其實我們在買房子的時候所要簽訂的合同大致都是一樣的，但是我們在買房子的時候還是要注意到一些小細節(jié)的問題存在。如果我們是買的二手房，我們就更應該要注意到合同里面內(nèi)容的問題了，因為這是我們兩個人之間進行的一個簽約，這樣我們在簽訂合同的時候就要更加的注意到問題存在。
我們在買房子的時候一定要注意到合同里面的違約金條款的事項，畢竟這是關(guān)系到我們自身的利益。雖然會對違約金的比例有很明顯的標注，但是具體的賠償時間卻沒有明確的規(guī)定。這樣就會讓我們無期限的等著賠償，所以我們在簽訂合同的時候一定要在里面添加上賠款期限，這樣對我們才能夠起到一個很好的保障。
我們買的二手房之前房子指定是有人使用過的，這樣在我們簽訂合同的時候就要標注出來他們要將這些費用交到什么時候才可以。如果我們買的房子是屬于公房交易的話，這樣對于物業(yè)和供暖費就會有一個交納的時間的，這樣如果原房主的單位有要求或者是更改，這樣我們在買房子的時候都要在合同里面注明，這樣才能夠?qū)τ谖覀兊睦嫫鸬揭粋€很好的保護。而且我們在簽訂合同的時候，我們還會有一個補充協(xié)議的簽訂。這樣我們?nèi)绻惺裁锤郊拥臈l款就要在合同里面說明，這樣可以防止給我們以后的生活帶來麻煩和不方便的。
我們在買房子的時候一定要簽訂好交房時間和過戶時間，這樣可以防止賣方一直不把房子給我們，這樣我們花了錢還沒有房子的。所以我們在買房子的時候一定要把房子過戶的時間給寫在里面，而且也有把房款交付的日期寫在里面，這樣可以房子買方一直拖著房款不給。對于雙方都有一個牽制，而且在里面也可以寫著逾期應該賠償?shù)倪`約金。
我們在買二手房的時候都會有中介的，因為他們的中介費用都不是特別的明確的，這樣我們在買房子的時候一定要把一個大概的費用給了解清楚，而且我們在給中介公司簽訂合同的時候，也一定要明確的把代理費用的用途給寫在里面，這樣我們才能夠知道把錢都花在哪里了。
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