上海再推4幅租賃住房用地
來源：上海土地市場(chǎng)
上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告信息
滬告字（2017）第103號(hào)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布掛牌出讓涉及徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、浦東新區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，有關(guān)情況公告如下：
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊
公告號(hào)
地塊
名稱
四至
范圍
土地
用途
土地總
面積
(平方米)
出讓
面積
（平方米)
規(guī)劃指標(biāo)
要求
保證金（萬元）
容積
率
建筑
密度
201710301浦東新區(qū)北蔡社區(qū)Z000501單元03-02、03-03地塊東至:連波路,南至:前程路,西至:滬南路,北至:龍匯路租賃住房53108.0053108.002.5/17,919.00
201710302長(zhǎng)寧區(qū)古北社區(qū)W040502單元E1-10地塊東至:姚虹路,南至:E1-11地塊,西至:E1-04地塊,北至:紅寶石路租賃住房9316.409316.403.0/7,134.00
201710303浦東新區(qū)南碼頭街道濱江單元06-05地塊東至:浦東南路,南至:東三里橋路,西至:規(guī)劃06-03地塊,北至:規(guī)劃06-02地塊租賃住房17522.2017522.202.5/6,897.00
201710304徐匯區(qū)漕河涇社區(qū)196a-08地塊東至:南寧路,南至:南寧路,西至:196a-07地塊,北至:196a-03地塊租賃住房7745.007745.001.8/1,803.00
出讓地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排、競(jìng)買資格及要求、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見各地塊出讓須知、出讓預(yù)合同以及附錄文件。申請(qǐng)人可在2017年08月23日至2017年09月20日的業(yè)務(wù)辦理時(shí)間（除雙休日、法定節(jié)假日和周五下午外的工作日上午9時(shí)30分至11時(shí)30分和下午13時(shí)30分至16時(shí)）至上海市土地交易市場(chǎng)（浦東新區(qū)南泉北路201號(hào)五樓）獲取出讓文件及競(jìng)買申請(qǐng)表。
本次推出的租賃住房用地總建筑面積接近20萬平方米。
這四塊土地分別位于古北、
陸家嘴(24.170, -0.13, -0.53%)濱江、花木、漕河涇四個(gè)核心商務(wù)區(qū)的精華地段。
古北
陸家嘴
漕河涇
花木
上海這次拿了四塊最黃金的住宅地塊打造租賃用房，僅土地價(jià)值可能就接近200億，不得不說是一個(gè)證明決心的舉措。
如果古北陸家嘴都能建租賃住房，還有哪里不能建？租賃用房的時(shí)代可能真的要來臨了。
截至目前，上海已經(jīng)有8幅租賃住房用地正式推出！
7月24日，上海2幅首批租賃住房用地成交。地塊分別位于浦東張江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，項(xiàng)目建成后，將至少提供1897套租賃住房房源。
地塊一：【浦東新區(qū)張江南區(qū)配套生活基地A3-06地塊】
位于浦東新區(qū)張江南區(qū)，土地面積約6.5公頃，可建建筑面積約13萬平方米。
由上海張江（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得，成交價(jià)格為7.24億元，成交樓面單價(jià)為5569元/平方米；
地塊二：【嘉定區(qū)嘉定新城E17-1地塊】
嘉定區(qū)嘉定新城，土地面積約2.85公頃，可建建筑面積7.13萬平方米，由上海嘉定新城發(fā)展 有限公司競(jìng)得，成交價(jià)格為4.24億元，成交樓面單價(jià)為5950元/平方米。此次競(jìng)得兩幅地塊的，均為國有企業(yè)。
地塊三&四：上周，上海又將靜安區(qū)
市北高新(9.470, -0.17, -1.76%)板塊的兩幅商業(yè)用地調(diào)整為四類住宅用地（R4），也就是租賃住宅用地，擬為園區(qū)就業(yè)人口供應(yīng)近千套租賃住房。
在各級(jí)政府的大力推動(dòng)下，各地正迅速跟進(jìn)落實(shí)租賃住宅建設(shè)的相關(guān)要求。
可預(yù)見的是，不僅是上海，首批開展住房租賃試點(diǎn)的12座人口凈流入的大中城市也將積極跟進(jìn)，近期將出現(xiàn)更多的增加租賃住房房源的方式和渠道。
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