未來(lái)科技城的新篇章。
文｜鄒虹 「維維說(shuō)房」編輯
最近，未來(lái)科技城的一個(gè)樓盤(pán)，陸續(xù)接到了一些「自帶光環(huán)」的客戶：有一位是奧運(yùn)冠軍，原先住在市中心，現(xiàn)在跑到未來(lái)科技城改善；
還有一對(duì)北大的博士生夫婦，他們是在杭州工作的北京人，按照杭州的人才政策，他們都有購(gòu)房資格；更夸張的是，還有一位中國(guó)院士，已經(jīng)跑來(lái)看了好幾次……
聽(tīng)完這幾個(gè)「高光群體」后，相信你的第一感覺(jué)是，哪個(gè)樓盤(pán)這么厲害？
可能有人也已經(jīng)猜到了，沒(méi)錯(cuò)，他們都出現(xiàn)在湖畔雲(yún)廬——綠城在未來(lái)科技城核心區(qū)的第一個(gè)樓盤(pán)。
盡管湖畔雲(yún)廬的售樓處只開(kāi)放了小半個(gè)月，類(lèi)似這樣的「高光群體」，卻都約好似的涌了出來(lái)——
還有周邊獨(dú)角獸企業(yè)的高管；也有來(lái)自北上廣深、擁有杭州房票的IT新貴；當(dāng)然，阿里人、翡翠城的老業(yè)主、老城西的改善一族，也都主動(dòng)走了進(jìn)來(lái)。
會(huì)有很多人想不明白，未來(lái)科技城的高凈值人群一直都在，為什么現(xiàn)在全都出現(xiàn)在了湖畔雲(yún)廬？
所有的答案，還要回到在湖畔雲(yún)廬本身。
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從阿里巴巴萬(wàn)人遷徙到西溪園區(qū)，關(guān)于未來(lái)科技城的征程就開(kāi)始了。圍繞著阿里巴巴這柱燈塔，數(shù)以百計(jì)的新興企業(yè)，在這片城西以西的土地上扎下了根，以「高新且高薪」的阿里人為首，未來(lái)科技城向來(lái)不缺少購(gòu)買(mǎi)力。
不僅購(gòu)買(mǎi)力很足，而且他們的買(mǎi)房版圖還很開(kāi)放。
早些年是大華西溪風(fēng)情，公司離得近，房子在當(dāng)時(shí)也能滿足需求；之后，進(jìn)一步改善的需求出現(xiàn)，他們開(kāi)始跳開(kāi)未來(lái)科技城本身，蔣村的西溪誠(chéng)園、良渚的郡西、富陽(yáng)的公望……都有未來(lái)科技城改善一族的身影。
舍近求遠(yuǎn)，選到蔣村、良渚、富陽(yáng)這樣遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)域，這群人對(duì)房子本身的要求，顯然更多——相比地段吻合，他們，更想找到氣場(chǎng)吻合的房子。
回歸到生活中其實(shí)也一樣，在生活里，我們都不可避免地，會(huì)以選擇什么樣的房子來(lái)判斷一個(gè)人，判斷的不是財(cái)富，而是一個(gè)人的腔調(diào)、氣場(chǎng)以及對(duì)時(shí)代趨勢(shì)的洞見(jiàn)。
這樣說(shuō)有點(diǎn)生澀，舉個(gè)直觀的例子吧。同樣200萬(wàn)預(yù)算，有人會(huì)選擇市中心老破小，也有人會(huì)「不遠(yuǎn)萬(wàn)里」去買(mǎi)良渚的新房，都是合理的選擇，但是截然不同的兩種房子，體現(xiàn)出的是完全不同的氣場(chǎng)。
回到未來(lái)科技城和湖畔雲(yún)廬身上，也是同樣的道理。
未來(lái)科技城此前是缺乏「真正的豪宅」的，綠城交投·湖畔雲(yún)廬來(lái)了，對(duì)于未來(lái)科技城以及城西改善來(lái)說(shuō)，地段和氣場(chǎng)都吻合的房子也出現(xiàn)了。
?臨水而建的湖畔雲(yún)廬
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這不是綠城第一次在城西刮起「疊墅旋風(fēng)」，上一次是在西溪雲(yún)廬。目前已經(jīng)一套疊墅都不剩的西溪雲(yún)廬，是綠城在產(chǎn)品線上掀開(kāi)的嶄新一頁(yè)，而湖畔雲(yún)廬又往前翻了一章。
可能也因?yàn)橛辛宋飨?yún)廬的「試水」，城西改善對(duì)低密產(chǎn)品的需求，綠城更了如指掌。
比如，私密性和采光的把控必須精準(zhǔn)到位。湖畔雲(yún)廬的樓間距是23-35米，與樓幢的高度保持在1：1以上，這幾乎是市面中大多同類(lèi)疊墅的兩倍。
?湖畔雲(yún)廬樓幢示意圖
除此之外，室內(nèi)格局要與時(shí)俱進(jìn)地符合功能需求——
在西溪雲(yún)廬的基礎(chǔ)上，湖畔雲(yún)廬的下疊，在南向最好的位置打造出了老人套房。是啊，父母的生活當(dāng)然要被細(xì)致地照顧到。
下疊的地下室還做了未來(lái)科技城「獨(dú)一份」的精裝。面對(duì)地下室的潮濕困擾，往往讓我們對(duì)它愛(ài)不起來(lái)。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，綠城做了很多研究，通風(fēng)、用材都經(jīng)過(guò)反復(fù)推敲打磨，把返潮的可能性降到最低。
?湖畔雲(yún)廬下疊地下室實(shí)景
就連下疊的庭院空間，除了常規(guī)的草皮，靠近室內(nèi)的地面鋪裝、院子里的灌木喬木，都會(huì)在你入住之前妥帖地根植好了。拋棄了無(wú)生氣的單調(diào)草坪，湖畔雲(yún)廬的庭院有更多貼近生活的樂(lè)趣。
中疊把入戶玄關(guān)打造出了走入式衣帽間，不僅太太們那些放不下的包包、衣服有了去處，更大的意義，是創(chuàng)造出了回家的儀式感。
上疊的空間就更「硬核」了：每個(gè)戶型都帶有三個(gè)衣帽間，另外還開(kāi)辟了18個(gè)獨(dú)立收納空間，甚至非常有創(chuàng)意地在上下樓梯的靠墻一層，內(nèi)退35CM，「擠出」更多實(shí)用空間。
除了南向陽(yáng)臺(tái)，上疊還添加了北向陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)獨(dú)立的露臺(tái)陽(yáng)光房。而且，和其它房間一樣，陽(yáng)光房也配備了地暖、新風(fēng)和空調(diào)。
以后，坐在陽(yáng)光房?jī)?nèi)，腳下「趴著」的和睦濕地、中央公園，都是盡收眼底的景致。本身私密性就比較好的上疊，偶爾來(lái)一場(chǎng)露臺(tái)燒烤也顯得更盡興了。
產(chǎn)品之外，物業(yè)維護(hù)也很重要。湖畔雲(yún)廬后期的物業(yè)服務(wù)，是參照綠城體系內(nèi)的低密豪宅——江南里，配置男女雙管家，差不多會(huì)提供超過(guò)147項(xiàng)增值服務(wù)。
?湖畔雲(yún)廬下疊主臥實(shí)景
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事實(shí)上，看過(guò)很多房子、也住過(guò)好房子的城西富人，要找到氣場(chǎng)吻合的房子，不太容易。最大化地實(shí)現(xiàn)居住功能，只是達(dá)到了「及格線」，功能之上還有美。在中國(guó)房地產(chǎn)內(nèi)，綠城是愿意為美買(mǎi)單的「頭部房企」之一。
從西溪雲(yún)廬的「玻璃盒子」走出來(lái)，湖畔雲(yún)廬加入了更多東方元素，比較明顯的是屋頂，這是東方建筑的一個(gè)象征符號(hào)。
如果實(shí)地去看過(guò)，你或許也會(huì)留意到每一戶延伸出來(lái)的挑檐，它讓整幢建筑有了不一樣的「表情」。
而且，它還具有一定實(shí)用性。長(zhǎng)約60公分的挑檐，把夏天的烈日、冬天的大雨大雪都擋在了室外，甚至也保證了上中下三疊的私密性。
?湖畔雲(yún)廬庭院與外立面實(shí)景
南立面是挑檐、陽(yáng)臺(tái)牽引出的水平線，北立面就做了很多豎向柵欄相呼應(yīng)，一橫一豎，南北立面都得有顏值。
為了調(diào)和建筑的溫度，達(dá)到溫暖的感覺(jué)，湖畔雲(yún)廬的陽(yáng)臺(tái)做了仿木鋁板紋格柵。要用鋁板的材料，做出木質(zhì)的感覺(jué)，光制圖打樣就幾十個(gè)來(lái)回。
不論是屋頂、挑檐，還是仿木紋格柵，包括金屬立面的卯榫拼接，都是屬于湖畔雲(yún)廬的儀式感。屋舍之美，就在這樣無(wú)數(shù)個(gè)細(xì)微處，也因?yàn)橛辛怂鼈儯想?yún)廬有了表情，有了溫度，也有了獨(dú)一無(wú)二的氣場(chǎng)。
現(xiàn)在，大概能明白了，為什么這么多高知或高凈值人群，都不約而同走向了湖畔雲(yún)廬。
對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，湖畔雲(yún)廬就是那套氣場(chǎng)吻合的房子，所以，走出去的人又回來(lái)了，甚至連老城西的改善，都被「一網(wǎng)打盡」。
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湖畔雲(yún)廬是綠城2019年高端產(chǎn)品的首發(fā)，綠城把今年的「第一次」放在未來(lái)科技城，當(dāng)然也和它本身的能量爆發(fā)有關(guān)。
今年，是未來(lái)科技城「質(zhì)變」的一年，各種城市配套都在有序地落位中：地鐵5號(hào)線、浙一分院、購(gòu)物中心、學(xué)?！?/p>
連此前一直缺席的高端住宅拼圖，湖畔雲(yún)廬也補(bǔ)上了。
?湖畔雲(yún)廬區(qū)位示意圖
如果說(shuō)，之前的未來(lái)科技城更多是沖著限價(jià)紅利，在湖畔雲(yún)廬之后，產(chǎn)品的本能號(hào)召會(huì)成為主要驅(qū)動(dòng)力。
因?yàn)橄迌r(jià)，水平參差不齊的產(chǎn)品都是統(tǒng)一價(jià)，只有回歸到二手房市場(chǎng)中，才是檢驗(yàn)房子真正價(jià)值的時(shí)候。
而經(jīng)得住考驗(yàn)的好房子，在二手房市場(chǎng)中是有定價(jià)權(quán)的。典型如運(yùn)河邊的江南里、市中心的武林壹號(hào)、蔣村的西溪誠(chéng)園，它們有自成一體的價(jià)格體系，周邊普通房子賣(mài)什么價(jià)格，幾乎和它們沒(méi)什么關(guān)系。
接下來(lái)，未來(lái)科技城核心區(qū)的湖畔雲(yún)廬，在新房市場(chǎng)里依然脫不開(kāi)限價(jià)的緊箍咒，差不多是千萬(wàn)級(jí)。
但是，想象一下，多年以后湖畔雲(yún)廬進(jìn)入到二手房市場(chǎng)，它會(huì)不會(huì)也是下一個(gè)「武林壹號(hào)」呢？
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很多時(shí)候，我們?cè)谶x擇房子，房子其實(shí)也在選擇「我們」，小到一扇門(mén)、一個(gè)窗框，大到外立面、室內(nèi)格局、裝修風(fēng)格，都是選擇的過(guò)程。
如果彼此的氣場(chǎng)不吻合，大概率不會(huì)有接下去的故事發(fā)生。而你選擇了什么樣的房子，也會(huì)暴露你的氣場(chǎng)。
「做一個(gè)住在湖畔雲(yún)廬的人」，大概就是綠城的野心——多年后，當(dāng)湖畔雲(yún)廬的業(yè)主在閑談時(shí)說(shuō)起，「我住在湖畔雲(yún)廬」，留給人的第一印象是獨(dú)到的品位。
總編丨裘維維 編輯丨菠蘿派 版式︱佛跳墻
常年法律顧問(wèn)︱浙江豐國(guó)律師事務(wù)所 陳松濤
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