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看戶型圖上標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積、幾室?guī)讖d，各個功能分區(qū)的面積大小、戶型的開間和進(jìn)深等是否協(xié)調(diào)。注意戶型的朝向，有無朝向指針。如果沒有朝向指針，一般按照上北下南，左西右東的方式來看戶型的朝向。戶型朝向優(yōu)劣如下：

注意是內(nèi)開門還是外開門，注意承重墻和非承重墻，關(guān)系到裝修時戶型的改造和家具的擺放等。注意看戶型是否明廚明衛(wèi)，有無贈送面積等。

戶型圖左下角是小區(qū)樓棟分布以及戶型分布示意圖。一般描黑的地方就是該戶型的位置，這個是很重要的，也是置業(yè)顧問容易蒙蔽你的地方。

以上圖為例：該戶型分布在4號樓和7號樓，4號樓和7號樓是兩梯四戶有兩個單元，我們放大后如下圖：

中間是電梯間，1、2、5、6一般是南北通透的戶型；4、3、7、8一般是朝南的戶型。一般置業(yè)顧問在推南北通透的戶型的時候不會告訴你2、5號房是夾在中間的，家里采光很差。

因此，買房選房，一定要結(jié)合戶型的樓層平面圖來選擇戶型。

1、看戶型是否方正，戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1.5之間較好。戶型不方正則是家里有拐角，拐角會占用實際居住空間，不僅不利于家具擺放，同時也降低戶型的利用率。

2、看戶型的通透性，房源必須南、北向貫通，從戶型圖上表現(xiàn)就是南、北向均有窗戶，這樣能夠讓房間內(nèi)外空氣形成對流，保證室內(nèi)空氣清新健康，冬暖夏涼。

3、看戶型的布局是否合理，動靜分區(qū)是否明顯。動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等，是人活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

4、看戶型是否干濕分離，干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

5、看戶型動線是否合理。動線是指人們在戶內(nèi)日常活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。家庭居住動線分為：居住動線、來客動線、家務(wù)動線，三條動線之間的交叉越少越好。