地下室滲漏水是現代建筑的一大難題，防滲漏施工作為地下室工程建設不可忽視的重要組成部分，工程建設時應該對其引起高度的重視，并且采取有針對性的預防措施。本文主要就對地下室滲漏的原因及處理措施進行分析和探討，并給出實用高效的解決方案。
地下室滲漏的現象及其原因
1.柔性防水層局部破壞的原因
(1)通常情況下，在對地下室進行外墻結構施工的時候，都是采用抗?jié)B混凝土，所以采用的外防水形式相比較而言是比較多的。同時由于外防水是在地下室底板鋼筋綁扎前或者基礎墊層后進行施工，隨后施工完成之后采用水泥砂漿進行找平層施工。
此外，還要在地下室附近留出一定的接頭，待地下室完成澆筑以后，便可以把接頭及上部用防水材料連接起來。在這一過程中極容易出現漏水現象;
(2)柔性防水層遭到破壞。在地下室進行施工的時候，如果基礎發(fā)生不均勻沉降，就會造成地下室結構出現開裂的現象，從而使得外防水層受到拉斷裂的作用而出現柔性防水層破壞的情況。
2.結構混凝土剛性自防水局部失效的原因
(1)在地下室施工的過程中，由于受到地下水浮力作用的影響，地下室底板的混凝土會出現不同程度的裂縫，便使得地下承壓水就很容易通過混凝土底板的毛細孔或者裂縫而出現漏水的現象。
同時在對地下室進行設計的時候，當地下水底板浮力在底板重力之上時，地下室底板就會發(fā)生向上變形的情況;當底板剛度不足夠時，底板局部區(qū)域就會出現彎曲裂縫的情況，并且這樣的情況是不容易被發(fā)覺的;
(2)地下室施工過程降水措施采用不當。在進行地下室施工時，由于地基降水深度過淺，使得混凝土成型時混凝土強度就達不到相關設計的具體要求，并且受到地下水壓的巨大影響，地下室局部開裂的現象頻繁發(fā)生，從而便導致防水功能失去原本的效果。
3.由于地下室細部構造的不當，漏水現象非常嚴重
(1)在進行設備安裝時需要穿過地下室的結構通道來觀察周圍漏水的情況。在地下室中，不少結構存在著構件不當的情況，這樣就會引起嚴重的漏水現象產生。首先在對設備進行安裝的時候，一定要穿過地下室結構，并且還要做預埋套管以及對進行止水設置。然后由于套管與結構混凝土之間的緊密鏈接，所以漏水的情況很少發(fā)生;
(2)后澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。在對地下室進行建設的時候，地下室的大小、深度以及平面形狀決定了后澆帶施工縫和沉降縫之間的構造。
地下室滲漏專業(yè)處理方法
1.裂縫或施工縫滲漏防水堵漏的具體方案
施工縫就是施工接茬處，混凝土裂縫滲水主要發(fā)生在混凝土強度較低或剪力與彎矩最大處部位，如處理不好這些部位就很容易產生滲漏水。根據工程實踐，這類縫隙滲漏水可采取的防水堵漏方案是先根據縫隙大小、滲漏情況選用環(huán)氧樹脂、聚氨酯類、丙烯酸鹽類注漿材料 堵漏止水，再采用水泥基滲透結晶型防水涂料、緩凝型無機防水材料、 環(huán)氧型無機防水材料或聚合物防水砂漿等防水材料做防水層，最后恢復原裝修面層。
2. 變形縫滲漏防水堵漏方案
所謂的地下室工程變形縫主要指的是伸縮縫和沉降縫兩者的總稱，是發(fā)生滲漏比較多的部位，多年地下工程變形縫滲漏治理一直是維 修中一大難點。
根據工程實踐，這類縫隙滲漏水先采取聚氨酯注漿料注漿止水，再用填塞型堵漏材料封堵后用緩凝型無機防水材料、環(huán)氧型無 機防水材料或聚合物防水砂漿等防水材料做防水層，最后采用聚氨酯 或聚硫密封膏密封。
3.大面積滲漏防水堵漏方案
根據現行設計規(guī)范，地下工程均采用剛柔結合的防水體系，地下室 結構大面積滲水的情況較難發(fā)生，一般沒有采用抗?jié)B混凝土施工的墻 體、頂板在振搗、養(yǎng)護不好情況下容易產生微觀裂縫、空隙而大面積滲水。
另外，地下室工程大面積滲漏較多出現在地下室頂板上，主要是因 管理不到位，地下室頂板在施工、使用階段的荷載超過設計荷載，造成 頂板變形大產生較多微觀裂縫，在其外部的柔性防水失效情況下，地下 室頂板容易大面積滲水。
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