“今潮8弄“位于虹口區(qū)四川北路和海寧路交界，在 60幢石庫(kù)門和 8幢獨(dú)立建筑中，既有百年精致豪宅“潁川寄廬”，也有見(jiàn)證歷史變遷的石庫(kù)門弄堂社區(qū)“公益坊”，融匯中西的“扆虹園”等優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑。
它完整保留修繕了分布在8條里弄內(nèi)的66幢老建筑，每一處空間都穿越歷史，自有故事，建筑群落本身厚蘊(yùn)歷史，是值得“閱讀”的城市風(fēng)貌。
公益坊是一片典型的上海新式石庫(kù)門里弄住宅。在縱向上保留了傳統(tǒng)住宅"天井一廳堂一后天井——附屬用房"空間序列。每個(gè)單元使用一部木質(zhì)樓梯，樓梯以南是圍繞天井布置的生活區(qū)，北側(cè)為廚房，亭子間等附屬空間，兩個(gè)屬性的空間有獨(dú)立的出入口，流線不會(huì)相互干擾。屬于當(dāng)時(shí)生活水平較高的里弄住宅。
"穎川寄廬"是一座中西結(jié)合的里弄住宅。建筑外觀以深藍(lán)色清水磚墻為主要基調(diào)，在窗楣與窗臺(tái)的位置，以紅磚砌筑的水平線條作為裝飾。
"穎川寄廬"門口采用石條框，上砌半月形花紋，內(nèi)裝烏漆厚木大門"，門楣上石匾陽(yáng)刻"潁川寄廬"，門洞兩側(cè)用纖細(xì)的柯林斯式柱裝飾。立面窗洞上方有弧形磚砌拱券。南立面與東立面設(shè)三處歐式挑出陽(yáng)臺(tái)，使用的是當(dāng)時(shí)先進(jìn)的水泥建筑材料，表面施以水磨石。
建筑的室內(nèi)裝飾頗為考究，一層客堂、廂房、樓梯間和傭人房的地面區(qū)域均鋪設(shè)多色拼花地磚，色彩和諧，不同區(qū)域的地磚形式也不同，內(nèi)天井中采用了規(guī)格較大的條石地面，二層以上均為長(zhǎng)條木地板。
室內(nèi)木樓梯扶手欄桿、敞廊處欄桿均刻有精美花飾。木門也有不同的設(shè)計(jì)，按材料可以分為實(shí)木門和木裝飾嵌玻璃門，按組合方式可以分為單扇平開(kāi)門、雙扇平開(kāi)門、多山平開(kāi)門等。
從“拆改留”到“留改拆”，既要善待歷史遺存，也要妥善處理好保護(hù)與開(kāi)發(fā)的關(guān)系。按照“整體保護(hù)、積極保護(hù)、活化利用”原則，在“留”的基礎(chǔ)上做好“修”和“用”，讓歷史風(fēng)貌保護(hù)、城市功能完善與空間環(huán)境品質(zhì)提升有機(jī)結(jié)合。讓具有114年“潁川寄廬”的風(fēng)霜盡顯人們眼前。
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