前兩天家里一位親戚大叔分配房產(chǎn)的時(shí)候遇到了難題，老兩口想把一套房子過戶給女兒，但是兒子不同意，還表示女兒不該爭(zhēng)房子。實(shí)際上，大叔名下有兩套房子，之前兒子結(jié)婚時(shí)，將一套房子給了兒子，因?yàn)槔蟽煽谧〉倪@套房子要拆遷，倆人合計(jì)著把房子給閨女，兒子不同意還跑到家里大鬧。親戚滿臉愁容的問：這兩套房子都是我們老兩口掙來的，兒子這樣鬧合理嗎？
從法律的角度看，《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。很顯然房子是老人的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置自己的房子，作為子女無權(quán)干涉老人的決定。而且《中華人民共和國侵權(quán)法》規(guī)定：侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本法所稱民事權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所以，如果子女過分參與財(cái)產(chǎn)紛爭(zhēng)，老人有權(quán)起訴。
融360房貸君建議，如果老人健在，最好盡早完成產(chǎn)權(quán)交接，或者留下遺囑明確房屋給誰，只是口頭承諾，待老人去世后很容易造成信息不準(zhǔn)確，以后產(chǎn)生糾紛取證比較麻煩。
沒得到房子的子女是否有權(quán)利不贍養(yǎng)老人？
聽了這個(gè)答案后，大叔還是滿心的擔(dān)憂：萬一不給他房子，以后不給我們養(yǎng)老送終怎么辦？這種情況，老人同樣是可以起訴子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)的。《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國憲法》中都有規(guī)定：子女對(duì)父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)，同時(shí)新修訂的《老年人權(quán)益保護(hù)法》還特別規(guī)定：家庭成員應(yīng)當(dāng)關(guān)心老年人的精神需求，不得忽視、冷落老年人。與老人分開居住的應(yīng)當(dāng)經(jīng)?？赐蛘邌柡蚶夏耆?。如果不履行該義務(wù)，要承擔(dān)給付贍養(yǎng)費(fèi)的民事責(zé)任；拒不贍養(yǎng)老人后果嚴(yán)重的可能會(huì)構(gòu)成遺棄罪，可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。
說白了，子女要是因?yàn)闆]分到房子拒絕贍養(yǎng)老人，是有違多個(gè)法律的，嚴(yán)重的要承擔(dān)刑事責(zé)任。而且僅僅因?yàn)榉孔訂栴}就跟父母反目，從倫理道德上也是說不過去的。
父母已經(jīng)把房子過戶給一方子女，另一方有權(quán)獲得補(bǔ)償嗎？
另外，還有一種情況是，最開始的時(shí)候，大家都同意把房子過戶給大叔女兒，但是后來大叔兒子反悔了，要求女兒給錢補(bǔ)償沒獲得的房產(chǎn)部分。從法律角度講，大叔已經(jīng)把房子過戶給了女兒，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)已經(jīng)完成變更，房子的實(shí)際主人已經(jīng)是女兒，除非兒子、女兒雙方協(xié)商好了給予補(bǔ)償，否則兒子以沒分到房子為由索要補(bǔ)償是無理的要求。
父母把房子給所有子女平分，有人不同意賣房，其他人可以賣房嗎？
有時(shí)候?yàn)榱斯狡鹨姡改笗?huì)讓子女平分房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證上寫上了所有子女名字，這種做法為以后產(chǎn)生糾紛埋下隱患。假如大叔的兒子要把房子賣掉，但大叔女兒不同意，房子是賣不掉的，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，賣房需要獲得所有產(chǎn)權(quán)人的同意才行，一方擅自賣房子，即使簽了購房合同也有可能無效。
在獲得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，所有子女最好協(xié)商好房屋以后處置的問題，留下書面協(xié)議書，為了增加協(xié)議的真實(shí)性，也可以對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證。
房子本是父母為了讓子女生活的更好而留下的寶貴財(cái)富，卻成為手足反目的導(dǎo)火索，不僅讓人扼腕。金錢賬能算清，這親情賬，欠下了就不容易還了。
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