買房時哪些戶型房屋不宜買，買房時應該怎么挑選戶型
買房時什么樣的戶型好，買房時哪些戶型房屋不宜買，買房時應該怎么挑選戶型，什么樣的戶型是買房時需不要選擇的呢？這么的不吉戶型會帶來如何不好的影響呢？ 很多買房子的朋友們都比較關注這個問題，這里這個風水師，謝詠老師在這里和大家來聊一聊這個問題！
謝詠老師1談，買房選戶型時要注意的事項：
1、 開發(fā)商開始利用內(nèi)部認購的階段缺陷戶型。
在樓盤正式上市之前的內(nèi)部認購，實際上就是指期房項目在尚未獲得預售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經(jīng)濟適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機關明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時為了將一部分樓王戶型做到極致，在銷售時實現(xiàn)利益最大化，不可避免地造成個別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時候要注意看清楚。
2、 如何判斷熱銷房是好房?
某樓盤負責人透露，從內(nèi)部認購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認購時間長短和認購期所結(jié)識的客戶之間的信息交流進行判斷。一般情況下樓盤項目的內(nèi)部認購時間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉(zhuǎn)暖時，不少項目的內(nèi)部認購時間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個新樓盤經(jīng)過較長時間的內(nèi)部認購，往往就會有相對較多數(shù)量的客戶積累。一旦開發(fā)商了解到積累的客戶遠超實際的推盤數(shù)量，在內(nèi)部認購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發(fā)商留到最后。
3、買房要注意實用性的選擇。 所謂實用性，就是能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室最好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進出房間麻煩?！?/p>
謝詠老師2談，買房時哪些戶型房屋不宜買：
一、走廊式的戶型
有的戶型，形狀細長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不行，這么的房子，讓人看了就別扭，更不要說長時間居住了。
二、手槍型的戶型
有的房子，從平面圖來看，全部戶型的形狀就像一把手槍，這么的戶型缺角嚴峻，且涵義不吉，最佳避開。
三、穿心劍格式的戶型
入戶門正對走廓或通道，其形如白穿心而入，這么的格式，在風水上叫穿心劍。走廊或通道的長度越長，穿心劍的煞氣越強。假如住所內(nèi)部的進深小于走廓的長度，則為禍最大。
四、空氣不流轉(zhuǎn)的戶型
有的房子的窗戶少或者小，形成室表里空氣流轉(zhuǎn)不暢，通風不良，使得齷齪污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。久而久之，身心都會受損。
五、三角形的戶型
三角形的不穩(wěn)定，以及風水上的各種不良涵義，足以讓你退避三舍。
六、鋸齒式的戶型
有的戶型看起來良莠不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形。這種戶型并不罕見，假如有條件選擇別的戶型，這一種最佳拋棄。
七、衛(wèi)生間坐落基地方位的房子
這種景象我一再強調(diào)，是十分晦氣的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，假如恰好坐落房子的基地方位，將晦氣于一切居住者的各方面運勢，避開為吉。
八、刀把形的戶型
刀把形的戶型，就是指房子的全體形狀就像刀把相同。這么的戶型也存在著嚴峻的缺覺，相同也有欠好的涵義，建議避開。
九、有尖角的戶型
有的房子，從平面圖來看，形成了不一樣程度的尖角，這么的戶型，自身就具有了形煞，就像窗外正對的各種形煞相同，都會對居住者發(fā)生十分晦氣的影響。
十、有穿堂煞的戶型
穿堂煞是指氣流從入戶門能夠直接吹到窗戶或陽臺的格式，這么的戶型空氣對流太旺，室內(nèi)一向有風，會形成磁場的不穩(wěn)，不只簡單讓居住者心情不穩(wěn)定，沒有安全感，而且還對人氣、財運的積累有晦氣影響。
十一、采光不好的戶型
有的房子，形狀細長，陽光無法照射，使得全部房子陰暗潮濕。這么的景象，對居住者的財運、工作運勢、健康運都很難發(fā)生好的影響。
謝詠老師3談，選房型要注意下面幾點
1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;
2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;
3、戶型的經(jīng)濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經(jīng)濟價值更加優(yōu)越。
聯(lián)系客服
