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[摘要]現在車越來越多，如何停車也是現在一個比較讓人費心的問題。有車一族在選購房子時，對于車庫和車位都是很重視的?，F在的高層樓房都會設計有地下停車場，在買時大家對于地下停車場屬于開發(fā)商還是業(yè)主不些搞不清，那我們就來了解一下地下停車場屬于誰。

現在車越來越多，如何停車也是現在一個比較讓人費心的問題。有車一族在選購房子時，對于車庫和車位都是很重視的?，F在的高層樓房都會設計有地下停車場，在買時大家對于地下停車場屬于開發(fā)商還是業(yè)主不些搞不清，那我們就來了解一下地下停車場屬于開發(fā)商還是業(yè)主。同時也來看看地下停車場地面有什么材料。

地下停車場屬于開發(fā)商還是業(yè)主

要看停車場產權歸誰，若停車場沒有進行面積公攤，產權就歸開發(fā)商所擁有，開發(fā)商有權進行出售。若停車場有進行面積公攤，則產權歸全體業(yè)主所擁有，只有全體業(yè)主才有停車場的使用權。若停車場是由人防工程改建的，則產權歸國家所擁有，業(yè)主和開發(fā)商都無權出售。若地下停車位面積沒有分攤，則產權屬于開發(fā)商，開發(fā)商可以出售，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內的商品房預購人。

地下停車場地面有什么材料

1、普通混凝土地坪：采用C25商品混凝土，施工簡單，施工周期短，價格便宜；但是耐磨度及防護性有限，混凝土含有大量的毛細孔會讓汽車尾氣進入從而腐蝕混凝土。施工沒有做好的地面很容易起灰起砂，增加物業(yè)清掃費用。一般用在低檔小區(qū)。

2、金剛砂地坪：在混凝土澆筑過程中加入耐磨骨料，質地堅硬，耐磨，平坦無縫，但是經過一段時間的使用，也會出現起灰起砂的現象，一般用在中檔小區(qū)

3、硬化劑地坪：在混凝土或者金剛砂地坪表面施工一層硬化劑，從而達到保護基面的效果，超級耐磨，防水防滑抗?jié)B。缺點是沒有顏色，原來地面是什么顏色做出來就是什么顏色。

4、環(huán)氧材料：環(huán)氧地坪如今大面積使用在車庫，防塵，美觀，衛(wèi)生環(huán)保，多涂層的施工體系對水泥地面有很好的附著力，不易脫落，抗酸堿，無毒無味?？梢宰龀煞阑仄簛頊p少車庫的噪音。環(huán)氧材料是提升樓盤檔次及車位售價的理想選擇。缺點是;有機材料易老化，如遇到地下水汽嚴重的地面會脫落，需要翻新，一般5年左右就需要翻新一次。

看了上面的回答，大家對于自己小區(qū)地下停車場屬于開發(fā)商還是業(yè)主弄清了嗎？每個小區(qū)的情況不一樣，在開發(fā)商建設時，與業(yè)主簽定合同時，都會有相關的約定，所以說話地下停車場屬于開發(fā)商還是業(yè)主，還要根據不同的小區(qū)來考慮。地下停車場地面使用的材料有很多，那你的小區(qū)地下停車場地面用什么材料？這也是應該關心的。

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