很多想來(lái)海南購(gòu)房，又對(duì)海南不夠了解的內(nèi)容朋友，經(jīng)常會(huì)問(wèn)同一個(gè)問(wèn)題“海南哪個(gè)地方買房好?”，要回答這個(gè)問(wèn)題時(shí)，首先您得清楚自己購(gòu)房有什么需求，海南有18個(gè)市縣，各有各的好與壞，你想把你的第二個(gè)家安在哪?要想解決這個(gè)問(wèn)題，不妨先了解海南的區(qū)域劃分和各自特點(diǎn)。
只要認(rèn)真思考，便看出海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的分布情況，即分散又集中，其中有兩種分布特點(diǎn)：一種是，明顯的自然資源導(dǎo)向型，哪個(gè)片區(qū)自然資源好，不管目前是否具備良好的生活條件，都必然出現(xiàn)樓盤(pán)集中群，從這點(diǎn)反應(yīng)出中國(guó)人的造城能力;另一種是，以城鎮(zhèn)新區(qū)為導(dǎo)向的城鎮(zhèn)新區(qū)，這種情況有一個(gè)相似的特點(diǎn)，就是當(dāng)?shù)卣?、醫(yī)院等一起搬遷過(guò)去。那么這些劃片區(qū)的樓盤(pán)集中群，分別是如何分布的呢?以下逐條分類出來(lái)：
1.北部片區(qū)：老城、金江、海口西海岸、云龍鎮(zhèn)、定安、臨高
2.東部片區(qū)：月亮灣、高隆灣、文城、博鰲、官塘、嘉積、興隆、萬(wàn)城;
3.西部片區(qū)：白馬井、那大、棋子灣、八所新區(qū)、東方濱海新區(qū)
4.南部片區(qū)：龍棲灣、龍沐灣、九所新區(qū)、三亞市區(qū)、海棠灣、香水灣、清水灣、陵城;
5.中部片區(qū)：保亭、五指山、瓊中、屯昌
竟然選擇居住海南就先了解海南的氣候，可能待在海南過(guò)冬的北方人都知道，海南冬天屬于濕冷，就算只有十幾度的天氣，但卻有0度左右的感覺(jué)。那么在哪市縣買房尤其重要，下面海南買房就給大家說(shuō)說(shuō)海南的氣候，看了哪個(gè)實(shí)現(xiàn)的氣候適合你。
海南自北向南各市縣溫度差異較大，以北緯18度為分界線，越靠近分界線的區(qū)域越熱，反之越冷，由氣溫分布圖可以看出，氣溫自北向南遞增，三亞最熱。
北部地區(qū)(海口、儋州、定安、臨高、澄邁以及屯昌)：年平均氣溫16℃——23℃。
東部地區(qū)(文昌、萬(wàn)寧、瓊海)：年平均氣溫17℃——24℃
中部地區(qū)(五指山、白沙、瓊中)年平均氣溫15℃——21℃
西部地區(qū)(東方、昌江)年平均氣溫18℃——26℃
南部地區(qū)(三亞、陵水、報(bào)停、樂(lè)東)年平均氣溫20℃——28℃
1.三亞：
三亞北緯18度，素有東方夏威夷之城，位于海南島的最南端，屬于熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫28℃，具有熱帶海濱風(fēng)景特色的國(guó)際旅游城市。中國(guó)冬季最溫暖的地方，是全國(guó)最長(zhǎng)壽地區(qū)(平均壽命80歲)，也是中國(guó)空氣質(zhì)量最好的城市。三亞配套齊全、交通方便是未來(lái)發(fā)展規(guī)劃亮眼，但是平時(shí)生活消費(fèi)較高，同時(shí)三亞還擁有很多美食例如海鮮、藤橋排骨、漁村炸雞等。
三亞分為吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)、海棠區(qū)、崖州區(qū)。三亞樓盤(pán)：天成中央海岸，參考均價(jià)4.5萬(wàn)/平。2017年三亞區(qū)房?jī)r(jià)2.3萬(wàn)/平起價(jià)，靠海4萬(wàn)/平起。總之三亞無(wú)疑是度假、養(yǎng)生、商旅、休閑、過(guò)冬的首善之區(qū)。推薦三亞一線海景房：天成中央海岸，位于三亞灣，均價(jià)450000元/平，是您居住度假優(yōu)選。
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?？冢瑒e稱“椰城”，海南省省會(huì)，國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，地處海南島最北端，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心和最大的交通樞紐。?？趯儆跓釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.2℃?？偣灿行阌^(qū)、龍華區(qū)、瓊山區(qū)、美蘭區(qū);城市基礎(chǔ)配套成熟，物價(jià)相較三亞較低，但是冬季較冷，雨季較長(zhǎng)，美食有清補(bǔ)涼、海南粉等。在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱情況下，海口房?jī)r(jià)也上漲了不少。2017年?？诜?jī)r(jià)：市區(qū)起價(jià)1.3萬(wàn)/米，靠海1.4萬(wàn)/平起。
3.陵水：
陵水黎族自治縣位于海南島的東南部，氣候?qū)贌釒u嶼性季風(fēng)氣候，年平均氣溫25.2℃。陵水風(fēng)景優(yōu)美，氣候相近，美食有酸粉、圣女果等。清水灣位于度假居住旅游區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)比于其他灣區(qū)的要低，來(lái)清水灣買房的大多數(shù)看中清水灣優(yōu)美環(huán)境。4月新推樓盤(pán)：雅居樂(lè)清水灣云海澤月，參考價(jià)250萬(wàn)/套起。陵水作為三亞之外，第一個(gè)度假居住首選，在房?jī)r(jià)上也是性價(jià)比最高的。
2017年陵水房?jī)r(jià)：清水灣、香水灣、富力灣房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)每平米起，縣城1.3萬(wàn)每平米起。
4.萬(wàn)寧：
萬(wàn)寧市位于海南島東南部沿海，氣候是熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫24℃，氣候宜人。美食有東山羊、興隆咖啡等。不過(guò)城市配套有待完善，日月灣開(kāi)發(fā)較為突出，日月灣樓盤(pán)：融創(chuàng)日月灣，參考均價(jià)2.8萬(wàn)/平，屬于海南東線第一個(gè)360度海景的人分島項(xiàng)目，也是融創(chuàng)在海南另外一步大作品。
參考2017年萬(wàn)寧房?jī)r(jià)：地處興隆1萬(wàn)/平起，萬(wàn)寧市區(qū)9000元/平起。
5.瓊海：
瓊海位于海南省東部，萬(wàn)泉河中下游，氣候是熱帶季風(fēng)及海洋濕潤(rùn)氣候，年平均氣溫為24℃。城市規(guī)劃好，適合養(yǎng)老度假，宜人的田園城市，風(fēng)光旖旎的萬(wàn)泉河，但是因地理位置的關(guān)系，易受臺(tái)風(fēng)影響。美食有溫泉鵝、加積鴨等。
瓊海房?jī)r(jià)：瓊海市區(qū)1萬(wàn)/平起，博鰲鎮(zhèn)1.1萬(wàn)/平起。
6.文昌：
文昌位于海南東部，古稱紫貝，氣候?qū)儆跓釒Ъ撅L(fēng)氣候，年平均溫度23.9℃，環(huán)境空氣好，但是較為潮濕。海南閩南文化發(fā)源地，美食有文昌雞、糟粕醋等。海南文昌航天是中國(guó)第四座航天之城，處于瓊北綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)域“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”、瓊北重要的經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、旅游區(qū)域中心之一。固然房?jī)r(jià)也稍微上漲不少。
文昌房?jī)r(jià)：文昌月亮灣8000元/平起，高隆灣1萬(wàn)/平起。
7.澄邁：
澄邁縣位于海南島的西北部，毗鄰省會(huì)?？谑校瑹釒Ъ撅L(fēng)氣候，年平均氣溫23.8℃，適合養(yǎng)老，素有世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)稱號(hào)。至今已有2100多年，史脈久遠(yuǎn)、人文熾盛，但是交通不便利，城市配套待完善。特產(chǎn)美食有澄邁苦丁茶、澄邁白蓮鵝等。
澄邁房?jī)r(jià)：老城鎮(zhèn)8000元/平起、靠海1.5萬(wàn)/平起。
8.臨高：
臨高縣，位于海南島西北部，屬于熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23—24℃，適合養(yǎng)老度假。西北瀕臨北部灣，北臨瓊州海峽。名優(yōu)特產(chǎn)有臨高乳豬、南寶鴨等。
臨高房?jī)r(jià)：縣城6000元/平起，靠海8500元/平。
9.儋州：
儋州地處海南西北部，瀕臨北部灣，熱帶季風(fēng)氣候，常年平均氣溫為23.5℃。儋州市有著悠久的歷史和眾多古跡，古跡多為宋代以前，中和古鎮(zhèn)、東坡書(shū)院等。交通便利，海花島帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的發(fā)展。美食有洛基粽子、松濤鳙魚(yú)等。
儋州房?jī)r(jià)：市區(qū)5000元/平起、靠海8000元/平起。
10.昌江：
昌江黎族自治縣地處海南島西北偏西部，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.3℃;冬季為全島干爽地區(qū)之一。著名景點(diǎn)有棋子灣，霸王嶺自然保護(hù)區(qū)。漁業(yè)較為發(fā)達(dá)，但是城市較小，配套待完善。美食有烏烈乳羊、昌江海鮮等。
昌江房?jī)r(jià)：縣城6000元/平起，靠海8000元/平起。
11.東方：
東方市是海南西南部的經(jīng)濟(jì)中心，海南島第三大真正意義上的濱海城區(qū)，熱帶季風(fēng)海洋性氣候，年平均氣溫24—25℃，空氣純凈，環(huán)境優(yōu)美。市區(qū)駐地八所鎮(zhèn)，交通便利，市內(nèi)有著名港口八所港，海南粵海鐵，海南高速，海南西環(huán)高鐵均通過(guò)市區(qū)。著名景點(diǎn)魚(yú)鱗洲風(fēng)景區(qū)、大田坡鹿保護(hù)區(qū)等。美食有東方四更烤乳豬、東方羔羊等。
東方房?jī)r(jià)：市區(qū)8000元/平，靠海1.3萬(wàn)/平起。
12.樂(lè)東：
樂(lè)東黎族自治縣位于海南省西南部，靠山臨海，熱帶季風(fēng)氣候，年平均溫度27℃;冬季暖和。樂(lè)東消費(fèi)低，但是城市配套較為落后。著名景點(diǎn)有尖峰嶺國(guó)家森林公園，毛公山、鶯歌海等。美食有黃流老母鴨。
樂(lè)東房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)7000元-1.8萬(wàn)/平。
13.保亭：
保亭黎族苗族自治縣位于海南島中部五指山南麓，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫20.7-24.5℃，空氣質(zhì)量好、風(fēng)景宜人，山清水秀，就是交通不太便利。美食黎家竹筒飯、香煎五腳豬等。著名的旅游景點(diǎn)有七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園、呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)等。名優(yōu)特產(chǎn)有紅毛丹、龍眼等。享受熱帶雨林、享受七仙嶺溫泉。
保亭房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)1萬(wàn)-1.5萬(wàn)/平左右。
14.五指山：
五指山市位于海南島中南部腹地，熱帶山區(qū)氣候，年平均氣溫22.4℃，空氣質(zhì)量超好，海島內(nèi)負(fù)氧離子最高的城市。海南島中部地區(qū)的中心城市和交通樞紐，也是海南省中部少數(shù)民族的聚居地。
五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南島上最高山峰五指山而得名，有五指山市熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺 、熱帶植物園風(fēng)景區(qū)等風(fēng)景名勝。特色飲食有五指山山蘭香飯、五指山福壽魚(yú)等。五指山房?jī)r(jià)：7500元-1.1萬(wàn)/平左右。
15.瓊中：
瓊中黎族苗族自治縣是海南省下轄的民族自治縣之一，縣境地處海南島中部，五指山北麓?？h名“瓊中”就是由于位于瓊島中部而得。瓊中境內(nèi)域位于熱帶海洋季風(fēng)區(qū)北緣，年平均溫度22.5℃，雨水充沛，空氣質(zhì)量好，氣候溫和，四周群山環(huán)抱，有獨(dú)特的山區(qū)氣候特點(diǎn)。著名景點(diǎn)有黎母山森林公園，百花嶺、白沙起義紀(jì)念園等。特色水果有瓊中綠橙。
瓊中房?jī)r(jià)：4200元/平左右。
16.白沙：
白沙黎族自治縣位于海南島中西部，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫21.9℃～23.4℃，空氣質(zhì)量好。城市配套較為落后。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂(lè)東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰，位于南渡江上游。著名景點(diǎn)紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護(hù)區(qū)，隕石坑等。地方美食和特產(chǎn)有白灼南開(kāi)五腳豬、白沙綠茶等。
白沙房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)4800元/平左右。
17.屯昌：
屯昌縣位于海南島中部偏北，地處五指山北麓，南渡江南岸，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23、1℃一23.6℃。北距省會(huì)?？谑兄行?5公里，東與定安、瓊海接壤，南與瓊中交界，西北與澄邁毗鄰，是瓊北臺(tái)地進(jìn)入五指山區(qū)的咽喉要道，房?jī)r(jià)低，但是配套不完善。著名景點(diǎn)有木色湖、臥龍山、銀嶺等。特產(chǎn)：屯昌黑豬、珍珠石榴等。
屯昌房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)5200元/平左右。
18.定安：
定安縣位于海南島的中部偏東北，海洋性熱帶季風(fēng)氣候，年均氣溫24℃。定安縣有古色古鄉(xiāng)“百里百村”、文筆峰道家文化旅游區(qū)、海南熱帶飛禽世界、定陽(yáng)古城(定城)等，許多古建筑和革命紀(jì)念物被列為省、縣級(jí)保護(hù)文物，旅游資源豐富。美味特產(chǎn)有黑豬排骨、定安黑豬骨頭湯等。消費(fèi)水平低，適合養(yǎng)老，但是交通不太便利，醫(yī)療配套設(shè)施待完善。
定安房?jī)r(jià)：5500-7000元/平左右。
如果您關(guān)注過(guò)海南樓市每日成交數(shù)據(jù)的話，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)?？凇⑷齺喪墙^對(duì)的熱點(diǎn)，這也是在情理之中的事情，?？趽碛腥∽畛墒斓呐涮踪Y源，三亞不僅度假氛圍濃厚，旅游資源豐富，還有超高的知名度，不過(guò)，在這兩個(gè)地方買房，你需要擁有足夠的資金。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資，這樣的房子，在其他地方也能找到，而且房?jī)r(jià)相對(duì)要低得多。
就目前而言，海南二三線市縣中，最受歡迎的有：
文昌：東部距離?？谧罱磥?lái)的航天城瓊海：宜人的田園城市，風(fēng)光旖旎的萬(wàn)泉河，讓無(wú)數(shù)養(yǎng)老候鳥(niǎo)族傾心
萬(wàn)寧：靠山背水的山景雨林房備受喜愛(ài)
澄邁：世界長(zhǎng)壽鄉(xiāng)，富硒的紅土地滋養(yǎng)一方長(zhǎng)壽人，樓盤(pán)靠海不臨海，價(jià)格較低儋州：海南第三大城市，城市成熟卻是房?jī)r(jià)洼地
定安：?？谛l(wèi)星城中房?jī)r(jià)最低的
保亭：美麗的七仙嶺下寧?kù)o小城，空氣質(zhì)量絕佳，熱帶氣候全年無(wú)冬
此外，西環(huán)高鐵的建設(shè)，對(duì)西部市縣的房產(chǎn)是重大利好，臨高、昌江等地也在逐步走入購(gòu)房者視野，大有升溫勢(shì)頭，目前海南均價(jià)較低的房子就在這些地方，如果你有足夠的耐心，現(xiàn)在就是抄底的時(shí)機(jī)。
來(lái)海南買房的最優(yōu)思路是先選擇好地區(qū)，再選擇地區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)!房子沒(méi)有最好的，只有最適合自己的，適合自己的房子才是好房！
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