李淳報(bào)道一座建筑面積約80萬平方米的超級(jí)大盤——光明星城正在上海臨港新城崛起，項(xiàng)目毗鄰臨港人氣最旺的萬達(dá)廣場(chǎng)，與中國(guó)商飛、上汽集團(tuán)、特斯拉等大型“智造”名企同區(qū)域。而其住宅首次開盤的價(jià)格也低于臨港新房均價(jià)。
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臨港智芯大型名企云集
2022年，臨港新片區(qū)掛牌三周年以來，泥城升級(jí)為臨港先進(jìn)智造片區(qū)，隨著中國(guó)商飛、上汽集團(tuán)、特斯拉、三一重工、商湯科技、華大半導(dǎo)體、積塔半導(dǎo)體等入駐，臨港先進(jìn)智造片區(qū)貢獻(xiàn)產(chǎn)值占臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)總產(chǎn)值約60%。僅2021年泥城就涌入4000多家新辦企業(yè)，還有三家上市企業(yè)，2035年前，規(guī)劃將導(dǎo)入約35萬人才精英……產(chǎn)業(yè)興則城市興，產(chǎn)業(yè)聚則人才聚，先行先試，往往是一方土地迅速崛起的重要背景，產(chǎn)業(yè)是臨港未來發(fā)展的重中之重。
如今在均價(jià)超過3.27萬元/平方米的臨港新片區(qū)，光明星城僅以約2.6萬元/平方米的首發(fā)價(jià)格入市。6000-7000元的價(jià)差，不僅充分體現(xiàn)了光明地產(chǎn)國(guó)企的雄厚實(shí)力與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，更以價(jià)值紅利成為臨港樓市的新“原始股”。
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有人說，這是給每一個(gè)錯(cuò)過大虹橋和張江的上海人，發(fā)放一顆“后悔藥”。張江版塊的崛起始于2011年，當(dāng)時(shí)板塊還處于起步階段，房?jī)r(jià)2.6萬元/㎡，相當(dāng)于一支浦東發(fā)展的“原始股”，很多人至今還在懊悔，當(dāng)初為何沒有果斷搶一套張江的房子？這次，光明星城2.6萬元的首發(fā)價(jià)或也是一種機(jī)遇。
搶占超級(jí)大盤首開紅利
上海每一個(gè)置業(yè)家庭都明白，瑞虹新城、蟠龍?zhí)斓?、萬科天空之城這些耳熟能詳?shù)拇蟪牵瑯潜P規(guī)模對(duì)于生活品質(zhì)的重要。惟有具備相當(dāng)體量的大盤，才能更快的形成醇熟的居住氛圍；得益于物業(yè)對(duì)于樓盤的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，才能具備打造大面積社區(qū)園林的可能性，才能形成更寧?kù)o私密的內(nèi)部空間，才能帶動(dòng)板塊向上提升。
光明星城超級(jí)大盤之初，便先期擁有了萬達(dá)+寶龍+社區(qū)商業(yè)的醇熟生活，加之臨港新城最新的人才政策利好，備受許多置業(yè)者的關(guān)注。
近日，光明星城已過會(huì)正式進(jìn)入首開倒計(jì)時(shí)。首批將推出396套，主力戶型建面約77-119平方米的兩房和三房，系臨港稀缺的戶型。項(xiàng)目以智慧社區(qū)、海綿城市建設(shè)為目標(biāo)，配置了智慧基座，光纖入戶，通信訊號(hào)全覆蓋；智能控制、可視對(duì)講的智慧家居系統(tǒng)；視頻智能檢索分析等智慧安防；食品級(jí)飲水管和水質(zhì)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；以及高性能門窗和低碳科技系統(tǒng)。
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目前樣板間&光明生活體驗(yàn)館已開放。在現(xiàn)場(chǎng)一對(duì)90后小夫妻自述道，年初父母賣掉了一套市區(qū)40多平方米價(jià)值300萬元的“老破小”，想為以后養(yǎng)老購(gòu)置一套精裝的三至四房，方便子女帶著孩子來探訪居住。父母希望一方面希望區(qū)域生態(tài)環(huán)境好，小區(qū)園林景觀可滿足老年、青壯年及兒童等全年齡段休閑、運(yùn)動(dòng)、社交等需求；另一方面要求能很好地控制總價(jià)，置業(yè)門檻低可以輕松上車沒有太大負(fù)擔(dān)。他們一家人在上?？戳撕芏嗟胤?，在光明星城看中了約95平方米的樣板房，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，三開間朝南的設(shè)計(jì)，客餐廳一體化，外連闊景陽臺(tái)并與次臥相連，生活動(dòng)線流暢自然，尺度感和采光度都非常強(qiáng)。舒適的主臥套房帶有收納空間+獨(dú)立衛(wèi)浴，讓生活品質(zhì)再一次提升。
在光明星城看房的95后年輕人比較多，小趙大學(xué)畢業(yè)在臨港一家高科技公司工作已5年了，準(zhǔn)備明年和女朋友結(jié)婚，計(jì)劃購(gòu)買預(yù)算200萬元以內(nèi)的二至三房。小趙得知光明星城77平方米小戶型總價(jià)僅需187萬元起，雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺(tái)的設(shè)計(jì)等，讓等待開盤的小趙很滿意。
國(guó)企匠心深耕上海30年
從老字號(hào)“光明牌”冷飲，到國(guó)禮大白兔奶糖；從風(fēng)靡全國(guó)的正廣和汽水，到走進(jìn)億萬家庭的光明牛奶……百年光明品牌已然融入上海的城市肌理，陪伴上海人的每一天。
光明地產(chǎn)發(fā)展近30年，為上海獻(xiàn)上光明西郊半島、靜安熙藏苑、唐鎮(zhèn)壹號(hào)、光明雲(yún)廬、光明金山府、光明九胤等代表作品，為30多萬戶家庭筑亮新生活。責(zé)任國(guó)企之心，踐行品質(zhì)匠心，光明地產(chǎn)的每一次落子都驅(qū)動(dòng)著土地價(jià)值的躍遷升級(jí)，居住能級(jí)的不斷煥新。
光明地產(chǎn)作為行業(yè)的“模范生”，從設(shè)計(jì)到產(chǎn)品，從產(chǎn)品到施工，精工匠造確保工藝及質(zhì)量，在工藝的細(xì)節(jié)把控領(lǐng)域精益求精，即使是業(yè)主看不到的地方也用心用力，通過標(biāo)準(zhǔn)化的管理輸出成熟的產(chǎn)品、品牌、工程、成本、服務(wù)，以“體系化”將高品質(zhì)交付如約傳遞到客戶端?！捌焚|(zhì)、創(chuàng)新、溫暖”是刻在光明基因里的內(nèi)涵，光明星城建造的不是城市中的鋼鐵森林，而是新一代追夢(mèng)人的理想大城。
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