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2019年下半年，碧桂園權(quán)益可售資源4820億元。莫斌表示，下半年將靈活合理推出貨量，保持業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

恒大為目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)6000億，如果達(dá)不到，那么寧可犧牲利潤(rùn)也要把銷售目標(biāo)達(dá)到，需要調(diào)整價(jià)格的時(shí)候，就會(huì)調(diào)整，但是目前沒(méi)有調(diào)整的必要，因?yàn)閮?chǔ)量充足，市場(chǎng)剛性需求也充足，這是第一個(gè)問(wèn)題。

規(guī)模會(huì)有比較穩(wěn)定的增長(zhǎng)，近幾年不是那么明漲。

當(dāng)前市場(chǎng)調(diào)控收緊、市場(chǎng)下行，維持全年的合約目標(biāo)3500億港元不變，這一目標(biāo)是要確保全年來(lái)看公司的貨量足以支撐更高的銷售，公司不會(huì)惜售，市場(chǎng)有機(jī)會(huì)，也將在銷售上保持進(jìn)取，而且是在低的負(fù)債率情況下實(shí)現(xiàn)了一個(gè)高增長(zhǎng)。同時(shí)，希望利潤(rùn)能夠多一點(diǎn)。

上半年公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售人民幣1188億元，行業(yè)前十位的地位穩(wěn)固，完成全年的目標(biāo)接近50%。2020年仍然可以取得兩位數(shù)的增長(zhǎng)。

未來(lái)能夠讓整個(gè)的住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)保持兩位數(shù)的增速，市場(chǎng)好的時(shí)候在20%到30%，甚至超過(guò)30%，規(guī)模上保持在前十左右的規(guī)模。董事長(zhǎng)要求我們不要刻意去沖什么規(guī)模，前幾年就在講有利潤(rùn)的回款，有質(zhì)量的簽約。

2017年世茂房地產(chǎn)順利邁入千億門檻，實(shí)現(xiàn)銷售金額1007.7億元，2018年實(shí)現(xiàn)銷售金額1761.5億元，2019年上半年，世茂房地產(chǎn)在土地投資端積極，初略估計(jì)其2020年可售貨值將超5000億元，按60%的去化率計(jì)算，2020年便可實(shí)現(xiàn)3000億元的銷售業(yè)績(jī)。

“行百步者半九十”，2019年下半年，陽(yáng)光城力爭(zhēng)完成“51行動(dòng)”的指標(biāo)，爭(zhēng)取在9月底基本持平去年的全年銷售額，再?gòu)乃募径鹊匿N售額中實(shí)現(xiàn)今年的增量，保持一定的規(guī)模增速。

2019年上半年，合約銷售金額884億元，同比增長(zhǎng)34%。下半年可售貨值2300億元，上半年去化率60%，全年去化率目標(biāo)65%以上，完成全年銷售目標(biāo)難度不大。下半年加快銷售、沖刺“金九銀十”，提前鎖定業(yè)績(jī)。

中國(guó)金茂2018年成功實(shí)現(xiàn)千億跨越，銷售業(yè)績(jī)達(dá)1280億元，排名23位。關(guān)于銷售未來(lái)規(guī)模發(fā)展，中國(guó)金茂給自己的定位是向行業(yè)第一梯隊(duì)沖刺。2019年保持1500億元銷售目標(biāo)保持不變， 但其內(nèi)部希望超額完成目標(biāo)。

今年的奮斗目標(biāo)是2000億，己投資的業(yè)務(wù)和代建業(yè)務(wù)就是1400億元對(duì)600億元。下半年可售的貨值為2263億，新開(kāi)盤項(xiàng)目的去化率基本上接近80%，老盤去化率超過(guò)60%，假設(shè)實(shí)現(xiàn)55%的去化率，就已經(jīng)能超額完成2000億的目標(biāo)。未來(lái)希望還是持續(xù)強(qiáng)化輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，就是管理和代建這一塊，所以希望輕資產(chǎn)這一塊的比例越來(lái)越高。

正榮地產(chǎn)2018年成功突破千億，在未來(lái)銷售規(guī)模發(fā)展上，正榮地產(chǎn)有著明確的銷售增速規(guī)劃，每年大概控制在30%的增長(zhǎng)水平，如果行情好一點(diǎn)，可能增速可能會(huì)提高一下，行情不好，增速可能低一點(diǎn)。按年均30%的復(fù)合增速來(lái)看，大概三年左右就可以實(shí)現(xiàn)規(guī)模翻一番。

今年1300億元的目標(biāo)相對(duì)2018年全年有30%的增長(zhǎng)。整體來(lái)說(shuō)，目前中國(guó)房地產(chǎn)處于一個(gè)調(diào)整的階段，也不會(huì)特別的進(jìn)取，對(duì)標(biāo)20強(qiáng)房企，還是希望處在平均的增長(zhǎng)水平以上。

權(quán)益銷售目標(biāo)是1600億元，同比增長(zhǎng)22%。全年可售貨值為3000億元，下半年為2380億元。

上半年去化超70%，完成全年目標(biāo)的40%，下半年可售貨值約1200億，長(zhǎng)三角區(qū)域占比55%。繼續(xù)按照70%的去化率計(jì)算，完成全年目標(biāo)，沒(méi)有難度。

地產(chǎn)板塊的發(fā)展規(guī)劃是每年大概增長(zhǎng)20-30%，所以按照目前雅居樂(lè)的鋪排，應(yīng)該是有信心能達(dá)到三位數(shù)的發(fā)展，這一點(diǎn)問(wèn)題不大。

2019年1-7月，奧園實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)602.8億元，目標(biāo)完成率53%。2019年全年可售貨值1900億，若能實(shí)現(xiàn)60%的去化率，奧園即可實(shí)現(xiàn)全年業(yè)績(jī)目標(biāo)。未來(lái)一兩年希望在規(guī)模上有較大的發(fā)展。

從上市到現(xiàn)在六年，每一年都超過(guò)60%的增長(zhǎng)。相信未來(lái)還可以持續(xù)保持這樣的速度。未來(lái)三到五年成為粵港澳大灣區(qū)龍頭房企，2017年-2021年權(quán)益銷售金額持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，2019年權(quán)益合約銷售金額目標(biāo)為850億元。

集團(tuán)將加快供貨推貨，確保銷售增長(zhǎng)。完成875億元目標(biāo)是沒(méi)有問(wèn)題，需要資金的話，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況來(lái)做一些調(diào)節(jié)，做一些基本計(jì)劃。

公司這兩年肯定會(huì)保持規(guī)模的快速增長(zhǎng)，但是更重要的是保持有質(zhì)量的增長(zhǎng)，有質(zhì)量主要體現(xiàn)在利潤(rùn)率上，公司非常注重成本控制，產(chǎn)品的溢價(jià)力。

下半年，公司將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)簽約400億元以上，全力確保全年簽約銷售800億元。為實(shí)現(xiàn)全年簽約目標(biāo)，公司下半年將備貨811億元。實(shí)現(xiàn)49%的去化率即可完成全年的目標(biāo)。可售貨源中73%位于京津滬核心區(qū)域，市場(chǎng)需求旺盛。

在千億目標(biāo)盛行的當(dāng)下，禹洲地產(chǎn)也為自己設(shè)定了千億的階段性目標(biāo)。至于為什么也要沖千億，林主席說(shuō)道“如果現(xiàn)在沒(méi)有達(dá)到千億水平的話，對(duì)企業(yè)來(lái)講，可能未來(lái)在跟銀行談融資、買地，或者一些產(chǎn)業(yè)層面的地產(chǎn)收購(gòu)等方面，確實(shí)有一定難度”。