購房者如何選擇樓層?
1-6層住宅：中老年家庭、有兒童的家庭
優(yōu)點：如果家中有老人、孩子，也方便出入，房屋價格也比較便宜。如果地段好、樓間距較大，戶型也不錯，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng);缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
7-16層住宅：各種年齡和家庭組合
優(yōu)點：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。
缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風(fēng)景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵;同時，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
17-25層住宅：年輕家庭
優(yōu)點：景觀視野好，通風(fēng)、采光好，私密性也較好，夏天一般沒蚊子。價格一般都比其他樓層價格高，特別是湖邊、濱河沿岸、公園附近的高層，頂段樓層比低段樓層價格高很多。
缺點：上下樓梯不方便，不適合老年人和暈高的人住，如果是戶數(shù)多的高層，出行略顯擁擠，上下樓可能會耽擱時間，一旦電梯出現(xiàn)故障出行將極為不便;于此同時，因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風(fēng)力過大而影響使用。
樓層選擇注意事項
1、朝向、戶型、采光、通風(fēng)等，是選房子最先要考慮的首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的，冬天灌風(fēng)。
2、高層住宅注意電梯問題
現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
3、不要小覷噪音因素
低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。
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