網絡時代，購房者就算要買房也會從網上先看房源詳情。就算是實地看房，以下幾個房源詳情你都要會看。那么我們應該怎么快速判斷一套房源的好壞呢？這些對以后的居住質量都會有較大的影響。
1、怎么看房子層高是否標準？
層高=室內凈高＋樓板厚度。如圖：
按《國家住宅設計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。
2、公攤面積多少不合適？
公攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。包括以下部分：
注意：樓層越多，意味著公共設施越多，公攤也就越大，樓層高度不同，公攤標準不一樣：
3：得房率越高越好嗎？
得房率=（建筑面積-公攤面積）÷建筑面積
影響得房率的最直接因素就是公攤面積。得房率太低，錢花的不實惠，但得房率也并不是越高越好，因為得房率越高，公共部分面積就越少，居住舒適度也會降低。
得房率多少合適？
4、怎么看開間和進深是否合適？
有采光的一面叫開間（面寬），指房間的橫向；沒有采光的一面叫進深，指房屋的縱向。
對一套房子來說，進深和面寬是影響房間有沒有黑廳的主要因素。按照市場規(guī)律，開間與進深的黃金比例為6：4，一般來說，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
5、怎么看贈送面積？
買房時大都會有一些面積是贈送的，比如陽臺，陽臺分為封閉和半封閉兩種。
注意：封閉陽臺全部算面積，而半封閉陽臺才只算一半面積，所以半封閉陽臺越多越值。
上文五點是看一套房源本身好壞的基本標準，購房者在買房的時候一定不能忽略對房屋這幾點情況的考察。
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