一直以來，地鐵之于房產(chǎn)的增值作用不言自明，正因?yàn)槿绱?，市?chǎng)上開發(fā)商對(duì)地鐵的宣傳可謂無所不用其極，諸如距離在2、3公里的樓盤同樣在大肆宣傳地鐵對(duì)其的諸多利好，而這對(duì)于購房者而言無疑是極度的不負(fù)責(zé)。眾所周知，一般人們步行10分鐘會(huì)感到些許疲憊，在此，好房排行以800米為準(zhǔn)，將距離杭州地鐵1號(hào)線各站點(diǎn)在該距離以內(nèi)的樓盤定義為地鐵盤，從而剔除偽地鐵盤，同時(shí)依據(jù)住宅性價(jià)比評(píng)估系統(tǒng)特對(duì)這些樓盤進(jìn)行性價(jià)評(píng)估排序，希望為購房者提供更為精準(zhǔn)的樓盤推薦！
眾所周知，杭州地鐵1號(hào)線于2012年11月24日開通，下沙段于2015年11月24日開通，作為首條運(yùn)營的地鐵線路，其打通蕭山與余杭的任督二脈，期間更是串起江干區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)，是杭州目前最長、站點(diǎn)最多的地鐵線路。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：8月，杭州市地鐵1號(hào)線沿線合計(jì)14個(gè)樓盤，分布于10個(gè)站點(diǎn)，其中濱康路站合計(jì)3個(gè)項(xiàng)目，數(shù)量最多。而其他24各站點(diǎn)均無在售樓盤。
以下為8月地鐵1號(hào)線沿線14個(gè)樓盤詳表，從該表可以看出，余杭區(qū)整體性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯，其中排名前四的樓盤均來自該城區(qū)，最高為地處臨平新城的四星半級(jí)項(xiàng)目金地藝境，該項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線翁梅站516米，而兩個(gè)高端項(xiàng)目——武林外灘、武林壹號(hào)，均為一星級(jí)！
另外，地鐵1號(hào)線800米以內(nèi)14個(gè)項(xiàng)目整體均價(jià)為36253元/平米，余杭區(qū)整體價(jià)格偏低，最高僅為2萬元/平米，而最高價(jià)來自拱墅區(qū)的、距離地鐵1號(hào)線西湖文化廣場(chǎng)站767米的武林壹號(hào)。從14個(gè)項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)力來看，其中六個(gè)項(xiàng)目均由全國性知名房企開發(fā)，如金地集團(tuán)的金地藝境和金地天逸，萬科地產(chǎn)的萬科中央公園等。
最后，從14個(gè)項(xiàng)目在售房源來看，大多均為尾盤銷售，適合投資的項(xiàng)目為鑫運(yùn)時(shí)代金座、外林外灘，而剛需可重點(diǎn)關(guān)注余杭區(qū)及江干區(qū)的項(xiàng)目，如華鼎君臨天峯、地鐵綠城楊柳郡。
評(píng)估依據(jù)：《普通住宅性價(jià)比評(píng)估系統(tǒng)》-住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技計(jì)劃項(xiàng)目（建科驗(yàn)字【2014】第061號(hào)）
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