兆豐洋行上海西商貿(mào)易行。1861年，由后任意大利駐滬領(lǐng)事及公共租界工部局董事的霍錦士(James Hogg)兄弟合伙創(chuàng)辦，定西名為“HoggBrothers”，與許多上海的外國(guó)公司一樣，他們也入鄉(xiāng)隨俗取了中國(guó)名字——兆豐洋行，可能取自于“瑞雪兆豐年”的中國(guó)民俗，希望在中國(guó)的生意興旺發(fā)達(dá)的意思。。兆豐洋行初設(shè)于南京路，后在外灘1號(hào)辦公。經(jīng)營(yíng)綜合貿(mào)易。
外灘1號(hào)原址是英商豐裕洋行（Fogg&Co.）于1857年前后購(gòu)置的產(chǎn)業(yè)，是一棟兩層的樓房。后被霍錦士兄弟買下成立兆豐洋行（Hogg Bros.） , 霍錦士也是上海跑馬總會(huì)的創(chuàng)始人之一。兆豐洋行最遲在1879年分裂成外灘1號(hào)兆豐洋行和外灘2號(hào)公裕洋行，原大樓被拆毀，重建兩棟假四層的姊妹磚木結(jié)構(gòu)樓房。
1906-1908年之間的老照片中的原兆豐洋行姊妹樓
1928年卜舫濟(jì)（Francis Lister Hawks Pott， 曾任上海圣約翰大學(xué)校長(zhǎng)）著:《上海簡(jiǎn)史:國(guó)際租界的成長(zhǎng)與發(fā)展》（左下角封面），其中有一幅1855年租界地圖。上面標(biāo)注外灘最早的一批洋行及機(jī)構(gòu)
1.英國(guó)總領(lǐng)館
2.英商怡和洋行(1843年開設(shè))
3.英商老沙遜洋行（1845年開設(shè)）
4.英商仁記洋行（1843年開設(shè)）
5.美商瓊記洋行（1850年開設(shè)）
6.英商怡德洋行（1850年開設(shè)）
7.英商麗如銀行（1847年開設(shè)）
8.英商怡隆洋行（開設(shè)年份不詳）
9.英商寶順（顛地）洋行（1843年開設(shè)）
10.江海關(guān)
11.英商華記洋行（1850年開設(shè)）
12.英商公易洋行（1850年開設(shè)）
13.美商旗昌洋行（1846年開設(shè)）
14.英商會(huì)德豐洋行（1855年開設(shè)）
15.英商天祥（天長(zhǎng)）洋行（1850年開設(shè)）
16.英商兆豐洋行（1851年開設(shè)）
1855年，工部局繪制的英租界地圖，資料來源 | virtualshanghai
1856年，英商韋爾斯聯(lián)絡(luò)了英商兆豐洋行大班霍格等12個(gè)股東,發(fā)起組織“蘇州河橋梁建筑公司”,耗資1.2萬銀元,在蘇州河與黃浦江交匯處,建成了一座橫跨蘇州河的木橋,取名為“韋爾斯橋”,橋長(zhǎng)450英尺,寬23英尺,橋中間設(shè)有一座吊橋,遇有大船過往時(shí),須拉起活板。這時(shí)的韋爾斯橋還不是白渡橋,凡是過橋的中國(guó)人均要“留下買路錢”—過橋稅。
圖為韋爾斯橋
圖為韋爾斯橋
上?？倳?huì)大樓，位于外灘中山東一路2號(hào)，因上海最早的外僑俱樂部，上?？倳?huì)曾于樓內(nèi)而得名。上?？倳?huì)大樓前后共有兩代建筑，第一代建筑存在于1864年-1909年。目前現(xiàn)存的是第二代大樓。
1850年代，隨著開埠日久，上海的僑民逐漸增加。其中英國(guó)僑民約占總數(shù)的四分之三。英籍僑民提議興辦總會(huì)以便交際，并因此成立委員會(huì)進(jìn)行討論。但當(dāng)年計(jì)劃過于宏大，加之小刀會(huì)、太平天國(guó)的相繼爆發(fā)，此議暫時(shí)擱置。1862年，隨著東南局勢(shì)穩(wěn)固，英僑俱樂部之議再次提上日程。
僑民經(jīng)討論確定總會(huì)的性質(zhì)以社交為主。興建大樓所需土地和資金由機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供。英商兆豐洋行霍格自愿捐獻(xiàn)洋涇浜北首外灘一帶占地約3.5畝的土地。當(dāng)時(shí)外灘的土地均價(jià)在4000-6000元鷹洋（即墨西哥銀元），而霍格提供的土地為總會(huì)的興辦節(jié)約近2萬銀元。另外，英商體育運(yùn)動(dòng)基金會(huì)出售位于福州路外灘附近占地約9畝的土地給匯豐銀行，獲得白銀6萬兩，除1萬兩用于股東分紅外，其余暫存總會(huì)，用于興建大樓。
上海總會(huì)的第一代大樓于1863年起動(dòng)工，1864年正式落成開放。整座建筑共3層磚木結(jié)構(gòu)，正立面為山墻式屋頂，外墻采用清水紅磚。自下而上均設(shè)有外廊，為帶有東印度風(fēng)格的文藝復(fù)興建筑。1864年上?？倳?huì)的第一代大樓落成開放。1873年11月17日，上海開埠30周年慶，在滬英僑在總會(huì)內(nèi)舉行慶典活動(dòng)。1879年4月，美國(guó)前總統(tǒng)格蘭特夫婦進(jìn)行環(huán)球旅行，并于5月17日抵滬。21日，上?？倳?huì)內(nèi)舉行了歡迎儀式。總會(huì)大樓屋檐上，總會(huì)員工用鐵管彎出“敬賀格蘭托”的英文，同時(shí)鐵管上有密布小孔，入夜后通入煤氣（煤氣燈）點(diǎn)亮。1890年4月8日，維多利亞女王三子阿瑟王子 (康諾特和斯特拉森公爵)攜夫人路易斯·瑪格麗特公主抵滬，歡迎宴會(huì)在上?？倳?huì)舉行。
美國(guó)前總統(tǒng)格蘭脫
第一代上?？倳?huì)大樓
1864年建成的上?？倳?huì)正面圖
1864年建成的上海總會(huì)側(cè)面圖
1888年12月，最早進(jìn)入上海黃浦灘頭來“淘金”的仁記洋行老板伍德，聯(lián)合曾先后擔(dān)任工部局總董的兆豐洋行老板霍格、元芳洋行老板伯頓、公平洋行老板華德，發(fā)起設(shè)立ShanghaiLandInvestmentco，Ltd，其中文名為上海業(yè)廣地產(chǎn)公司（下簡(jiǎn)稱“業(yè)廣公司”）。業(yè)廣公司額定股本100萬兩，每股50兩，實(shí)收62萬兩，公司在香港注冊(cè)，管理人為仁記洋行。作為公司主要發(fā)起人的仁記洋行將自己在仁記路（今滇池路）上4.3畝作價(jià)入股，1908年業(yè)廣公司在該地塊上建造了一幢4~5層的西式磚木結(jié)構(gòu)辦公樓，公司就長(zhǎng)期設(shè)在自己的業(yè)廣大樓內(nèi)（今滇池路120號(hào)）。
滇池路120號(hào)原業(yè)廣地產(chǎn)大樓
業(yè)廣公司1931年發(fā)行的股票500股
業(yè)廣公司成立之初，蘇州河以南的中心地帶地價(jià)已經(jīng)攀升，只好考慮到附近的虹口“圈地”，業(yè)廣公司從工部局內(nèi)線獲悉今大名路、四川北路、江西北路、昆山路等5條馬路將延伸的消息后，開始出手：他們拿到的第一個(gè)地塊位于今黃浦路大名路一帶，共69畝；不久，又以14.8萬拿下位于吳淞路、北河南路、天潼路及海寧路一帶的159畝農(nóng)田。業(yè)廣公司將上述土地分成多塊，分別建成沿街商業(yè)用房和大街背面的里弄住宅，先后擇機(jī)推向市場(chǎng)。由于這一帶的路已通，地價(jià)大漲。業(yè)廣公司大發(fā)橫財(cái)，大賺數(shù)百萬兩，其中僅北四川路崇福里的88畝土地出賣時(shí)就得銀127萬兩，業(yè)廣公司趁機(jī)向北向東擴(kuò)展。虹口高陽路辟筑于十九世紀(jì)末，原名兆豐路，可能與兆豐洋行在虹口的圈地有關(guān)。
20世紀(jì)初，業(yè)廣公司又把握公共租界西擴(kuò)的機(jī)會(huì)，在今萬航路、武定路一帶“圈”地100多畝。1865年，滬西因戰(zhàn)火留下大片廢墟，霍格兄弟以極低價(jià)格買進(jìn)了滬西千余畝土地（現(xiàn)中山公園、華東政法大學(xué)），計(jì)劃在這里建農(nóng)場(chǎng)。以后的幾十年里，滬西開發(fā)步伐加快，這塊地皮價(jià)格暴漲，成為黃金寶地，霍格兄弟抓住商機(jī)及時(shí)把地皮分割、出賣。
業(yè)廣公司在成立兩年后即1890年5月就發(fā)行了第一期公司債，至1929年止，40年間該公司先后發(fā)行公司債達(dá)30次之多，募資總額在2000萬銀圓（1銀圓可兌換0.715銀兩）以上，還本期一般為20年，有的長(zhǎng)達(dá)40年，利率5~6厘。到1937年，業(yè)廣公司尚有1700余萬銀圓公司債未清償，超長(zhǎng)期公司債為業(yè)廣地產(chǎn)的資產(chǎn)運(yùn)作帶來諸多便利。公司的資本額也在增加，從1901年的195萬兩一舉增至1937年的1670萬兩。中國(guó)股東持股比例也從1933年的20%增加到1941年的46%。業(yè)廣公司的股息率一般在6%以上，1915年曾高達(dá)14%，這其中，租金收入功不可沒。1921~1935年間，公司租金收入累計(jì)達(dá)2086萬兩。
業(yè)廣公司1929年發(fā)行的公司債，面值1000規(guī)元兩
業(yè)廣公司“囤”地最多時(shí)高達(dá)千畝，除了自營(yíng)房地產(chǎn)外，“買進(jìn)賣出”是業(yè)廣公司的另一項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)。1921~1936年，業(yè)廣公司通過買賣地產(chǎn)共獲利754萬兩，其中在1930~1931年上海地產(chǎn)市場(chǎng)極度繁榮之時(shí)曾獲利高達(dá)455萬兩。
關(guān)于兆豐洋行霍錦士(James Hogg)到底有幾個(gè)兄弟？分別叫什么名字？這個(gè)問題很重要，這個(gè)不搞清楚，后面的內(nèi)容無法展開。
查閱了很多資料，發(fā)現(xiàn)有很多不同的版本。一種版本說兆豐洋行是英國(guó)人霍格（William Hogg）和霍錦士（James Hogg）兩兄弟的產(chǎn)業(yè)；這個(gè)版本顯然與黃浦區(qū)志的記載有出入，上海地方志之黃浦區(qū)志寫得還很有畫面感：英國(guó)麟瑞洋行大班(老板)霍格（William.Hogg）等又把注意力集中到當(dāng)時(shí)不在租界范圍的泥城浜（今西藏中路）以西的地方。通過英領(lǐng)事麥華陀（W.H.Medhurst）向上海道臺(tái)要求，征用泥城浜以西地段開設(shè)第三個(gè)跑馬廳。上海道臺(tái)出布告通知，泥城浜（今西藏中路）以西農(nóng)田，由英國(guó)跑馬總會(huì)圈占。
另一個(gè)版本說，早在上海開埠之初，英國(guó)人霍錦士（James Hogg)和霍海士（Hayes Hogg)兄弟就來到上海。1861年，兄弟倆合伙開了“霍格兄弟公司”。 如果按照這個(gè)版本，那么（William.Hogg）與霍錦士（James Hogg)和霍海士（Hayes Hogg)兄弟又是什么關(guān)系？
第三個(gè)版本說霍格兄弟有三人，分別為威廉、杰姆斯、勤努（有說法講勤努與<威廉和杰姆斯>只是同姓但并非親屬）。
到底哪一種說更準(zhǔn)確呢？
查閱
https://www.findagrave.com ，有這樣的記載：
At one time Chairman of the American Tobacco Co. and founder of the Jenner Hogg & Co.,, Consul to Italy, for which he received the Order of the Italian Crown. Longtime member of the the Shanghai Council, chairman of the Shanghai Gas Company and the land investment company.Son of Henry Hogg and Charlotte (Coppinger) Hogg. Privately educated in England, he came out to Shanghai in 1857. He married Mrs. Elizabeth Mary 'Bettie' Bell.At the time of his death, they were living at 4 Jinkee Road in Shanghai.(https://www.findagrave.com)
曾任美國(guó)煙草公司董事長(zhǎng)、Jenner Hogg & Co.公司創(chuàng)始人、駐意大利領(lǐng)事，為此他獲得了意大利皇冠勛章。公共租界工部局董事，上海煤氣公司董事長(zhǎng)和土地投資公司董事。亨利·霍格和夏洛特（ Coppinger ）霍格的兒子。他在英國(guó)接受私立教育， 1857 年來到上海。他娶了伊麗莎白·瑪麗·貝蒂·貝爾夫人。他死的時(shí)候，他們住在上海仁記路 4 號(hào)。（
https://www.findagrave.com)
He has always played a prominent part in the social life of the Settlement. He was one of the original 'makers' of the racecourse; a foundation member of the Country Club.【來源：Twentieth Century Impressions of Hongkong, Shanghai, and Other Treaty Ports of China(1908)】
他一直在定居點(diǎn)的社會(huì)生活中發(fā)揮突出作用。他是賽馬場(chǎng)最初的“制造者”之【來源：二十世紀(jì)中國(guó)香港、上海等條約口岸印象(1908年）】
由此可以得出這樣的結(jié)論，
不管霍格是兩兄弟還是三兄弟，他們家的的確確是一個(gè)在上海灘搞得很大的洋行大班，涉及產(chǎn)業(yè)都關(guān)系民生，平日里，他們住在仁記路4號(hào)（如今滇池路某號(hào)），他們喜歡社群活動(dòng)，是上海跑馬場(chǎng)（第三處跑馬場(chǎng)，如今的人民廣場(chǎng)）創(chuàng)始人，鄉(xiāng)村總會(huì)(如今南京西路651號(hào)，原建筑物不存，花園還在)創(chuàng)始會(huì)員。
1850年，霍格（William.Hogg）以不到10兩銀子的價(jià)格“永租”今河南中路、南京東路、山西南路域內(nèi)81畝土地辟建花園，又在花園東南部開設(shè)五柱球球場(chǎng)，這是上海英租界內(nèi)最早出現(xiàn)的游樂場(chǎng)，習(xí)稱老花園，又稱拋球場(chǎng)?；舾瘢╓illiam.Hogg）后又沿花園周邊筑一馬道，成為上海第一跑馬場(chǎng)，專供外國(guó)僑民賽馬。稍后，霍格（William.Hogg）邀約吉勃、蘭雷、派金、韋勃等人成立“跑馬總會(huì)”，自任董事。
1851年秋，第一跑馬場(chǎng)首次舉辦賽馬。初始，第一賽馬場(chǎng)并無圍墻，用的只是竹籬笆墻，賽場(chǎng)跑道直徑也只有800碼（約731.52米），騎手常常將馬騎到跑道外的泥石路上，于是，人便稱泥石路為馬路。后來，上海其他路也被習(xí)慣地叫做了馬路，如大馬路（今南京路）、二馬路（九江路）、漢口路（三馬路）等。
第一跑馬場(chǎng)辟建后，共舉辦過7次賽馬。由于祖界人口增多，地價(jià)暴漲，1854年，霍格（William.Hogg）將老花園分成10塊，以每畝200多兩銀子高價(jià)賣出，不久又相中今西藏路一帶，強(qiáng)行以低價(jià)圈地170畝，以湖北路、浙江路、芝罘路、西藏路、北海路為界，形成封閉式環(huán)形道路，辟建第二跑馬場(chǎng)，供外國(guó)僑民賽馬，還用作休閑娛樂，習(xí)稱新花園。
租界畸形繁榮，人口不斷暴增，地皮貴如金價(jià)，1861年霍格（William.Hogg）又以高價(jià)賣出新花園，第二年與英國(guó)駐滬領(lǐng)事英領(lǐng)事麥華陀（W.H.Medhurst）同往上海道臺(tái)，要求劃出西藏路以西地段，建一條長(zhǎng)1.25英里（2012.25米）、寬60尺（6.096米）的跑馬道。清政府同意了。
隨后，霍格（William.Hogg）等人在泥城浜（今西藏中路）以西（不屬租界管轄）“跑馬圈地”。史載，英國(guó)人騎著高頭大馬，從泥城橋（今新世界）起，一路向西，復(fù)又向南，經(jīng)蘆花蕩（今黃陂路）繞了一個(gè)很大的圈子，直到周涇浜（今西藏路）、洋涇浜（今延安東路）交叉處，所經(jīng)之地均豎木樁，用繩子圍起，以低價(jià)強(qiáng)征，該地原為一片農(nóng)田，有70余幢房屋的小村莊和五六十個(gè)墳?zāi)沟取Ｅ荞R總會(huì)勾結(jié)清朝官吏和當(dāng)?shù)氐乇?，用哄、嚇、騙等手段，實(shí)際從325戶業(yè)主手中強(qiáng)購(gòu)硬買下共征得農(nóng)田466畝，霍格（William.Hogg）以30兩1畝地，100兩1間房低價(jià)買下，最后每畝折價(jià)僅25兩銀子。第三跑馬場(chǎng)建成后，跑馬總會(huì)新建跑馬廳大廈和看臺(tái)，第三跑馬場(chǎng)因此此亦稱上海跑馬廳。
①和②分別是第一代和第二代跑馬場(chǎng)，② 范圍為湖北路、浙江路、芝罘路、西藏中路、北海路，形成一個(gè)環(huán)路，這個(gè)環(huán)上跑道的痕跡也還在的，地圖上看得比較清楚。1862年， ② 因?yàn)楂@利豐厚成為市政道路和街區(qū)，于是跑馬總會(huì)圈了③。
“跑馬圈地” ，英國(guó)人騎著高頭大馬，從泥城橋）起，一路向西，復(fù)又向南，繞了一個(gè)很大的圈子，共征得農(nóng)田466畝，每畝折價(jià)僅25兩銀子。
c.1880's PHOTO CHINA SHANGHA - RACE COURSE
c.1890's PHOTO CHINA EUROPEAN RIDERS AT SHANGHAI RACE COURSE
SHANGHAI, Race Course, Horse Track (1910s)
霍格還是鄉(xiāng)村總會(huì)(如今南京西路651號(hào)，原建筑物不存，花園還在)創(chuàng)始會(huì)員。
南京西路651號(hào)鄉(xiāng)村總會(huì)（斜橋總會(huì)）
在1869-1883年的南京路地產(chǎn)大戶排名中霍格兄弟一直位居前三，現(xiàn)中山公園（原兆豐公園）和華東政法大學(xué)（原圣約翰大學(xué)舊址）一帶一度曾多為他們的產(chǎn)業(yè)，霍格兄弟在上海地產(chǎn)界的活動(dòng)一直要持續(xù)到20世紀(jì)10年代后期。
霍格別業(yè)（華東政法大學(xué)4號(hào)樓、原占地72畝）。園址一帶原為農(nóng)田、墳地，僅有一個(gè)名為吳家宅的村落。1860年，英租界當(dāng)局越界辟筑極司非而路后，英國(guó)人霍格兄弟購(gòu)買了吳家宅以西極司非而路兩旁的大片土地，并修建了別墅?；舾駝e業(yè)的位置從當(dāng)年的角度來看，比虹橋要好，就在蘇州河的半島上。
蘇州河的半島上的霍格別業(yè)
位于圣約翰大學(xué)舊址中的“霍格別業(yè)”
霍格夫婦
霍格夫婦
霍格別業(yè)
霍格別業(yè)
霍格別業(yè)
霍格別業(yè)
霍格別業(yè)
霍格別業(yè)
霍格別業(yè)
圣約翰大學(xué)是我國(guó)創(chuàng)建最早的大學(xué)之一，1879年美國(guó)圣公會(huì)上海主教施約瑟為實(shí)踐其推行高層次教育的宿愿，將圣公會(huì)培雅書院和度恩書院合并，在滬西曹家渡以西，以白銀6500兩購(gòu)地84畝，創(chuàng)辦圣約翰書院。1879年，施約瑟主教看中了西郊蘇州河轉(zhuǎn)折處的一塊面積84畝的土地。這塊土地是英國(guó)商人、兆豐洋行大班霍格在1864年買下、所建的私人花園霍格別業(yè)的一部分。
圣約翰大學(xué)的行政樓和大草坪，原為兆豐花園的一部分，面積72畝，業(yè)主英商霍格于1911年出售，價(jià)銀14萬兩，在該地產(chǎn)中有業(yè)主住宅一幢（即今4號(hào)樓），建筑面積1275平方米。此建筑為典型中式建筑，前業(yè)主自購(gòu)地至落成建造時(shí)間長(zhǎng)達(dá)36年(1863年-1899年)之久。約大的建筑主要由通和洋行和英商愛爾德公司設(shè)計(jì)。主要建筑形式為中西合璧，屋頂采用中式大屋頂，西式墻體。該建筑群被上海市人民政府列為優(yōu)秀近代建筑，市文物保護(hù)單位。
兆豐花園內(nèi)校長(zhǎng)辦公室
圣約翰書院在懷施堂
思顏堂
到19世紀(jì)末，霍格兄弟也已年邁，他們計(jì)劃退出上海，回英國(guó)休養(yǎng)，1891年即由霍愛德(Edward Jenner Hogg)個(gè)人接辦，更西名為“Hogg，E. Jenner”。中文行名照舊。
Edward Jenner Hogg
1914年，公共租界工部局向霍格的后人Edward Jenner Hogg征購(gòu)該地，工部局征用了兆豐洋行在滬西余下的約320畝土地建為公園，以該地原系兆豐洋行產(chǎn)業(yè)，取名“兆豐公園”，這一帶有不少被稱之“兆豐”的花園住宅，均是以“兆豐公園”得名的。
兆豐公園
兆豐公園
《上?？h志》中描述：兆豐公園，當(dāng)時(shí)為公共租界公園中之最優(yōu)美者，園中布置合東西洋美術(shù)之意味共冶于一爐。
兆豐公園，即今中山公園
Edward Jenner Hogg(1838-1920年)，死后葬于靜安寺外人墓地。
歷史上的靜安寺公墓，是洋人殯葬之處，在靜安寺廟對(duì)面，就是現(xiàn)在的靜安公園， Bubbling Well Road'， 即現(xiàn)在的南京西路， 靜安寺公墓英語為“bubbling well cemetery” ，靜安公墓改成公園后僅有梧桐樹林蔭道和大理石亭是原物。一個(gè)一百年前的歐式大理石亭子的墓室，當(dāng)然尸體移除了，大理石靈柩棺體上，現(xiàn)在鋪了一塊大理石石板，底座上還有很小的外文字，是意大利文字，初步估計(jì)為墓室設(shè)計(jì)者名字，里面安葬的死者中外人士都有，里面還有教堂一座，為死者作最后彌撒，還有一個(gè)火葬室。
1947年版圖的靜安寺公墓位置圖：
1920年靜安寺公墓梧桐樹林蔭道
靜安寺公墓大理石亭
靜安寺公墓的小教堂
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