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2021年，澳洲百萬富翁數(shù)量增加了近40萬，預(yù)計這一數(shù)字還將繼續(xù)擴大。

瑞士信貸（Credit Suisse）全球財富報告顯示，2021年有超過39萬澳人成為百萬富翁，全澳百萬富翁總數(shù)已達218萬人。

盡管澳洲的人口不到全球總?cè)丝诘?.5%，但現(xiàn)在百萬富翁的人數(shù)占全球的3.5%。

瑞士信貸預(yù)計，這一數(shù)字還會進一步攀升。據(jù)預(yù)計，到2026年，澳洲百萬富翁的數(shù)量將增加35%，至294萬。?

報告指出，近幾十年來澳洲財富不平等的問題加?。骸?007年最富有的1%成年人的財富份額為19.6%。到2021年這一比例升至21.8%。”

然而，報告還指出，澳洲成年人的個人財富中位數(shù)高達40.9萬澳元（合27.39萬美元)，是全球最富有的人群。

為了確定財富中位數(shù)，該報告分為兩組人群，其中一半成年人的財富高于中位數(shù)，另一半則低于中位數(shù)。

“按平均財富標準衡量，目前排名第一的是澳洲（27.39萬美元），緊隨其后的是比利時（26.789萬美元）?！?/span>

雖然澳洲新增百萬富翁的數(shù)量值得關(guān)注，但與美國的250萬相比仍較低。據(jù)瑞士信貸預(yù)計，截至2021年底，全球百萬富翁的總?cè)藬?shù)為6250萬。

60萬澳元能在澳洲沿海地區(qū)買房嗎？答案是可以的，也許它不在水邊，但也能提供安靜的居住環(huán)境，而這些特點也一直在吸引買家離開大城市。

在新州，只有少數(shù)城鎮(zhèn)的房價中位數(shù)低于這一門檻，比如北部Nambucca Heads的房價中位數(shù)為53.3萬澳元。中介Narelle Harper表示，在Nambucca Heads，還是有房子不到60萬澳元，但買家入手速度要快。

“很多新上市的房源很快會被搶購一空，尤其是靠海或者靠河邊的房子，隨著利率的上升，人們對100萬澳元以上房屋的興趣已經(jīng)放緩，55萬至80萬澳元的需求很強烈。”

在維州西部，Portland的中位價為41.5萬澳元，Warrnambool為58.5萬澳元，相對來說都比較實惠。在墨爾本東南區(qū)Coronet Bay的中位價為58.4萬澳元。

對于喜歡陽光的買家來說，黃金海岸的Labrador也可以考慮下，當?shù)刂形粌r為57.9萬澳元。

昆州東南部的房地產(chǎn)市場正在蓬勃發(fā)展，Surfers Paradise房價中位數(shù)為230萬澳元，但向北6公里處，Labrador的房價中位數(shù)僅為57.9萬澳元，60萬澳元可以在這里買一套三居室房屋。

想在西海岸尋找度假屋的買家可以考慮Busselton，其房價中位數(shù)為52.25萬澳元，周邊區(qū)的房價也不貴，比如West Busselton（49.8萬澳元）和Broadwater（57.2萬澳元）。

隨著儲備銀行對通貨膨脹的戰(zhàn)爭席卷全澳房地產(chǎn)市場，一些地區(qū)的房屋價值每天下降近1000澳元，專家警告說，只要利率被推高，房價就會繼續(xù)下降。

除達爾文外，每個首府城市的價值在8月份都在下降，其中悉尼的降幅最大，為2.6%。這是悉尼市場連續(xù)第五個月的下跌，自4月底以來，悉尼房屋的中值下降了11.4萬澳元，至130萬澳元，每天下降927澳元。

墨爾本的情況也很相似，8月份的房屋價值又下降了1.5%，在過去三個月中下降了4.4%。墨爾本的房屋價值中位數(shù)在同一時期下降了5.1萬澳元。

8月，布里斯班的價值受到了最大的打擊，它與阿德萊德和珀斯之前一直在抵御最近的房地產(chǎn)市場冷卻，布里斯班的房屋價值在8月份下滑了2.1%。

盡管最近的房價下降，但它們只抵消了疫情時期激增的一小部分。悉尼的獨立屋價值在疫情期間上升了27.7%，自高峰期以來下降了7.4%，而墨爾本的獨立屋價值上升了17.3%，回落了4.6%。

澳大利亞央行在5月份進行了12年來的首次升息。自那時起，它已將官方現(xiàn)金利率提高了1.75個百分點，市場預(yù)期在下周澳大利亞央行董事會開會時還將提高半個百分點。

（編輯：Echo）