“鎮(zhèn)，絕非一個生理自然現(xiàn)象，而是一件工藝品。這個工藝品屬于難以捉摸的那一類，由意志與隨機元素組合而成，從來無法完全受控于人。如果它與生理學(xué)有任何關(guān)聯(lián)的話，它更像是一個夢。”
——約瑟夫·里克沃特 2014年英國“皇家金獎”獲得者
小鎮(zhèn)——“第三極磁鐵“與理想生活樂土
18世紀(jì)的歐洲工業(yè)革命開啟了全球性城市化運動的序幕。據(jù)聯(lián)合國2014年發(fā)布的《世界城鎮(zhèn)化展望》稱，全球城市人口已達(dá)到39億，到2045年，世界城鎮(zhèn)人口預(yù)期將超過60億。然而，以生產(chǎn)和生活要素集聚為優(yōu)勢的城市是否意味著理想的聚居模式？
對這一問題的思考和探索，從工業(yè)革命之初以來從未停止——100年前英國城市學(xué)家霍華德（Ebenezer Howard，1850-1928年）構(gòu)建的削減城市人口和密度的去中心化烏托邦、20世紀(jì)以來美國的郊區(qū)化運動、80年代英國王室推動的都市鄉(xiāng)村實踐……城市研究先驅(qū)們力圖構(gòu)筑一種理想的模式，解決城市居住的諸多困擾。
事實并不像通常所說的那樣只有兩種選擇——城市生活和鄉(xiāng)村生活，而有第三種選擇?？梢园岩磺凶钣猩鷻C和活力的城市生活的優(yōu)點和美好，和鄉(xiāng)村生活的愉快和美好，完美的結(jié)合起來；能夠過上這種生活的確定性將會帶來磁性，這種磁性是我們夢寐以求的——人民自發(fā)地從擁擠不堪的城市，投入慈祥的大地母親的懷抱，這個生命、快樂、財富和力量的源泉。
因此，城市和鄉(xiāng)村，可看作是兩個磁體，各自都在吸引人口——然而，兼?zhèn)溥@兩者特性的一種新生活方式加入了競爭。還有一個與之抗衡的勁敵，那就是部分吸取二者特色的新的生活方式……城市和鄉(xiāng)村都各有其主要優(yōu)點和相應(yīng)缺點，而城市和鄉(xiāng)村之間的類型，則沒有這些缺點。
——霍華德（Ebenezer Howard）
《明日的田園城市》“第三極磁鐵理論”
1946年，J.S.Smolian在他熱愛的墨西哥海岸購買了一塊約80英畝的土地。原始的土地荒草叢生，僅有一條土路可勉強通行。J.S.Smolian荒土上建起了一棟家庭用的避暑別墅。1979年，J.S.Smolian的孫子Robert Davis注冊成立海濱小鎮(zhèn)項目公司。直至2012年，海濱小鎮(zhèn)項目基本建設(shè)完畢。但至今，小鎮(zhèn)故事仍在延續(xù)。
海濱小鎮(zhèn)的建設(shè)與設(shè)計是同步開展進(jìn)行的。海濱小鎮(zhèn)的擁有者和設(shè)計者們通過探索，逐步建立起一種新的社區(qū)文化，重建社區(qū)感，恢復(fù)以公共空間為中心的傳統(tǒng)。
海濱小鎮(zhèn)創(chuàng)建者們思索研究著小鎮(zhèn)的每一個細(xì)節(jié)，他們厭惡美國郊區(qū)的無序蔓延和地產(chǎn)界短視的建設(shè)開發(fā)。他們“簡單而美麗的生活”（A Simple，Beautiful Life in Seaside）作為小鎮(zhèn)生活的美好愿景，多年來的努力和鎮(zhèn)民的參與，使得小鎮(zhèn)成為了一處世外桃源。
從1980年到2000年前后的20年間，小鎮(zhèn)的房產(chǎn)品價格上漲了大約10~15倍，并且在二手房市場上也鮮有出售房源。而同一時期，這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格不但沒有上升，反而部分下跌。海濱小鎮(zhèn)的價值可見一斑。
太陽城選址于陽光明媚的鳳凰城郊區(qū)，距鳳凰城西北15公里。占地面積約66.3平方公里，是目前美國第一大型養(yǎng)老社區(qū)。
太陽城的目標(biāo)是使老年人精神充實、身體健康，享受一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。入住者為來自美國各州和50多個國家的退休老人，平均年齡72.4歲，約2/3為夫妻共同居住。
太陽城劃分為六大居住區(qū)：活動自理型社區(qū)、高級人士出租型公寓、輔助生活、退休社區(qū)、專業(yè)護理、特別護理服務(wù)，適應(yīng)不同類型老人的需求。住宅與各種生活配套及娛樂場所交織，創(chuàng)造了一種完善、有活力的生活方式。
綠城小鎮(zhèn)——恰逢其時
那條河水便是歷史上知名的酉水，新名字叫作白河?！瓋砂抖喔呱?，山中多可以造紙的細(xì)竹，長年作深翠顏色，逼人眼目。近水人家多在桃杏花里，春天時只需注意，凡有桃花處必有人家，凡有人家處必可沽酒。夏天則曬晾在日光下耀目的紫花布衣褲，可以作為人家所在的旗幟。秋冬來時，房屋在懸崖上的，濱水的，無不朗然入目。黃泥的墻，烏黑的瓦，位置則永遠(yuǎn)那么妥貼，且與四圍環(huán)境極其調(diào)和，使人迎面得到的印象，實在非常愉快。
——沈從文，小說《邊城》節(jié)選
人們幾乎未曾停下奔向城市的腳步，然而，對鄉(xiāng)村的懷念和眷戀也似乎與日俱增，無休無止。
在中國近30年的城鎮(zhèn)發(fā)展史上，我們從來都在看摩天高樓，看shoppingmall，看城市體量的增加……我們將紐約當(dāng)做曼哈頓、金融街當(dāng)做城市的圖騰。我們從未像今天這樣，真正意義上的審視過小鎮(zhèn)發(fā)展……
如果，三十多年前你恰好生活在城市里，那你就是值得驕傲的那少部分人。那時候，“城里人”是個令人眼紅的身份，對于中國絕大多數(shù)農(nóng)人而言，這個身份甚至是他們畢生渴求的希望。
直到鋼筋水泥的高樓淹沒了天邊的火燒云，霓虹遮住了夜空中的星宿，突然有一種久違了大地的失落。
于是，城里的人們開始找尋當(dāng)下與過去生活的一種平衡。一種炊煙裊裊升起，熱鬧、祥和又充滿了人情世故的美好居住環(huán)境。
和大多數(shù)人一樣，綠城小鎮(zhèn)也發(fā)現(xiàn)了當(dāng)代小鎮(zhèn)的特殊含義。
雅園坐落于浙江省桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)白馬墩村，占地650畝，是一個以健康老人為主要對象的養(yǎng)老社區(qū)，是一個退休活力社區(qū)。物業(yè)類型有公寓、合院，以及幼兒園和頤樂學(xué)院等配套設(shè)施。
雅園首創(chuàng)綠城學(xué)院式養(yǎng)老模式，核心要素是頤樂學(xué)院，以學(xué)校的組織方式，構(gòu)成園區(qū)內(nèi)老年人的日常生活形態(tài)，緊密圍繞“頤、樂、學(xué)、為“四個要素，開展適合老年人身心健康的各類服務(wù)，從而構(gòu)建一種全新的老年生活模式。
烏鎮(zhèn)雅園，是綠城小鎮(zhèn)對解決國內(nèi)養(yǎng)老需求的一次解答。而舟山長峙島小鎮(zhèn)，則更多的是城市新未來的承載。
綠城長峙島位于舟山臨城新區(qū)，項目規(guī)劃用地范圍面積約792公頃，其中城市建設(shè)用地約690公頃，項目開發(fā)可建設(shè)用地約227公頃，規(guī)劃人口為5萬人。項目產(chǎn)品類型包括低密度住宅、多層公寓、高層公寓、商業(yè)等多種建筑類型，并規(guī)劃建設(shè)濱海體育公園和商業(yè)中心、大學(xué)、醫(yī)院、小學(xué)等項目配套設(shè)施。營造有特色、有品質(zhì)的社區(qū)，建成相對獨立又互補于臨城新區(qū)的理想宜居小鎮(zhèn)。
基于綠城對于真善美理想的追求，規(guī)劃設(shè)計方英國約翰·湯普遜事務(wù)所(JTP)提出了長峙島應(yīng)是十城合一的理想小鎮(zhèn)，也就是長峙島不僅是人們生活的理想家園，也是休閑娛樂、創(chuàng)業(yè)學(xué)習(xí)、人與人、人與自然和諧相處之所。
如今，整個長峙島已交付近2000戶。從空中俯瞰,大片湖泊、山丘、草地和高低錯落的漂亮房子，鑲嵌在湛藍(lán)的大海中，仿佛一個來自夢境的世外桃源。
綠城·藍(lán)灣小鎮(zhèn)是綠城集團打造的首個世界級濱海度假小鎮(zhèn)，致力于將它打造為一個安放身體，安放需求，安放心靈的美麗家園。小鎮(zhèn)地處海南大三亞清水灣，是北緯18°珍稀海岸線上不可多見的南向海灣，緊靠陵水新村鎮(zhèn)，距離高鐵陵水站以及陵水城市候機樓僅15分鐘車程。擁有約兩公里的絕美海岸線，坐享世界僅有三處而中國唯一的“會唱歌的沙灘”——清水灣沙灘。
藍(lán)灣小鎮(zhèn)構(gòu)筑了完善的家人生活服務(wù)體系——從健康放心的園區(qū)食堂，到24小時營業(yè)的社區(qū)超市；從老有所樂的頤樂學(xué)院，到幼有所長的國際雙語幼兒園；從窗明幾凈的棋牌室，到涵蓋網(wǎng)球場、羽毛球場、乒乓球室等的藍(lán)灣健身中心；從設(shè)施先進(jìn)的健康小屋，到全年無休的社區(qū)義務(wù)中心……在藍(lán)灣，可以享受無憂生活。
2016年，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)的總銷售金額突破100億元。
宋衛(wèi)平先生曾這樣描述過理想小鎮(zhèn)的場景：“我們是小鎮(zhèn)筑夢人，夢里面有很多美麗的場景：小河、落英、夕陽、暮色中的老人、玩耍的孩童……小鎮(zhèn)之藍(lán)，純凈、悠然、恒定，煥發(fā)著無限的生機，令人安定而自在。
為了追尋這先賢所憧憬的大同社會，綠城小鎮(zhèn)已經(jīng)走了很久很久......
國家近年來出臺了很多小鎮(zhèn)發(fā)展的政策，明確小鎮(zhèn)發(fā)展的重點在于特色化，并提出到2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)。
在大時代背景下，基于良好的規(guī)劃和資源條件，培育功能齊全、文化獨特、生活與產(chǎn)業(yè)平衡的小鎮(zhèn)項目，成為國家城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。
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