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[摘要]關(guān)于房屋如何繳稅的問題，很多房東不知道如何是好，想要繳稅但是不知道如何繳納，也想要逃避繳稅的問題。其實(shí)如果非法出租房屋的話，是需要受到法律責(zé)任的，所以一定要把房子進(jìn)行備案。來看看上海房屋出租交稅怎么交，房屋租賃稅怎么個(gè)交法呢。

關(guān)于房屋如何繳稅的問題，很多房東不知道如何是好，想要繳稅但是不知道如何繳納，也想要逃避繳稅的問題。其實(shí)如果非法出租房屋的話，是需要受到法律責(zé)任的，所以一定要把房子進(jìn)行備案。來看看上海房屋出租交稅怎么交，房屋租賃稅怎么個(gè)交法呢，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容和小常識(shí)，讓大家有所了解。

上海房屋出租交稅怎么交？

1、土地使用稅納稅人為出租方。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。

2、房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。

房屋租賃稅怎么個(gè)交法？

1、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率與教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收；個(gè)人所得稅：收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額；免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

2、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元貼花。

個(gè)人所得稅：每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地的不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；

3、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于上海房屋出租交稅怎么交的問題，不知道大家了解了嗎，其實(shí)具體的繳納方法還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行的，這些內(nèi)容大家可以多參考一下。房屋租賃稅怎么個(gè)交法呢，上面介紹了具體的計(jì)算方法以及相關(guān)的小常識(shí)，希望這些內(nèi)容對(duì)大家有幫助。

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