相信大家在買房的時(shí)候都曾經(jīng)為買毛坯還是精裝猶豫過，那么究竟如何進(jìn)行選擇就要靠購(gòu)房者的智慧和真實(shí)需求了。小編特別總結(jié)了毛坯房和精裝房的優(yōu)缺點(diǎn)以及適合人群，還不對(duì)號(hào)入座看看你適合哪一種？
一、毛坯房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？適合哪一類購(gòu)房者
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
毛坯房的優(yōu)點(diǎn)：
1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
2、精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，而一旦出現(xiàn)問題，購(gòu)房者就會(huì)與開放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩。
3、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來進(jìn)行裝修，打造少有的住所，這也是毛坯房較大的優(yōu)點(diǎn)。
毛坯房的缺點(diǎn)：
1、裝修進(jìn)度不能統(tǒng)一，在裝修的時(shí)候，就會(huì)給鄰居帶來噪音的污染。
2、在毛坯房裝修的時(shí)候，還需要有人監(jiān)督工程的進(jìn)度，耗費(fèi)人力。
3、在購(gòu)買建材上有比較高的要求，非專業(yè)人士是不容易購(gòu)買到價(jià)錢實(shí)惠、質(zhì)量良好的建筑用材。
適合的購(gòu)房人群：1、家里有老人和小孩，對(duì)環(huán)保要求較高的購(gòu)房者；2、講求個(gè)性化裝修，不想千篇一律，和別人一樣的購(gòu)房者。3、追求經(jīng)濟(jì)實(shí)用，不打算在裝修上投入太多的購(gòu)房者。
二、精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？適合哪一類購(gòu)房者
精裝修住宅是指在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
精裝房的優(yōu)點(diǎn)：
1、不需要購(gòu)房者花太多心思和時(shí)間在上面，省去了很多麻煩，同時(shí)實(shí)現(xiàn)拎包入住的輕松感。
2、購(gòu)房材料都是由開發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)買價(jià)格會(huì)有優(yōu)惠，間接省去了購(gòu)房者置業(yè)成本。
3、避免了購(gòu)房者的再次裝修，如出現(xiàn)質(zhì)量問題可直接與開發(fā)商溝通，管理方便快捷。
4、裝修與住房可以一次性進(jìn)行按揭貸款，讓購(gòu)房者省時(shí)省力。
精裝房的缺點(diǎn)：
1、由于購(gòu)房者不能參與到裝修環(huán)節(jié)中，裝修質(zhì)量無法保證。
2、精裝房的裝修建材統(tǒng)一由開發(fā)商決定，購(gòu)買者沒有選擇的權(quán)利。
3、精裝房還尚未統(tǒng)一行業(yè)的房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，存在開發(fā)商偷工減料的可能。
適合的購(gòu)房人群：1、沒有時(shí)間和精力親自進(jìn)行裝修的購(gòu)房者；2、著急入住的購(gòu)房者；3、有充足的購(gòu)房資金的購(gòu)房者。
無論選擇毛坯房還是精裝修房，購(gòu)房者都應(yīng)該從自己及家庭的實(shí)際需求出發(fā)，以免由于選擇不慎造成金錢或時(shí)間的損失。
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