前不久，房天下租房北京業(yè)務(wù)負責(zé)人吳先生做客中央人民廣播電臺都市之聲，為租房的小伙伴們講述租房全攻略，沒聽到直播的小伙伴們不要遺憾，下面為大家扒一扒廣播的內(nèi)容，租房時我們要注意什么？目前主要有小區(qū)租房廣告、委托中介公司、網(wǎng)上找房這幾種租房渠道，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)上找房越來越受青睞。網(wǎng)上房源信息量較大，找房速度快，很多大型房產(chǎn)網(wǎng)站推出的個性化搜索，大家可以自由選擇自己的租房需求，系統(tǒng)自動匹配合適房源，租房更輕松！另外，手機租房的方便快捷已被大眾廣為推崇。例如搜房租房網(wǎng)推出的“租房幫APP”，隨時隨地找房，沒有空間和時間的限制，還有智能定位功能，身邊的優(yōu)質(zhì)好房隨意挑。房源地段要安全好的房子首要是安全，沒有消防隱患、房子結(jié)構(gòu)安全、治安情況良好。房子配套設(shè)施要齊全選好房子的地段可以節(jié)約大量的時間成本和生活成本。居住區(qū)內(nèi)交通要方便。菜市場、食品店、超市等居民每天都要光顧的基層配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。對于有車的租房者來說，還要關(guān)注停車的問題，小區(qū)是否有足夠的停車位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。房屋中介又稱房地產(chǎn)中介。市場經(jīng)濟離不開中介服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,具有現(xiàn)實意義。但是，找中介一定要擦亮眼睛，看中介是否具備以下證明手續(xù):工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明、 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。同時，也要看收費是否合理:正規(guī)中介公司的收費應(yīng)當按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標價,按照規(guī)定收費,不亂收其他費用,并按規(guī)定提供正式發(fā)票。不要輕易相信宣傳的廣告信息。住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。事先要說明，租房期間，家具家電自然損壞，應(yīng)由房東負責(zé)。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省卻很多麻煩。和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。付款方式，一次性交納的費用越少越好。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況；房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況；合同要寫明住房用途；合同中要約定好租賃期限；房租及支付方式；住房修繕責(zé)任的承擔；住房狀況變更。轉(zhuǎn)租的約定；違約責(zé)任；租賃合同的變更和終止。
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