新浪樂居訊：7月2日，南京期待已久的江北國家級新區(qū)正式獲批，成為全國第13個國家級新區(qū)。7月7日上午9:30，江北新區(qū)系列規(guī)劃初步成果公眾意見征詢展在南京市規(guī)劃建設(shè)展覽館二樓多功能廳舉行。會上宣布江北新區(qū)核心區(qū)的中心地區(qū)在漢中西路過江隧道和緯三路過江隧道之間。此外，市規(guī)劃局局長葉斌針對“江北新區(qū)系列規(guī)劃初步成果”的特點及公眾意見征詢的意義進行解讀；同時，江北新區(qū)規(guī)劃國土部領(lǐng)導(dǎo)介紹了新區(qū)最新規(guī)劃情況。
江北新區(qū)總面積2400多平方公里，其中，核心規(guī)劃面積788平方公里，城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)面積不到400平方公里，到2020年先期建設(shè)95平方公里。整個江北新區(qū)，完全用于開發(fā)建設(shè)的區(qū)域不到30％。其中南京城鎮(zhèn)化率已達81％，而江北城鎮(zhèn)化率僅為64％，根據(jù)規(guī)劃，2025年江北新區(qū)城鎮(zhèn)化率將達80％左右，到2030年，其人口有望達300萬，比目前增加130萬。
江北新區(qū)中心區(qū)占地約16平方公里，北至老山風(fēng)景區(qū)、南臨長江濱水岸線、西以七里河為界，向東可延伸至浦口火車站地區(qū)，江北新區(qū)將融合商業(yè)商務(wù)、文化休閑，健康醫(yī)療和生態(tài)宜居等多種功能，成為引領(lǐng)南京江北新區(qū)發(fā)展的活力積聚區(qū)和多功能示范區(qū)。南京市規(guī)劃局局長葉斌表示：江北新區(qū)還將承擔(dān)起江海聯(lián)運的重要功能。
江北新區(qū)核心區(qū)的中心地區(qū)居住用地占比在40%，黃色區(qū)域都是未來居住用地，目測華潤國際社區(qū)確定在最核心區(qū)。華潤置地江蘇大區(qū)企劃經(jīng)理陳雷表示：“江北新區(qū)規(guī)劃出臺，華潤國際社區(qū)是中心區(qū)唯一在售樓盤，后期定價方面是否會有調(diào)整，公司仍然需要根據(jù)市場的走勢進行判斷，但我相信公司不會錯過這一契機，不過如果后期發(fā)展條件還不是太成熟的話，公司應(yīng)該不會有太大的動靜。由于華潤前期房源已經(jīng)售光了，預(yù)計7月下旬推出新房源。
作為江蘇首個國家級新區(qū)，這里將打造濱江帶型城鎮(zhèn)框架，近5年先期建設(shè)95平方公里，重大基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)投入將超過1000億元，教育、醫(yī)療、商貿(mào)、環(huán)境等民生領(lǐng)域的服務(wù)能級將得到大幅提升。針對南京北站規(guī)劃問題，葉斌表示：南京北站最主要功能是服務(wù)于長江北岸，特別是蘇北各城市，經(jīng)綜合考慮后選址于江北林場站。
會上，南京市江北新區(qū)管委會（籌）規(guī)劃國土部部長劉青昊表示，江北一些老城區(qū)人口密度非常高，以后在人口密集區(qū)域，將不再增設(shè)居住用地，而是增加公共服務(wù)用地。針對過江隧道是否免費這一問題，南京城交院相關(guān)負責(zé)人稱目前還在研究當中。
本次新聞發(fā)布會的10項規(guī)劃成果簡介
1、江北新區(qū)2049戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃
專家組提出了生態(tài)優(yōu)先、區(qū)域一體、公交引領(lǐng)、魅力城鄉(xiāng)、文化彰顯、均衡服務(wù)、產(chǎn)業(yè)整合、動態(tài)時序等八大理念。把江北新區(qū)建設(shè)成為自主創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、長三角地區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長江經(jīng)濟帶對外開放合作重要平臺。
2、江北新區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃
規(guī)劃提出了近期規(guī)劃實施的五大戰(zhàn)略，分別是強化中心、區(qū)域服務(wù)戰(zhàn)略，生態(tài)城市、城鄉(xiāng)一體戰(zhàn)略，創(chuàng)新驅(qū)動、人才引領(lǐng)戰(zhàn)略，智能制造、產(chǎn)業(yè)集聚戰(zhàn)略，江海聯(lián)動、物流中心戰(zhàn)略。
3、江北新區(qū)高快速路專項規(guī)劃
繞城高速形成南京主城高速公路環(huán)，有效疏解城市過境交通，寧鹽高速、寧通高速等七條放射性高速公路加強了江北對外交通聯(lián)系。規(guī)劃形成了“四縱十二橫”的快速路網(wǎng)布局，路網(wǎng)密度達0.51/km2。規(guī)劃形成11條高快速跨江通道，其中高速公路跨江通道2條，快速路跨江通道9條，跨江通道平均間距達到5-6Km，江南江北的交通聯(lián)系將更加便捷。
4、江北新區(qū)軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃
本次規(guī)劃推薦方案共設(shè)12條線路，其中7條城市軌道，5條城際軌道，線網(wǎng)總長約為220公里，其中城市軌道總長為156公里，車站總數(shù)為112座，其中21座位換乘車站。線網(wǎng)密度為0.63km/km2，達到國際大都市CBD線網(wǎng)密度水平。
5、江北新區(qū)浦口中心區(qū)城市設(shè)計
中心區(qū)占地約16平方公里，北至老山風(fēng)景區(qū)、南臨長江濱水岸線、西至七里河為界，向東可延伸至浦口火車站地區(qū)，將融合商業(yè)服務(wù)，文化休閑，健康醫(yī)療和生態(tài)宜居等多種功能。中心區(qū)包括了中央商務(wù)/社交區(qū)、浦口歷史文化區(qū)與國際健康服務(wù)社區(qū)等三大發(fā)展組團。
6、江北新區(qū)雄州中心區(qū)城市設(shè)計
雄州中心區(qū)位于江北新區(qū)北部，直線距離浦口中心區(qū)、新街口約30公里，通過滬陜高速-長江二橋、江北大道-長江大橋、軌道寧天城際線-3號線或規(guī)劃中的14號線與主城相連。中心區(qū)規(guī)劃面積約3.6平方公里，總體功能定位為服務(wù)于六合和周邊區(qū)域，以發(fā)展商業(yè)商務(wù)、娛樂休閑、文化旅游功能為主的副城級中心。
7、鐵路南京北站區(qū)域綜合規(guī)劃
規(guī)劃既重點關(guān)注了南京北站與老山風(fēng)景、高新區(qū)和周邊城鎮(zhèn)的服務(wù)聯(lián)系，也關(guān)注服務(wù)南京發(fā)展，成為南京樞紐型城市的又一重要節(jié)點。
8、江北新區(qū)橋林新城總體規(guī)劃
橋林新城將重點發(fā)展智能交通、智能裝逼制造、新材料、新一代信息技術(shù)等四大產(chǎn)業(yè)?？臻g布局上，規(guī)劃以產(chǎn)城融合的適宜空間尺度為基本出發(fā)點，形成了4個5-10平方公里的產(chǎn)業(yè)單元、8個1-3平方公里的生活單元。未來的橋林新城水綠交融、環(huán)境宜人，規(guī)劃沿石磧河形成中心濱水休閑景觀風(fēng)光帶，串聯(lián)橋林老鎮(zhèn)與新城，營造老少皆宜的生態(tài)宜居新城環(huán)境。
9、老山景區(qū)總體規(guī)劃
《規(guī)劃》明確了“兩區(qū)圍一核，兩帶串多點，三軸融城鄉(xiāng)”的空間結(jié)構(gòu)。
對于南京北站，南京市規(guī)劃局葉局長表示：南京北站最主要功能是服務(wù)于長江北岸，特別是蘇北各城市，選址于江北林場站。
10、南京都市圈城鄉(xiāng)空間協(xié)同規(guī)劃（江北新區(qū)部分）
按照規(guī)劃，江北新區(qū)與周邊地區(qū)實現(xiàn)34條通道對接。其中，寧和對接5條通道，寧滁對接16條通道，寧天對接5條通道，寧儀對接8條通道。
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