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提問：房哥你好，我感覺杭州很宜居，適合年輕人奮斗。
但是，我發(fā)現(xiàn)杭州越來越堵了，每天開車真的難，杭州目前規(guī)劃了多少條地鐵？
回答：隨著亞運會的臨近，杭州的交通越來越發(fā)達(dá)，軌道交通四通八達(dá)，攤開杭州地圖，縱橫交錯的杭州地鐵正在逐漸成網(wǎng)。
地鐵的建設(shè)有利有弊，阻塞著杭州的地面交通，讓這座城市一直困囿于「修路剛修好又翻修修路」的死循環(huán)之中。但已經(jīng)通車的地鐵，準(zhǔn)時、準(zhǔn)點、整潔、高效，讓人很難不對其心生偏愛。
2020年12月30日，杭州地鐵4號線開通，杭州10個市區(qū)實現(xiàn)地鐵全覆蓋，杭州地鐵運營里程達(dá)到307公里。
每年數(shù)十萬的人口涌入杭州，城市的規(guī)模日新月異，地鐵將是未來支撐起這座城市的毛細(xì)血管，讓這座城市變得有血有肉。
提問：房哥您好，我是外地人，在杭州沒有戶口，沒有社保，碩士學(xué)歷。
如果賣掉大連的房子，考慮杭州300萬的房子；如果不賣大連的房子，考慮杭州200萬的房子。
房哥，我應(yīng)該保留大連房產(chǎn)嗎？
回答：大連的樓市，主要依靠東三省及周邊地區(qū)的人口支撐。杭州的樓市，以全國的人口支撐。
可以考慮賣掉大連的房子。三百萬的總價預(yù)算，可以選擇未來科技城板塊、七堡板塊。
提問：現(xiàn)在杭州買房落戶的政策，有什么規(guī)定？
回答：在杭州買房落戶，詳細(xì)的說明、介紹、描述；詳見知識星球內(nèi)部資料《突破限購，多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險》
提問：房哥，我是東北人，在杭州做生意，想在臨平附近買房，值得買嗎？
聽說阿里巴巴在臨平這邊發(fā)展了很多產(chǎn)業(yè)，是真的嗎？
回答：臨平值得買房。
阿里巴巴在臨平發(fā)展了很多產(chǎn)業(yè)，近期新簽約的產(chǎn)業(yè)是阿里云數(shù)據(jù)中心項目，總投資62億，此項目位于余杭區(qū)塘棲鎮(zhèn)泉漳村，三面臨城市道路，交通便捷。
除了阿里數(shù)據(jù)中心項目，阿里已在臨平發(fā)展了阿里健康、阿里犀牛智造工廠、阿里全球速賣通電子商務(wù)園、阿里云工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)中心。
在最早確立為副城的時候，臨平還是一個遠(yuǎn)離杭州市中心的衛(wèi)星城；阿里巴巴在臨平發(fā)展的這些年，讓臨平的經(jīng)濟、房價、產(chǎn)業(yè)逐步提高，未來可期。
未來，臨平將從城東新城的后花園變?yōu)殄X江新城的后花園，臨平的天花板不再是4萬，而是10萬，這個設(shè)想是完全合情合理。
提問：房哥你好，我是外地人，因為換工作，有一個月的社保中斷，已補繳，這樣還能算作連續(xù)社保嗎？
買二手房，做抵押貸款，首付最低可以做到幾成？
回答：算作連續(xù)社保。
房哥提供抵押貸款服務(wù)，首付最低可以做到3成。辦理抵押貸款，請找房哥。
提問：房哥，我女兒已繳滿三年杭州社保，是無房戶，最近想在上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)買房，總價500-600萬，請推薦一下樓盤，按照投資價值排序。
我是單身，在下城區(qū)有一套100多平方的房子，戶口在外地，最近想把戶口遷到杭州，這樣是不是可以買第二套房了？
謝謝房哥解惑。
回答：根據(jù)你的情況，按照投資價值排序，推薦的新房樓盤：龍湖·濱康天曜城濱江·和品、嘉里·城市之星德信中心春來楓華。
你是單身，限購一套房，不具備買第二套房的資格。
提問：房哥你好，我住在杭州北部地區(qū)，預(yù)算250萬左右，想買二手房或者不需要搖號的新房。
買房是投資用途，請給出具體樓盤建議。
回答：根據(jù)你的情況，推薦的二手房樓盤：祥生群賢府、庭院深深、卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀二期、復(fù)地連城國際、新西湖小鎮(zhèn)。
以上4個樓盤的總價均在250萬以內(nèi)，可供選擇。
根據(jù)目前的樓市行情，200-250萬以內(nèi)的新房樓盤都存在一定程度的搖號現(xiàn)象，沒有不需要搖號的樓盤。
提問：房哥，一直關(guān)注你，我是杭州有房戶。
今年搖了星暉里、星悅府、博語華庭、云瀾，都沒搖中；本來打算參加上河公元的報名，結(jié)果報了觀湖之宸，如果不中再去報了汝悅美鏡府。
我房子準(zhǔn)備至少持有6年以上，但不會住，6年后待定。我想問下，我選擇對嗎？觀湖之宸值得買嗎？謝謝解惑！
回答：你的選擇是對的。
你表達(dá)的樓盤都是投資價值很好的樓盤。
由于龍湖房企要在豐收湖板塊打造龍湖天街的原因，目前豐收湖板塊的所有新房樓盤都值得買，包括“觀湖之宸”這個樓盤。
提問：房哥，今年買房，什么時候最好？
回答：選房即選籌，目光要長遠(yuǎn)，第一套房是我們未來換房的跳板。買到了好房子，在未來換房的時候，才能有更多的資金和更多的選擇。
如何買到最佳時機，詳見知識星球內(nèi)部資料《成為職業(yè)投資客，如何保證每次大賺？》
提問：房哥，杭州落戶的話，落在哪個區(qū)好？
聽說余杭區(qū)和主城區(qū)的政策不一樣，特別是學(xué)區(qū)，之后會統(tǒng)一嗎？
回答：杭州落戶，各區(qū)待遇基本一致；如果你的工作是互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)，余杭區(qū)的待遇是最好的，因為阿里巴巴等大量互聯(lián)網(wǎng)公司在余杭區(qū)范圍。
余杭區(qū)近幾年與主城區(qū)的讀書政策在逐步達(dá)成一致，但目前依然存在一些細(xì)微的差別對待。
提問：你好，請問參與杭州的搖號買房，凍結(jié)資金是在什么環(huán)節(jié)？一般需要凍結(jié)多少款項？感謝
回答：凍結(jié)資金是在搖號開始之前的環(huán)節(jié)。
凍結(jié)資金的款項，與你買房的首付款項是差不多的。比如你買某個樓盤需要首付六成，六成的首付款項是160萬；那么你的凍結(jié)資金款項也會是160萬。
提問：房哥你好，在杭州怎么買到好房子？
回答：好的房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設(shè)施一定要齊全。
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房地產(chǎn)注定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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