我建議你盡快更名,由于父親已經(jīng)去世,所以現(xiàn)在更名屬于繼承了,繼承更名相對來說是最麻煩的。如果不在母親健在時更名以后會更麻煩。
根據(jù)繼承法的規(guī)定,第一繼承人是配偶、子女和父母,所以如果現(xiàn)在更名辦理過戶時你的母親、你的兄弟姐妹(如果有)和爺爺奶奶(如果健在)都要到場。假設(shè)你等到母親不在時再過戶,那就更復(fù)雜了。
除了越晚過戶越麻煩以外,早過戶可以避免因政策的變化而造成更多的麻煩。一般情況下過戶以后要滿2-5年再次交易時才可以免稅,而且繼承稅現(xiàn)在是免收的,以后的政策會如何變化沒人知道。
老亮不知道你母親的年紀(jì)。舉個例子,假設(shè)你的母親年級還可以,身體也很健康。萬一以后在找個老伴,那么如果房產(chǎn)沒有過戶,那么這個房產(chǎn)將來就會有她新老伴的一部分。
總之,老亮建議能盡早過戶就盡早過戶吧,以免引起不必要的麻煩。
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