網(wǎng)絡配圖
沒辦房產(chǎn)證權屬容易引起糾紛
怎樣證明房子是你的？當然把房產(chǎn)證瀟灑地甩出來是最有力的證據(jù)。沒有房產(chǎn)證怎么辦呢？那總得有購房合同、繳款單據(jù)吧，開發(fā)商認可這些手續(xù)，那也能證明這房子是你的。近日在廣東深圳，出現(xiàn)了一起比較奇特的房產(chǎn)權屬之爭，一時間也引起了網(wǎng)友們的熱烈討論。
當?shù)赜浾吆蛷埾壬c住戶溝通
28年前買的房子被人占了？網(wǎng)上求助
事情大致是這樣的：5月16日，廣東深圳張先生發(fā)布視頻稱，他姐姐1992年花33萬元買了一套144平米的房子，一直沒住被遺忘，現(xiàn)在想起來去住卻發(fā)現(xiàn)有有人早住進來了。知情鄰居說，張女士購房后一直沒住，現(xiàn)在房價已經(jīng)漲到600多萬，目前的住戶是撬鎖搬進去的。小區(qū)管理處稱，現(xiàn)在的住戶拒不開門。張先生正通過法律途徑拿回房子。
房子所在的小區(qū)
如果僅僅從這些情況來看，現(xiàn)有居住人毫無疑問屬于涉嫌非法侵占他人財產(chǎn)。但當?shù)亟值谰C治辦工作人員上門核實情況的時候，現(xiàn)居住人林某卻出示了一紙手寫的房產(chǎn)轉讓合同，聲稱這套房子是他父親從原業(yè)主手中購買而來的，同時還出示了原業(yè)主已經(jīng)死亡的火化證明書。
張女士和林某都沒有這套房子的房產(chǎn)證，而且這套房子建成至今已經(jīng)有28年之久，就連原來的開發(fā)公司都已經(jīng)被人收購。一下子這事就讓人感覺到撲朔迷離，難以分辨出誰才是這套房子真正的主人。為此很多網(wǎng)友總結了些不合常理的地方。
鄰居介紹情況
這起糾紛不合理的地方頗多，疑似有隱情
首先，張女士28年前花33萬買的房子，一直空在這里，被她遺忘。期間開發(fā)商曾經(jīng)打電話給她說房子已經(jīng)住人了，她說沒時間處理。在常人眼中這是不可理喻的事情，房子不是一個小物什，說忘記就忘記。也可能是她家房子數(shù)不勝數(shù)，多得可以足以忘記。但這么多年不辦理房產(chǎn)證是不是有什么隱情呢？
知情人士介紹當年情況
現(xiàn)有居住人當初進入這個房間是撬鎖進來的，然后搞了裝修，也就是沒有鑰匙，當初的物業(yè)公司也沒有去管這個事，現(xiàn)有物業(yè)公司是毫不知情的也可以理解。一般房產(chǎn)轉讓合同是個格式化文件，不可能是隨手寫就可以，那林某父親從原業(yè)主手中購買，原業(yè)主總得有些文件、單據(jù)證明吧，但林某沒有提供或者出示，只是提供了一張原業(yè)主已經(jīng)火化的證明，這個就有點搞笑了，難道是想來招死無對證？如果是這套房子合法的主人，為什么不去辦理房產(chǎn)證？顯然，目前的證據(jù)鏈林某還是落于下風。
據(jù)稱目前張女士和林某在協(xié)商解決這件事情，事情的結果還不得而知，也無法判斷誰是誰非，這里講述一下筆者親身經(jīng)歷的一件類似的事情。
當?shù)鼐C治辦接待記者和張先生
類似的糾紛也有，不過很難解決
有一位朋友是做房產(chǎn)生意的，很便宜接手了一棟亂尾樓項目，雖說是亂尾樓，實際上已經(jīng)完工很多業(yè)主（住宅）已經(jīng)入住，商業(yè)裙樓（5層）一直空著，只是沒有驗收辦證，經(jīng)過審計后算賬，這朋友以為撿了一個大漏，很快就成交，辦理了開發(fā)公司股權轉讓登記。
那里知道原來的老板在外面欠了不少錢，這些債主人人手中有一份以房（商鋪）抵債的手寫文件，趁這朋友不注意的時候，紛紛搬來做生意，甚至還有在商業(yè)裙樓里面隔塊板子放上床鋪的。
張女士當年的購房合同
朋友相當氣憤，認為自己才是這些商業(yè)裙樓的真正所有人。一時氣憤之下，組織了人馬強行將這些住戶（商業(yè)裙樓里的）和商鋪清空，結果卻遭到這些人報警，引起當?shù)赜嘘P部門的注意，認為這是嚴重危害社會秩序。朋友立馬被送進拘留所，判了幾年緩刑。10多年過去了，該棟樓還是原來的樣子，產(chǎn)權證還是沒有辦理下來，被債主占了的商鋪還是在繼續(xù)營業(yè)，朋友也因此深深地陷入了進去，基本上到了個人要破產(chǎn)的地步。
后語
所以，對于張女士和林某的房產(chǎn)權屬之爭，僅僅從目前公開的信息來看，真還不能確認誰才是這套房子的主人，這里面應該還有不為人知的隱情。只有這些隱情公開，大家才會看到真相。
聯(lián)系客服
