買房的時候，聽很多人說頂樓的房子千萬別買。這不，我們單元的頂樓住戶，剛裝修完入住沒多久，房子屋頂就漏水了，而且還是特別嚴重的那種。不過，他家找物業(yè)協(xié)商以后，物業(yè)說是要出面解決，但是要求我們整棟樓均攤修理費，這樣的要求合理？
大家應(yīng)該都知道，小區(qū)在建造時，很多頂面做的防水都很不過關(guān)，如果不做修理的話，頂樓的住戶那可就要遭殃了。所以，很多頂樓的住戶會自掏腰包，在裝修的時候，提前把頂樓的頂面重新做一遍防水。而一旦鬧到物業(yè)，他們就會拿出均攤費用這樣的方法，來解決問題。其實，這樣的做法是不合理的。
因為對于我們從正規(guī)渠道購買的商品房來說，樓頂?shù)姆浪畬邮怯?年的保質(zhì)期的。也就是說，購買房子五年內(nèi)，樓頂?shù)姆浪_放商是需要無條件修理的。所以，如果你家頂樓的房子在5年保質(zhì)期內(nèi)，那就可以要求開放商履行修補義務(wù)。如果物業(yè)要均攤費用，你是可以到相關(guān)部門進行投訴的！
而房屋一旦超過5年的保質(zhì)期，那物業(yè)可就沒責(zé)任了，樓頂?shù)男蘅樫M用，是需要所有住戶均攤的。因為在建設(shè)部2001年8月15日修改的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第九條中有明確規(guī)定：“樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)?！?/p>
所以，在買房前，如果你買的是頂樓，一定要明確這點。裝修時，最好檢查頂面是否有漏水的跡象，一旦出現(xiàn)漏水問題，趕緊找物業(yè)協(xié)商修理，不然超過5年，你坑的可就不僅僅是自己了，還有跟你同住一棟樓的住戶呢！
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