中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

打開APP
userphoto
未登錄

開通VIP,暢享免費電子書等14項超值服

開通VIP
車位常識:人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別呢

現(xiàn)在大多數(shù)家庭都會配備有轎車,方便出行,所以在購買房屋的時候也會適當(dāng)?shù)目紤]購買車位,很多開發(fā)商抓住這一需求點,在樓盤的宣傳廣告上就打著買房送車位的旗號,開發(fā)商送的車位很多都是人防車位,并不是產(chǎn)權(quán)車位,那么人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別呢?

一、人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的含義

1、人防車位

人防車位通常指的是沒有產(chǎn)權(quán)的車位,開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定,建設(shè)地下人防工程,然后將之改造成地下停車位,這類車位稱之為“人防車位”。該類車位產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商,而屬于國家,無法出售但可以出租,且期限不得超過20年。

2、產(chǎn)權(quán)車位

產(chǎn)權(quán)車位是可以進行買賣交易的,這位車位屬于開發(fā)商出售給購房者的,所以一般開發(fā)商不會輕易在收房的時候贈送產(chǎn)權(quán)車位的;由于屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的一部分,已經(jīng)通過審批,這類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證,車位年限與商品房使用權(quán)年限一直,業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書后也可以出售車位。

二、人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別

1、用途不同

(1)人防車位一般適用于一些人防工程,是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑,是國家強制要求配套的建筑,禁止開發(fā)商銷售。根據(jù)現(xiàn)行小區(qū)規(guī)劃相關(guān)法規(guī),小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主擁有,開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權(quán)利。

(2)產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商用于出售給業(yè)主的,車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的,年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。購買的時候應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》,確認開發(fā)商拿到的土地使用期限。但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期

2、建筑結(jié)構(gòu)不同

(1)人防工程李的車位都屬于人防車位,區(qū)分人防車位的時候可從建筑結(jié)構(gòu)上來看,如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室,一般小區(qū)都被要求進行集中處理,那么人防防護門(防護門和密閉防護門)圍合空間里面的車位,那就肯定是人防車位。

(2)產(chǎn)權(quán)車位沒有什么特別的地方,都是一般的車位形態(tài),主要還是看開發(fā)商是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。

3、看開發(fā)商的規(guī)劃圖進行區(qū)分

在具體查看小區(qū)車位的時候,如果不能辨別出是否屬于人防車位,可以通過觀察小區(qū)規(guī)劃圖來分辨哪些是人防工程車位。一般情況下,開發(fā)商在報規(guī)劃的時候已經(jīng)明確地下室的功能,哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產(chǎn)權(quán)車位,這些都很清楚。

為什么要注意人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)分呢?主要還是因為產(chǎn)權(quán)的問題,如果遇到小區(qū)拆遷等問題,沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的,對于開發(fā)商宣稱的可以自由買賣也不可以輕信,人防車位沒有權(quán)利轉(zhuǎn)移憑證的停車位交易,始終存在不小風(fēng)險。

本站僅提供存儲服務(wù),所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請點擊舉報。
打開APP,閱讀全文并永久保存 查看更多類似文章
猜你喜歡
類似文章
人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別?
UC頭條:人防車位到底能不能買賣?
車位的產(chǎn)權(quán)問題很簡單 買了是不是你的?
沒有產(chǎn)權(quán)證的停車位,到底可不可以出售呢?
被坑了?南寧車位產(chǎn)權(quán)不能買賣?99%的人都忽略了!
車位產(chǎn)權(quán)有年限嗎 和住宅產(chǎn)權(quán)一致嗎?
更多類似文章 >>
生活服務(wù)
熱點新聞
分享 收藏 導(dǎo)長圖 關(guān)注 下載文章
綁定賬號成功
后續(xù)可登錄賬號暢享VIP特權(quán)!
如果VIP功能使用有故障,
可點擊這里聯(lián)系客服!

聯(lián)系客服