén)口坐8路公交3塊錢(qián)幾個(gè)站就到，感覺(jué)方便得很。金老師三亞灣的小區(qū)大門(mén)口，有好幾路公交，到市內(nèi)、去旅游點(diǎn)都能直接坐到。如果你怕擠公交，現(xiàn)在三亞打車(chē)也挺方便，除了出租車(chē)，優(yōu)步、滴滴、神州專(zhuān)車(chē)在三亞也很普遍，這幾種打車(chē)軟件金老師在三亞都用過(guò)，很好用，又便宜。
8路公交車(chē)分段收費(fèi)表
醫(yī)療條件，在海南除了省會(huì)海口外就算三亞最好。金老師統(tǒng)計(jì)，三亞的公立醫(yī)院有：三亞市人民醫(yī)院(三甲)、三亞農(nóng)墾醫(yī)院(三甲)、解放軍總醫(yī)院海南分院(301醫(yī)院)(三甲)、三亞市中醫(yī)院(二甲)、三亞婦幼保健院(二甲)、解放軍253醫(yī)院、海軍425醫(yī)院、武警醫(yī)院。另外，外地醫(yī)療機(jī)構(gòu)在海南的大型項(xiàng)目--三亞哈爾濱醫(yī)科大學(xué)鴻森醫(yī)院己在去年8月封頂。這家投資18億元的醫(yī)院總規(guī)劃床位共1500張，整合哈醫(yī)大品牌醫(yī)療科技力量，是三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。還有，北京市的我國(guó)著名的心血管專(zhuān)業(yè)醫(yī)院阜外醫(yī)院在三亞鹿回頭建了一個(gè)阜外心血管康復(fù)中心，金老師上前年就在三亞南邊海路上見(jiàn)到了這家醫(yī)院的指路標(biāo)志，具體開(kāi)業(yè)沒(méi)有不知詳情。
公立醫(yī)院
據(jù)金老師了解，海南省己與全國(guó)十幾個(gè)省市簽署了異地就醫(yī)合作協(xié)議，這些省市的醫(yī)保人員在海南省內(nèi)均可就醫(yī)并結(jié)算。
截止到2015年，已有下列省市與海南省簽訂了異地就醫(yī)協(xié)議：
2016年5月，又有8個(gè)省區(qū)與海南省簽署了異地就醫(yī)醫(yī)保即時(shí)結(jié)算協(xié)議，這8個(gè)省區(qū)是：湖北、廣東、河北、安徽、西藏、山東、河南、江西。據(jù)悉，海南省異地就醫(yī)醫(yī)保即時(shí)結(jié)算范圍將再擴(kuò)大，將與甘肅全省(原僅限省本級(jí)、蘭州市)簽訂合作協(xié)議，同時(shí)還在和成都等地進(jìn)一步合作洽談。
凡是與海南省簽署了這項(xiàng)合作協(xié)議的外省市醫(yī)保人員，都可到三亞的這幾家指定醫(yī)院：三亞市人民醫(yī)院、三亞農(nóng)墾醫(yī)院、三亞中醫(yī)院、解放軍301海南分院、海軍425醫(yī)院就醫(yī)并結(jié)算。
金老師聽(tīng)北京微信朋友說(shuō)，北京市的醫(yī)保人員可以直接到三亞海棠灣的解放軍301海南分院看病并結(jié)算。
三亞的商業(yè)這幾年也有突飛猛進(jìn)的發(fā)展。前些年金老師剛在三亞買(mǎi)房時(shí)，感覺(jué)三亞的超市規(guī)模太小，缺乏大型超市，還盼著家樂(lè)福這類(lèi)外資超市快快進(jìn)三亞，沒(méi)想到幾年間本土超市快速崛起，如今三亞勝利路上的國(guó)際購(gòu)物中心己有相當(dāng)?shù)囊?guī)模，其店鋪、品牌、超市，均可以與內(nèi)陸中等城市媲美，其間的旺豪超市，是三亞本地老品牌，如今超市規(guī)模比成都市的好些大超市還大，商品應(yīng)有盡有，甚至有各種活的海鮮魚(yú)、蝦、蟹、貝等，管理水平也早己不是當(dāng)年，有序且規(guī)范，這里的商品買(mǎi)得放心。除了?？?，海南任何地方都比不了三亞的商業(yè)環(huán)境和發(fā)達(dá)程度。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，你在小地方購(gòu)房，出門(mén)買(mǎi)到的豬肉只能是個(gè)體戶賣(mài)的不明來(lái)源的肉，檢沒(méi)檢疫都說(shuō)不清楚，而在三亞大超市里，你可以買(mǎi)到國(guó)內(nèi)著名肉聯(lián)公司的冷鏈肉，可以追溯，衛(wèi)生、安全，讓人吃得放心。這樣的超市三亞有好幾家，像旺豪、旺毫、百佳匯、南國(guó)、明珠這類(lèi)都具相當(dāng)規(guī)模。此外，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)像新鴻港市場(chǎng)、第一市場(chǎng)、第二市場(chǎng)、第三市場(chǎng)都是相當(dāng)大型的市場(chǎng)。
購(gòu)物廣場(chǎng)
海鮮市場(chǎng)
美味海鮮
這幾年，三亞市政府大力發(fā)展菜籃子工程，平抑物價(jià)，讓利百姓，去年冬季，三亞市組織菜籃子工程進(jìn)小區(qū)，金老師所在的樓盤(pán)由于人員較多被選中，從11月起，每天天不亮就把各種菜肉蛋水果米面油送到小區(qū)內(nèi)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，一直營(yíng)業(yè)到下午四五點(diǎn)鐘，方便極了，不出小區(qū)大門(mén)就可買(mǎi)到各種東西，除了我們小區(qū)還有不少附近樓盤(pán)的人也來(lái)買(mǎi)東西。這種情況一直持續(xù)到今年3月中旬金老師離開(kāi)三亞，天天如此，刮風(fēng)下雨從未間斷過(guò)。什么時(shí)候撤的攤，金老師走了不知道。據(jù)說(shuō)這種菜籃子工程進(jìn)小區(qū)在三亞就有20余家，除了金老師家這個(gè)小區(qū)，還有丹州小區(qū)、卓達(dá)巴哈馬、萬(wàn)科城市花園、萬(wàn)科湖畔度假公寓、半島藍(lán)灣等樓盤(pán)也有。據(jù)金老師了解，三亞市菜籃子工程還在全市33個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)設(shè)了公益性平價(jià)蔬菜攤位，并投放15個(gè)基本蔬菜品種，按照蔬菜進(jìn)貨價(jià)+1元/每斤的毛利平價(jià)直銷(xiāo)。據(jù)金老師了解，光2015年三亞市政府就給菜籃子工程補(bǔ)貼了1.72億元，像這種掏錢(qián)便民的大手筆，下面小縣城根本沒(méi)有施行的可能。
菜籃子工程基地
好多生活配套的東西，如果你在小地方購(gòu)房，是根本不可能享受得到的。比如光環(huán)保這一項(xiàng)，三亞就比下面市縣好多少倍，你知道那些遠(yuǎn)離縣城的居住區(qū)是怎么處理生活垃圾的？曾經(jīng)有北京網(wǎng)友反映，她在海南某縣某灣某樓盤(pán)買(mǎi)的房，第一年小區(qū)外面環(huán)境還干干凈凈的，經(jīng)常出小區(qū)散步到海邊。隔了兩年再回到這里，小區(qū)外這一塊堆滿了垃圾，外面擺小攤的把臭魚(yú)爛蝦什么都扔在這，臭不可聞，蚊蠅飛舞，成了無(wú)人管的垃圾場(chǎng)，再不敢跨出小區(qū)半步，她投訴無(wú)門(mén)，只能在網(wǎng)絡(luò)論壇上發(fā)聲泄氣。
美麗的三亞河風(fēng)光
大家知道小地方的樓盤(pán)生活污水排到哪里去了嗎？金老師只曉得?？谌齺嗊@些城市的生活污水是集中到污水廠處理過(guò)的，就這樣前幾年還發(fā)現(xiàn)有商家將污水偷排進(jìn)三亞灣海里的。你們想想，下面有的縣級(jí)城市，連自己縣城所在地的污水都未處理好，他還可能為你遠(yuǎn)離縣城的樓盤(pán)專(zhuān)門(mén)修個(gè)污水處理廠嗎？把污水都排到那里去了有誰(shuí)知道？各位在海南買(mǎi)房時(shí)都考慮過(guò)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有？反正金老師在某縣的某灣一樓盤(pán)海灘上，幾個(gè)小時(shí)里一直聞到了只有城市里下水道的那種排污水的臭氣味，非常濃烈、刺鼻，不是我一人敏感聞到了，我太太鼻子不大敏感的也聞到了這種強(qiáng)烈下水道臭味。像這類(lèi)環(huán)保問(wèn)題，在目前中國(guó)，只有大城市才開(kāi)始重視逐步解決，海南由于國(guó)際旅游島的地位原因，近些年三亞海口這些大地方也開(kāi)始逐步解決這類(lèi)環(huán)保難題。當(dāng)然，如果你不介意垃圾堆在你小區(qū)附近，不介意污水直接排進(jìn)小區(qū)外的大海里，不介意每天在充滿下水道臭氣的海灘上散步，你可以不聽(tīng)金老師說(shuō)的上述環(huán)保問(wèn)題。
海灣海景小區(qū)實(shí)景
通過(guò)上面介紹，可能有人會(huì)問(wèn)，生活、交通、醫(yī)療這些配套比較，?？诒热齺喐墒旄晟?，為啥金老師還要說(shuō)在三亞購(gòu)房最好呢？注意，金老師一開(kāi)篇就講了，海南購(gòu)房的第一要素是氣候條件。?？谑裁炊己?，唯有氣候比三亞差得遠(yuǎn)，空氣質(zhì)量也不如三亞好。說(shuō)到這兒，金老師再次強(qiáng)調(diào)，我們內(nèi)陸人到海南購(gòu)房，既然買(mǎi)房了，就不是短期度假，買(mǎi)房就是安家，每年冬天長(zhǎng)則要住三五個(gè)月，短則一兩個(gè)月，安家過(guò)日子就要考慮周邊環(huán)境的交通、商業(yè)、醫(yī)療這些生活條件。因此，綜合比較的結(jié)果是：在海南購(gòu)房，氣候、空氣、生活配套條件最好的唯有三亞！
最后，金老師不回避地指出，三亞這些年冬季流入的外來(lái)人口太多，50萬(wàn)常住人口之地每年冬天突然多出來(lái)100多萬(wàn)人，有限資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了這太多人口的占有分搶?zhuān)斐梢幌盗协h(huán)境、生活、物價(jià)、治安等等問(wèn)題，對(duì)于這點(diǎn)金老師有想法也想寫(xiě)文專(zhuān)論，但不在這里。金老師在這里只是想提醒下準(zhǔn)備在三亞購(gòu)房的內(nèi)陸朋友，不要忘了掂量下這個(gè)負(fù)面因素。
在6月11日晚市委副書(shū)記、市長(zhǎng)吳巖峻主持召開(kāi)的六屆市政府第69次常務(wù)會(huì)議上，審議通過(guò)《三亞市提升城市國(guó)際化水平三年行動(dòng)計(jì)劃》議題，提出到2018年，將三亞建成華南地區(qū)最大的國(guó)際旅游中心城市。三亞市的雄心，讓人值得期待，美麗三亞，明天會(huì)更美好的!
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