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01
買房的決策想很久，買股也要想清楚
普通工薪家庭在北上廣買房，要思量很久，掏空自己儲蓄還不夠，還得掏空父母口袋，才可能勉強湊夠首付款。
掏空家庭儲蓄，背上巨額負債，拿幾十年光陰慢慢償還，買房是影響一輩子的大事，不可能輕易下決策，要想清楚、想明白。
但買股不同，動動手指就能在手機上操作，更不用湊夠巨額首付款，小資金就少買點。房產(chǎn)是固定資產(chǎn)，沒個小半年很難出手；股票是流動資產(chǎn)，當天就能賣出。
股市的低門檻導(dǎo)致很多股民，看到某某概念股飆漲，頭腦一熱就殺進去，但他們也意識到股市風(fēng)險大，不敢像買房一樣，掏空積蓄去買，很多小股民買股票的心態(tài)，是去股市搏一把，賺了就止盈套現(xiàn)，嘗到甜頭再多投點，虧了雖然難受，也不至于傷筋動骨，拿時間舔舐傷口，等現(xiàn)金流回血再殺進去。
這種策略的弊端是什么？就算你賺錢了，不會從本質(zhì)上改變生活，因為你投入的本金只占你家庭財富的很小部分，但卻承擔了極大的永久性損失風(fēng)險。
以小博大的投機心態(tài)，本質(zhì)是在賭博，是在賭運氣，是在賭投入的小額度本金能瘋漲，但在資本市場，短期能漲10倍的股票，基本都是炒概念、炒題材，沒有內(nèi)在價值支撐，這導(dǎo)致很多股民看到某某股翻倍了，但等他殺進去時，悲催地發(fā)現(xiàn)數(shù)個跌停在等著他.....
小資金要獲得高回報，并不意味著可以冒更大風(fēng)險，不要奢望通過炒作題材獲利，賭博短期看不確定性很大，但長期看是高確定性的虧損結(jié)果；投資，應(yīng)該像買房一樣，想清楚、看明白，以低估、或合理的價格重倉，然后享受時間的復(fù)利，慢慢變富。
02
買房要買一線城市，買股要買行業(yè)龍頭
買房，我們都知道北上廣深的貴，因為資源和人才都在拼命往里擠，增值空間自然最大；買股也是同理，優(yōu)先買行業(yè)龍頭，買賺走行業(yè)利潤大頭的企業(yè)。
這些股票其實就在你身邊，比方你家里的醬油，是不是海天品牌？家里的空調(diào)，是不是格力或美的？用的通訊工具，是不是微信？身邊同事辦的信用卡，是不是招行的最多？家里喝的牛奶，是不是伊利或蒙牛？......
這些和你生活息息相關(guān)的企業(yè)，在過去十幾年間，賺走了各行業(yè)大部分利潤。
買房，就買升值空間大、價格穩(wěn)定的一線房產(chǎn)；買股，就買和生活息息相關(guān)的行業(yè)龍頭。
03
買能住十年的房子，買能拿十年的股票
除非學(xué)區(qū)房，要不很少人買房會買老破小，一則不知道還能住多少年，二則以后想置換了，也不容易賣出去。簡單的道理，很多買股的人意識不到這點，因為“看到短期利好現(xiàn)象而買入沒有長期競爭力的股票”，和“買了沒有升值空間的老破小”并無本質(zhì)區(qū)別。做買股決策時，不妨問上一嘴：我敢像買房一樣拿十年么？
買房賺錢，不是因為房價一下子飆升，一年翻倍的情況很少見，回報為何高？一是因為你拿的久，每年穩(wěn)定地漲上一些，享受了復(fù)利的回報，二是加了杠桿，湊夠首付就能買，放大了收益，比方300W的房子，100W首付款，價格翻倍后，回報率是整整6倍。
買股也是同樣，要享受復(fù)利的魅力，但不同的是，買股不建議加杠桿。
買房為什么要加杠桿？一是你資金量不夠全款買房；二是房貸有利率優(yōu)惠，哪怕不是公積金貸款，商貸利率也就5%左右，你想想一年通脹是多少？個人房貸因為壞賬極低，銀行才能給如此低的利率，尤其當你每年的投資回報率高于房貸利率時，更應(yīng)該多貸款。
但買股票不同，一則貸款利率要更高，通常在6%以上；二則不像房貸，你可以拿每月的工資去還，杠桿放大了你收益的同時，還放大了你貪婪的人性，老手死于爆倉的例子不勝枚舉。
以賭博的心態(tài)去股市搏一把，會慢慢虧掉你的現(xiàn)金流；以買房的謹慎和定力買股票，能享受復(fù)利的魅力，慢慢變富 。
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