我們都知道，由于日本國(guó)土狹小、資源匱乏等等原因，日本的房子大多建得很緊湊，室內(nèi)也往小了設(shè)計(jì)。
然鵝，每當(dāng)我去日本入住民宿時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)明明標(biāo)注的是小戶型，卻特么看起來(lái)根本不止30多平啊？！
同樣是小戶型，為什么別人家的就是這樣優(yōu)秀？
你家到底有多大？
建筑面積vs實(shí)用面積
說(shuō)到中國(guó)和日本的小戶型對(duì)比，這里總會(huì)玩一個(gè)數(shù)字游戲：建筑面積or實(shí)用面積。
無(wú)論是一戶建還是公寓，日本的房子賣(mài)的是套內(nèi)“實(shí)用面積”，數(shù)值精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。
我們買(mǎi)國(guó)內(nèi)的商品房，標(biāo)注的全部是建筑面積，建筑面積=實(shí)用面積+公攤面積。
所謂公攤面積，就是指過(guò)道、電梯、天井的面積分到每樓層的幾個(gè)住宅。
所以，我們買(mǎi)房時(shí)還要考慮得房率這個(gè)指標(biāo)，得房率=（建筑面積-公攤面積）/建筑面積。
同樣是面積寫(xiě)了89㎡的小戶型（得房率73%左右），我們真正住到的可能只有65㎡左右，而人家的89㎡卻是實(shí)打?qū)嵉?9㎡。
這么一算，日本的小戶型立刻比我們大了37%，整整一間客廳的面積。
可調(diào)節(jié)的層高
除此之外，房子看起來(lái)是大是小，還要取決于屋子是高是矮，這就要看另一個(gè)參數(shù)：層高。
層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。
我國(guó)的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高不宜高于2米8。
一般人家里做完內(nèi)裝吊頂后，層高最多也就剩2.6m、2.7m的樣子。
A.公寓樓
日本的公寓樓也差不多這么高，但它每層會(huì)留出40cm的架空層，用于埋設(shè)水電管道，且隨處都留有接口。
住戶可以按需組合臥室、客廳、廚衛(wèi)，任意位置都能改成廚房或洗手間，也省掉了再做吊頂?shù)幕顑骸?/p>
而對(duì)于不做廚衛(wèi)的客廳和臥室，你也可以任性地拆掉一部分的架空層，比如這間二手公寓——
△Before
△After
東京R不動(dòng)產(chǎn)的Toolbox能幫忙拆解天花板，層高蹭蹭蹭多了十幾公分。
B.一戶建
至于大部分日本人住的一戶建，人家那是獨(dú)棟的木結(jié)構(gòu)住宅，可自由發(fā)揮的空間就更大啦。
舉個(gè)栗子，你在日本買(mǎi)了一塊60㎡的土地，一般來(lái)說(shuō)建蔽率算50%（你只能用30㎡蓋房子）、容積率算150%（房子最多可造90㎡）。
翻譯一下就是，你家土地一共60㎡，其中30㎡可以做花園車(chē)庫(kù)，剩下30㎡能造到三層高，房子的實(shí)用面積就有90㎡。
比如山下保博在東京板橋區(qū)設(shè)計(jì)的企鵝房，整個(gè)建筑只占地30㎡，實(shí)際上能住出90㎡的效果。
山下自由調(diào)整了房子的結(jié)構(gòu)，越小的房間給它越高的天花板。
里面的每個(gè)房間都沒(méi)超過(guò)18㎡，看起來(lái)卻一點(diǎn)都不覺(jué)得局促。
這是因?yàn)?，只要某個(gè)區(qū)域的天花板夠高，人們通常就不會(huì)感覺(jué)太小。
多看幾集《日本全能住宅改造王》，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，日本房屋設(shè)計(jì)師不止是做室內(nèi)設(shè)計(jì)，更多在研究房屋的建筑框架。
這些日式小住宅的代表作，是對(duì)寸土寸金錙銖必較后的成果，經(jīng)驗(yàn)也越來(lái)越多地被國(guó)內(nèi)借鑒、運(yùn)用。（當(dāng)然了，國(guó)內(nèi)想要住一戶建，只能去鄉(xiāng)下造or買(mǎi)別墅啦）
室內(nèi)窗：采光充足
再來(lái)看企鵝房的采光，真的也是很獨(dú)特了——
山下保博切斷四面墻之間的拐角，最大程度引入四面八方的自然光。
頂樓四面都做了玻璃窗，用來(lái)延伸人的視準(zhǔn)線，目光所及之處，空間也隨之延展變大。
充足的光線就會(huì)讓人產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)：這屋子明明看著挺大挺開(kāi)闊的呀。
而我們買(mǎi)精裝小戶型時(shí)，最怕開(kāi)發(fā)商做的隔斷太多，戶型被分割得很碎。
這樣一來(lái)，光線根本無(wú)處可進(jìn)，整個(gè)屋子都變得悶悶的。
比如下面這個(gè)密不透光的客廳，公共區(qū)域怎么能沒(méi)有自然光？？？
再來(lái)看一下它的戶型圖：槍型老公房。除了南北有窗戶，其他一律都是墻！
房主還堅(jiān)定地隔了四面大實(shí)墻……這采光會(huì)好才怪嘞！這令人窒息的暗廳暗衛(wèi)啊！
要是不幸碰到了這個(gè)房子，肯定要來(lái)個(gè)“騷操作”爆改一番：
1.將客廳與臥室B對(duì)調(diào)，廚房做成開(kāi)放式加中島；
2.小次臥只放床，衣柜儲(chǔ)物柜外移至走廊，通光開(kāi)窗+通光門(mén)；
3.衛(wèi)生間也開(kāi)個(gè)小窗，避免其成為暗衛(wèi)。
你看，最后呈現(xiàn)的效果大致如下：客餐廳擴(kuò)大了，能同時(shí)容下餐桌和沙發(fā)。
小次臥的窗戶和門(mén)，也給這間隔出來(lái)的小房間提供了光源。
洗手間也不是徹底的暗衛(wèi)，天氣好的時(shí)候，可以借走廊吸收客餐廳的自然光了。
必要時(shí)，你還能開(kāi)個(gè)小窗，散散衛(wèi)生間的水蒸汽~（盡量靠近天花板，為了私密性你懂的）
這就是采光上的另一個(gè)顯大秘訣：利用室內(nèi)開(kāi)窗或玻璃門(mén)/柜，讓采光和通風(fēng)變得更好。
這一招也能用到廚房里，給封閉式的廚房加扇窗，做飯時(shí)還能和客廳的家人有互動(dòng)。（除了窗戶容易積油漬，其他沒(méi)毛?。?/p>
一些建筑結(jié)構(gòu)上的硬傷，都能用室內(nèi)窗解決采光和通風(fēng)問(wèn)題，只要房間足夠透亮，就會(huì)讓人感覺(jué)家變大了。
無(wú)論如何，想辦法讓明亮的自然光灑進(jìn)家中，置身屋內(nèi)仿佛與室外相連，人的心情也會(huì)因?yàn)闀裉?yáng)而好很多。
戶型規(guī)劃：靈活可變
我們知道，幾乎所有的日本住宅都會(huì)用“nLDK”來(lái)標(biāo)注。這個(gè)公式的含義是這樣的：
“n”= 家人的房間個(gè)數(shù)（臥室、兒童房）
“L”= 家庭共用的空間（客廳、起居室、書(shū)房）
“KD”= 廚房+餐廳
舉個(gè)栗子，吉川夫婦家是約60㎡的2LDK，相當(dāng)于我們的兩房一廳一廚一衛(wèi)，適合有一個(gè)娃的三口之家。
一室多用的大開(kāi)間
這個(gè)房子有一個(gè)特點(diǎn)：餐廳、客廳、廚房占了全屋面積的一半，而且互相之間沒(méi)有整面墻和門(mén)，只有適當(dāng)?shù)母魯鄩Α?/p>
也就是說(shuō)，除了臥室和衛(wèi)生間之外，餐廳、客廳、廚房全在一個(gè)大開(kāi)間里了。
同時(shí)，因?yàn)槲葑訉?shí)在太小沒(méi)法再開(kāi)一間房，書(shū)房倚靠著客廳的一面墻而設(shè)，從而達(dá)到了一室多用的效果。
壁掛式的操作非常省空間了，DIY置物板+支撐鐵架，根本不用單獨(dú)買(mǎi)個(gè)書(shū)架。
四式分離的衛(wèi)生間
一般來(lái)說(shuō)，家一小，很容易就削減衛(wèi)生間的空間，但日本人對(duì)泡澡情有獨(dú)鐘，衛(wèi)生間也會(huì)做成三分離、四分離的。
比如前面提到的吉川夫婦家，就是浴室、洗面臺(tái)+洗衣房、廁所這樣的“三分離式”。
而“四式分離”，就是指廁所、洗臉室、浴室、洗衣室統(tǒng)統(tǒng)分開(kāi)，如何做才能偷出這么多面積呢？
比如這家住69㎡的3LDK，玄關(guān)進(jìn)門(mén)后，左轉(zhuǎn)是浴室、洗臉臺(tái)、洗衣房，右轉(zhuǎn)是衛(wèi)生間。
幾間小室功能上相互獨(dú)立，保證每個(gè)空間各司其職：爸爸在泡澡的時(shí)候，媽媽可以刷牙洗漱，也不會(huì)耽誤孩子上廁所。
從玄關(guān)處到洗臉室，向左轉(zhuǎn)是浴室，向右轉(zhuǎn)是洗衣房，每個(gè)房間各自隔開(kāi)，獨(dú)立使用、互不打擾。
衛(wèi)生間單獨(dú)在洗臉室、浴室、洗衣房的對(duì)面，大大提高了馬桶的使用效率。
不過(guò)，四分離式進(jìn)一步把小空間切碎了，為了彌補(bǔ)這一點(diǎn)、提高面積使用率，日本人想到了更加靈活的推拉門(mén)。
就像我們?cè)谧鲆鹿竦臅r(shí)候，如果是安裝普通的平開(kāi)門(mén)，你至少得留出45cm的余地便于開(kāi)合。
而用推拉門(mén)進(jìn)入的話，開(kāi)門(mén)關(guān)門(mén)不需要多占用這部分面積，減少了不必要的空間浪費(fèi)。
不光是三分離、四分離的衛(wèi)生間，日本家庭中很多門(mén)的設(shè)計(jì)也采用了推拉式，真的能節(jié)省下不少空間。
收納規(guī)劃：藏＞露
最后，房間用起來(lái)大不大，還與承載多少物品相掛鉤，外露的東西一多，房間自然又雜又亂。
因此，便有了收納這門(mén)學(xué)問(wèn)，其代表性靈魂人物，也是仿佛人人皆處女座的日本主婦。
來(lái)，先復(fù)習(xí)一下二八原則：80%封閉型收納，20%展示型收納。
△53.6㎡@東京，小戶型更要規(guī)劃好收納
封閉型收納主要是做柜子，盡量做成頂天立地的大柜子，打造最大程度的垂直收納。
不得不佩服，日本人真的很會(huì)藏東西——
任你柜子里放得有多亂，只要柜門(mén)一關(guān)上，立刻營(yíng)造出“我家空無(wú)一物”的假象。
剩下的露占20%，這個(gè)比例不僅對(duì)壁柜等大型收納裝置有效，對(duì)于茶幾等活動(dòng)家具同樣適用。
只需記住一條原則，擺出來(lái)的東西一定是有顏值的。
其實(shí)，除了小戶型的借鑒意義，日本主婦的家還有很多值得我們學(xué)習(xí)借鑒的地方
聯(lián)系客服
