最近幾年來,京津冀地區(qū)的大棚房還是炙手可熱的,據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民講,只需要花上十幾萬就可以買到北京郊區(qū)的大棚房,就可以享受鄉(xiāng)村生活了。但是這些大棚房中的大部分都是占用了耕地,有的大棚房甚至占用了農(nóng)村的永久基本耕地,這已經(jīng)嚴重觸碰了國家耕地保護的紅線,國家自然是不會允許的。
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什么叫大棚房?
大棚房是以農(nóng)業(yè)設(shè)施為名進行的違法建設(shè),承租方建蔬菜大棚時,在旁邊和內(nèi)部建設(shè)“配套用房”,對外租售。大棚房租期一般為20到50年,每套價格從18萬到60萬元不等,被俗稱為“大棚別墅”、“大棚房”。所謂的“大棚房”,就是打著建溫室大棚的旗號,卻在農(nóng)業(yè)用地上建商品住房的一種違法用地行為。
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為什么要開展大棚房專項清理工作?
據(jù)有關(guān)部門對京津冀地區(qū)的初步調(diào)查發(fā)現(xiàn),“大棚房”占用土地70%是耕地,其中近一半是永久基本農(nóng)田,有的變身“私家莊園”,有的在大棚里違法違規(guī)建房,有的違規(guī)改擴建大棚看護房。全國性初步排查發(fā)現(xiàn),從濟南、青島、濰坊到鄭州、西安、長春、烏魯木齊,北方地區(qū)城市周邊“大棚房”問題呈現(xiàn)蔓延之勢,不少地區(qū)還存在流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地違法違規(guī)進行非農(nóng)建設(shè),以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為名,擅自改變農(nóng)用地用途,違法占地建設(shè)住宿餐飲、休閑旅游等經(jīng)營性場所等問題。任憑“大棚房”問題蔓延,將對嚴格的耕地保護制度造成重大沖擊,同時背離國家農(nóng)業(yè)扶持政策的初衷,侵害人民群眾合法權(quán)益,一定程度上影響社會穩(wěn)定。
為堅決遏制農(nóng)地非農(nóng)化亂象,中央決定即日起在全國開展“大棚房”問題專項清理整治行動。堅決遏制“大棚房”問題蔓延勢頭,必須切實落實最嚴格的耕地保護制度,不折不扣地堅守“農(nóng)地農(nóng)用”原則。
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此次專項整治的主要目標(biāo)
針對農(nóng)村耕地違規(guī)使用亂象,國家發(fā)布了最新通知:全國從9月至12月,開展為期4個月的“大棚房”、“違規(guī)房”專項整治。主要是①拆除耕地上的違規(guī)建房;②農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)的違規(guī)建房、③違規(guī)改造的看護房、④耕地上的違規(guī)商業(yè)廣告牌、⑤耕地上建設(shè)的經(jīng)營場所。
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是不是所有的大棚房都要被拆除?
并不是!只要是正規(guī)的就可以存在。正規(guī)大棚房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):大棚類設(shè)施農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的場內(nèi)道路寬度不得超過6米;項目四周和單棟種植大棚外,不得建設(shè)非可視化的圍墻或圍欄;看護管理房只能為單層且占地面積不得超過15平米。
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“大棚房”違法拆你沒商量
堅守“農(nóng)地農(nóng)用”原則,絕不是“村里那點事、農(nóng)民那點利”。耕地保護事關(guān)國家糧食安全、生態(tài)安全和社會穩(wěn)定,始終是國計民生的頭等大事,絕不能有閃失。
大棚房”屢禁不止的主要原因在于利益驅(qū)動,開發(fā)者以較少的投入,通過改變大棚用途就能“坐地生金”;而購買者以較低的價格就能擁有一片土地。切實保護耕地,要有約束機制和激勵機制。同時也要提醒消費者,買這類違法違規(guī)建設(shè)的“大棚房”,是得不到法律保護的,不僅無法獲得產(chǎn)權(quán),而且房子面臨拆除,將會“錢房兩空”。
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