一些人一生中可以擁有好幾套房，而一些人一生中負擔一套房子都負擔不了，這就是現(xiàn)在富人和窮人之間的一種差距。房子可能往往是一個家庭最主要的財富，可能一個家庭存款不足20萬，但是卻擁有一套一百多萬兩百多萬的房子，這也是財富。而對于那些買一套房都費力的人來說，你以為只有這套房費力嗎？根據(jù)小調查，很多人一生中不止擁有過一套房。
可能很多人想說，自己這一輩子有一套房就不錯了，但是你想錯了，很多人這一輩子最少兩套房。一套房是剛需房，你買的可能是因為在城里定居，或是結婚，這是剛需，而另外一套房則是你不得不買的，你以為現(xiàn)在的房子能住個四五十年？那你就錯了，按照相關人士的介紹，現(xiàn)在的房子壽命不過超過四十年，而銀行貸款往往規(guī)定房齡不超過30年，也就是說，你想換房子，或者是說必須在年紀大了之后換一套房，現(xiàn)在的房子最多你只能住個20年多一點。
二手房價格不便宜，所以往往地段好的二手房也是受人歡迎的，再加上貸款的限制，使得現(xiàn)在很多人手里的房子，自己居住起來很少有超過25年以上的，因為對于買這套房的人來說，貸款有壓力，且那個時候房子質量已經走下坡路了，所以，20年左右最好就換掉現(xiàn)在居住的房子，這是房子可以賣出好價錢的年紀，也是有比較多人接盤的年紀。
其實，20年還是說的過于長了，事實上，筆者身邊很多人買一套房，居住不過10幾年或是10年左右就賣掉了，換了新的房子。房子總是更新?lián)Q代的，且人們對居住要求也是越來越高的，隨處可見高層住宅，買了就別指望住“一輩子”，20年左右必須換房。
之所以說20年左右必須換房了，也是因為你等不到拆遷的那一天了。很多人想著這輩子就守著一套房過了，房子的壽命如果是40年，那按照現(xiàn)在平均購房年紀來計算，你六七十歲的時候，房子也就差不多不能住人了，那個時候不再買房嗎？好地段的房子，比如破舊的學區(qū)房，依然會有人買，但是不好的地段的房子，要么等拆遷，要么你得賣掉。
但是拆遷哪有那么容易呢？現(xiàn)在高層住宅那么多，國家對一些老城區(qū)進行改造，一方面是改善那里人的生活，一方面是延續(xù)房子使用壽命，還有一方面，那就是降低拆遷頻率。高層住宅那么多住戶，哪有那么多錢去拆遷？所以這也是高層住宅今后的一個弊端，拆遷難題。
如果你指望拆遷能拆多少錢，那我還是告訴你洗洗睡吧。仔細想想，高層住宅的房子值錢嗎？真正的有錢人是不會住高層的，洋房別墅大平層才是他們的選擇。住在高層的人就是普通人，而高層越來越多，也是因為開發(fā)商想節(jié)省成本，畢竟土地寸土寸金，樓層越高，他們的利潤越大，反之，低層住戶不多，但占地和高層差不多，可見低層會比高層貴和值錢。
因此，綜上所述，相信你也理解了20年左右最好換一套房的想法。那個時候換房，你還可以吃二手房的錢，拆遷能否拆到那么多錢就不一定了，按照現(xiàn)在來說，拆遷高層是拆遷不了多少錢的，這一點你需要知道。
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