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防火卷簾保養(yǎng)

防火卷簾的保養(yǎng)內容和方法。

簾面、導軌的保養(yǎng)

一、操作準備
1、熟悉保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)周期和保養(yǎng)內容。
2、準備建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表和簽字筆。
二、操作步驟
1、檢查導軌間的間隙是否有異物，若有應予以清除。
2、點動“下行”按鈕，觀察卷簾是否向下運行并保持平穩(wěn)順暢、無卡阻現(xiàn)象；雙扇簾面下降是否同步；簾面下降到地面時是否能自動停止，關閉是否嚴密。
3、停止后，俯身檢查卷簾底邊是否與地面完全接觸，是否存在過度下降情況。
4、檢查整個簾面是否存在縫隙或破損現(xiàn)象，組件應齊全完好，緊固件應無松動現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)卷簾簾面上 有電線纏繞、打結等應及時處理。
5、對簾面及導軌進行清潔和功能測試。
6、按下“上行”按鈕，觀察卷簾上升到高位時是否能正常停止。
7、在建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表上記錄維保情況。
三、注意事項
1、操作防火卷簾運行過程中應注意安全。
2、清潔時操作要輕，避免損壞簾面。
3、簾面保養(yǎng)后必須將其恢復到正常工作狀態(tài)。

防火門保養(yǎng)

順序器的保養(yǎng)

一、操作準備
1、熟悉保養(yǎng)計劃和保養(yǎng)流程。
2、準備旋具、機油等工具和材料。
3、準備消防設施維護保養(yǎng)記錄表和簽字筆。
二、操作步驟
1、使用一周后，檢查所有的螺釘，對固定螺釘進行加固擰緊，后續(xù)每月進行一次
2、檢查長桿上的滾輪是否活動正常。
3、加注機油，確保連接部位潤滑。

4、對順序器進行清潔和功能測試。

(1) 同時釋放雙、多扇防火門,觀察門否能實現(xiàn)順序關閉,并保持嚴密,主門不能完全關閉時,應重點檢查長桿上的滾輪是否活動正常,必要時更換順序器,或檢查閉門器的關門力是否衰減。
(2) 每個月至少一次將雙扇門完全打開，先釋放主門，檢查主門是否受順序器的作用保持在一固定角度靜止。然后再釋放副門，當副門門邊邊沿與順序器長桿接觸時，副門是否將長桿壓入并使長桿趨向于平行。此時主 門應開始關閉，直至完全關閉為止。
(3) 釋放副門，當副門邊沿與順序器長桿接觸時，副門如果沒有將長桿壓入并使長桿趨向于平行，順時針調
整調節(jié)螺釘至副門能動作為止。如果調節(jié)到底副門仍沒有作用，檢查長桿是否有變形，必要時更換順序器。
(4) 調節(jié)測試完畢后，使系統(tǒng)恢復至正常工作狀態(tài)。
5、在消防設施維護保養(yǎng)記錄表上記錄操作情況。
三、注意事項
1. 注意操作安全。
2. 擦拭過程中應使用潮濕抹布輕輕擦拭。 

電磁釋放器的保養(yǎng)

一、操作準備
1、熟悉保養(yǎng)計劃和保養(yǎng)流程。
2、準備旋具、潤滑脂、紅外測溫儀等工具和材料。
3、準備消防設施維護保養(yǎng)記錄表和簽字筆。
二、操作步驟
1、使用一周后，檢查所有的螺釘，并重新緊固一遍，后續(xù)每月進行一次。
2、使用24h后，可用紅外測溫儀檢查電磁釋放器的溫升狀況，電磁鐵部分溫升應不超過常溫50℃, 接線端子，應不超過常溫25℃；當溫升異常時應更換電磁釋放器，后續(xù)每月進行一次溫升檢查。
3、拆開外殼添加潤滑脂，添加完畢安裝外殼，擰緊螺釘。
4、對電磁釋放器進行清潔。
5、按下防火門釋放器手動按鈕，觀察防火門是否能順利、嚴密關閉，閉門信號能否傳送至消防控制室防火門監(jiān)控器，檢查其聲、光報警功能。測試完畢后，將系統(tǒng)一恢復至正常工作狀態(tài)。
6、在消防設施維護保養(yǎng)記錄表上記錄維保情況。

三、注意事項
1、注意操作安全。
2、擦拭過程中要用潮濕抹布輕輕擦拭。

防火門的保養(yǎng)內容和方法。

閉門器的保養(yǎng)

一、操作準備
1、熟悉保養(yǎng)計劃和保養(yǎng)流程。
2、準備旋具、機油等工具和材料。
3、準備建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表和簽字筆。

二、操作步驟

1、重新上緊螺栓

新安裝的閉門器使用一周后，需要對安裝螺栓和連接螺栓再一次擰緊，防止有未擰緊或松退的現(xiàn)象。對于開關門頻繁的使用場所，需要每個月對閉門器的安裝螺栓和連接螺栓進行檢查，防止螺紋松退。

2、速度調試
閉門器的閉門速度在出廠時雖然已調試好，但使用半個月后其關門速度可能會有輕微變化，需要再次進行微調。具體方法是旋轉調速閥以調整關門速度。
3、加注機油
加注機油時應先擰出油孔螺釘，加油注滿后再將螺釘擰緊。
4、功能測試
（1) 從任意一側打開常閉防火門門扇，檢查其開啟靈活性；在門扇處于最大開啟角情況下，釋放門扇，觀察門扇是否能自動關閉嚴密。
（2) 按下常開防火門釋放器手動按鈕，釋放門扇，觀察門扇是否能自動關閉嚴密。
（3) 測試完畢后，將防火門恢復至正常工作狀態(tài)。
5、填寫記錄
在消防設施維護保養(yǎng)記錄表上記錄維護保養(yǎng)情況。
三、注意事項
1、閉門器必須按照廠家提供的說明書進行安裝，否則會影響閉門器的開關門角度、力度及其他使用性能，嚴重時會導致閉門器的搖臂與門扇或門框刮擦，造成門體損壞，所以閉門器的正確安裝非常重要。
2、使用閉門器時，要讓閉門器自然回位，不可施加外力，特別是不可以突然施加沖擊力，此類動作可能會造成閉門器的損壞。
3、閉門器如果出現(xiàn)漏油現(xiàn)象，需要將閉門器及時拆下，寄回廠家處理，不可自將閉門器拆除或添加其他油品，以免造成不可預估的危險。
4、由于閉門器為液壓結構控制，在實際使用時，由于門體和使用環(huán)境的差異性，最好再進行速度的微調，以適合個人的需求；當使用環(huán)境溫度變化較大時，也需要對閉門器的速度進行重新調試，特別是對安裝在室外的閉門器，在夏季和冬季時，一定要重新調節(jié)，使之達到正常的關門時間；對于調速閥沒有帶止退的閉門器，不可以將調速閥旋出閉門器端面，以免調速閥崩出，造成閉門器液壓系統(tǒng)失效。

消防應急照明燈具的保養(yǎng)內容和方法。

一、操作準備
1、準備應急照明和疏散指示系統(tǒng)圖、燈具等設備的使用說明書和設計手冊等技術資料。 
2、準備照度計、秒表、梯子、抹布、吸塵器、清潔劑等工具、設備及用品。
3、準備防砸鞋、安全帽、絕緣手套和安全絕等防護裝備。
4、準備建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表和簽字筆。
二、操作步驟
以燈具采用集中電源供電方式的非集中控制型系統(tǒng)為例，介紹燈具維護保養(yǎng)的操作步驟和作業(yè)要求。
1、燈具運行環(huán)境檢查
（1）檢查標志燈視線范圍內、照明燈照射范圍內是否存在固定或移動遮擋物。
（2）清除標志燈視線范圍內、照明燈照射范圍內存在的遮擋物。
（3）對燈具運行環(huán)境進行檢查，防滲水。
2、燈具外觀檢查
（1）用手感檢查燈具的安裝是否牢固，對松動部位緊固。
（2）檢查燈具的燈罩、外殼是否存在破損、變形等機械損傷；如燈具有明顯損傷，應報更換。
（3）檢查燈具的指示燈是否指示正常，對指示異常的燈具予以故障排查。
（4）檢查標志燈的標識信息是否完整，在兩個相鄰標志燈具之間位置，標識信息是否完整、清晰可辨。否則，應報更換燈具。
三、注意事項
1、燈具外殼清潔時，抹布不能過于潮濕，如果燈具的外罩污染嚴重，需要深度清潔時，應斷電操作，避免清潔劑侵入燈具線路板。
2、燈具保養(yǎng)前，應確保系統(tǒng)保持主電源供電24小時以上。
3、燈具保養(yǎng)后，蓄電池電源已基本處于完全放電狀態(tài)，須提醒委托方在維保后24小時內落實消防安全管理措施。
4、燈具表面清潔：采用吸塵器吸出燈具表面灰塵或柔軟布料沾肥皂水擰干后擦拭燈罩、外殼，再用干布擦凈。
5、燈具應急啟動功能：手動操作應急啟動按鈕。檢查燈具光源的應急點亮情況。未能應急點亮的，應初步排查故障原因，做好記錄，并報請委托方進行維修，排除故障。
6、地面水平照度測試：用照度計測量燈具設置部位地面的水平照度。不應低于規(guī)定指標；低于規(guī)定指標的，應初步排查問題原因，做好記錄，并報請委托方進行維修，排除故障。  
7、持續(xù)應急時間：用秒表計時，核查燈具的持續(xù)應急時間是否低于該場所規(guī)定的最小持續(xù)應急時間。低于規(guī)定值的，應初步排查故障原因，并報請維修。  
8、對照各防火分區(qū)、樓層的疏散指示方案，檢查各標志燈的標識信息（主要是疏散方向），是否與指示方案一致。如不一致，應排查問題原因，做好記錄，并按照指示方案，調整燈具標識信息或報請委托方處理。