作者：糖粿霸霸
面對高昂的房價(jià)，想要在大城市買房，真心不是一件容易的事情。對于大多數(shù)普通人來說，一輩子估計(jì)也就只能供得起一套房子。所以，大家買房的時(shí)候都特別謹(jǐn)慎，避免一不小心就選錯(cuò)了，那將是后悔終生的事情。
買房的時(shí)候，有很多常識相信大家都知道。比如：
盡量選邊套，雖然價(jià)格比較貴，但是中間套正對電梯，私密性差，不夠通透。
能買三房堅(jiān)決不買兩房，在這個(gè)普遍二胎三胎的年代，兩居室的房子完全不夠用，三房才是剛需。
買房的時(shí)候，不選天地層，不選腰線層，不選設(shè)備層，不選店鋪的上面一層。
除了要考慮樓層、戶型、格局之外，未來10年買房，都可以遵循“3選3不選”的原則。不僅能夠買到住著舒服的好房子，還容易升值。將來想要換房子，也好出手。
買房3選原則
1、選靠近稀有資源的房子
所謂的稀有資源，是指學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、車站等等。這些配套，可以大大方便我們的日常生活。
尤其是質(zhì)量好的學(xué)校，周邊的房子就是學(xué)區(qū)房，簡直就是有價(jià)無市。周邊有個(gè)好學(xué)校，房子絕對保值、抗跌。
附近有公園的話，每天跑步、鍛煉、散步都很方便。有地鐵、公交車站的話，出門就便利多了，下雨天也不用太過擔(dān)心。
2、選多層或者小高層的房子
多層或者小高層的房子，密度比較低，相對來說比較安靜，不會出現(xiàn)熙熙攘攘的情況。
現(xiàn)在的新樓盤，基本上都是動(dòng)輒30層以上的高層住宅，人口密集度太大。之前就聽專業(yè)人士說過，未來的高樓層住宅，會變成新型的“貧民窟”。
因?yàn)闃菍痈撸芏却?，維護(hù)、消防、出行，乃至以后的拆遷，都會成為硬傷。
相對來說，還是多層和小高層的房子住著比較舒坦。沒有高樓層的壓迫感，也沒有那么嘈雜。
3、選擇優(yōu)質(zhì)商圈
優(yōu)質(zhì)的商圈，意味著后期的生活的配套會比較齊全。就算暫時(shí)并不是非常繁華，但是將來也有成為城市優(yōu)質(zhì)地段的潛質(zhì)。
買房3不選原則
1、不選周邊嘈雜的房子
買房的時(shí)候，強(qiáng)烈建議不要選周圍嘈雜的房子。比如周圍有高架橋、高速、高鐵、火車站、飛機(jī)場、加油站、垃圾站菜市場等等。它們有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是噪音大，非常的嘈雜。
有時(shí)候不僅僅是噪音大而已，甚至還會伴隨著震動(dòng)感，想要睡個(gè)安穩(wěn)覺都不容易。
如果靠近垃圾站、菜市場的話，容易被到處飄的異味竄進(jìn)家里。而且，菜市場都是天沒亮就開始營業(yè)，嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量。
2、不選物業(yè)服務(wù)差的房子
現(xiàn)在的人買房，越來越注重物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。畢竟，每個(gè)月都需要繳納物業(yè)費(fèi)。
如果碰到服務(wù)質(zhì)量差的物業(yè)，收了錢不辦事，甚至反過來各種要求業(yè)主，相當(dāng)于花錢養(yǎng)了一群“大爺”。
曾經(jīng)就有朋友跟我抱怨過，他們小區(qū)的物業(yè)就特別差，干啥啥不行，收錢第一名。各種綠化、硬件設(shè)施都不維護(hù)，出現(xiàn)問題反饋也是拖拖拉拉，最后聯(lián)合所有業(yè)主才把物業(yè)換掉。
服務(wù)好的物業(yè)，不僅可以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，小區(qū)的綠化、配套都會用心維護(hù)，即便住個(gè)十幾年也依然嶄新。不僅住著舒服，后期想要賣房子，也更加有競爭力。
3、不選遠(yuǎn)離城區(qū)的房子
在城市里面工作、讀書，自然是要把房子買在城里。如果把房子買在遠(yuǎn)離城市的郊區(qū)，上班、上學(xué)就特別麻煩，光是浪費(fèi)在路上的時(shí)間就有好幾個(gè)小時(shí)。
而且遠(yuǎn)離城市的房子，各種配套都會比較差，沒有商業(yè)區(qū)，沒有地鐵，沒有醫(yī)院等等，生活很不方便。
而且，郊區(qū)的房子，缺點(diǎn)比較多，雖然房價(jià)比較便宜，但是升值空間小，想要出售也不容易賣出去。
總結(jié)
如果要買房的話，最好參照3選3不選的建議，大概率不會買到太差的房子。
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