一直以來我是不太推薦，想來海南買房的朋友去買西線的。

因為西線的配套和交通不如東線有優(yōu)勢，而且也沒有東線的海岸線好看。

不過今天想跟大家聊聊近些年來被很多北方購房者青睞的一個海南市縣—東方市。

雖然是西線城市，但因為自身的氣候優(yōu)勢，所以近些年也承接了不少三亞溢出來的購房需求。

在我看來，想要真正去理解東方市的魅力，可以從這個方面去出發(fā)分析。

地理氣候

東方市，在地理位置上位于海南的西南部地區(qū)，離省會海口大概有210公里。毗鄰樂東，所以離三亞也不是很遠，大概180公里這樣，因此在氣候上，東方也是處于黃金北緯18°到19°之間。

屬于熱帶海洋性季風氣候，旱濕兩季分明。一般冬季寒冷只維持1個月左右，晚上最冷時是10℃。

此外，東方市是海南降雨量最少的區(qū)域，年降水量在1100毫米左右。同時日照充足，四季溫暖，年平均氣溫在24℃-25℃左右。

所以冬天時候的東方市，基本很少下雨，氣候相對干燥，特別適宜來自相對干燥的北方候鳥。

交通

從交通上來說，東方市的境內(nèi)也有環(huán)島高速和環(huán)島高鐵穿過。

所以相比儋州市所遭遇的尷尬境遇，同樣作為西線城市經(jīng)濟中心的東方，就比比儋州更有優(yōu)勢。

不過儋州離省會?？诟恍?，如果后期的儋州機場能夠建起來的話，這優(yōu)勢也說不定。

配套

西線城市的配套相對來說的確是不如東線地區(qū)的，畢竟東線城市發(fā)展得更早一些。

西線城市基本都是在2011左右海南發(fā)展國際旅游島的時候才開始起步的。

不過隨著海南轉(zhuǎn)變定位，要建設(shè)自貿(mào)港，未來海南的產(chǎn)業(yè)將會全面轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向貿(mào)易、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及金融服務(wù)業(yè)，使得全島同城化，東西線的差距也會不斷逐漸縮小。

房價

東線城市雖好，但發(fā)展這么多年，房價也是一路高歌猛漲。

想在海南擁有一套房的成本越來越高，所以越來越多的購房者將目光瞄準了西線。

相比東線城市，東方的房價不算很高。在近一月東方的平均房價為：12610元/m2，消費水平也不高，優(yōu)勢還是有的。

未來發(fā)展

前面也說了，隨著海南定位的轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，未來將會全島同城化。

而東方有一個八所的深水港，剛好是劃為了洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的臨港產(chǎn)業(yè)園，處于東方的市區(qū)，如果從后期海南自貿(mào)港的發(fā)展優(yōu)勢來說的話，還是很有優(yōu)勢的。

因為它位于市區(qū)，在后期要建設(shè)產(chǎn)業(yè)園或者周邊的配套時候，市區(qū)可以為它提供一個比較好的配套優(yōu)勢。

總結(jié)

總的來說，東方的優(yōu)勢劣勢還是很明顯的。

優(yōu)勢：房價低，物價低，氣候干爽不潮濕，交通方便，離海近。

劣勢：配套不齊全，有實力的開發(fā)商不多。主要發(fā)展重工業(yè)，海水不是很漂亮，沒什么看點。

建議：如果想要養(yǎng)老過冬的確不錯的，度假投資就不建議了。