隨著農(nóng)村房屋規(guī)劃政策出臺之后，越來越多的人將自己的土地確權(quán)成功，讓農(nóng)民朋友們保護了自己的切身利益。但是也有很多農(nóng)民朋友反應，這個政策出臺之后，在農(nóng)村建房變的越來越困難了。那么，關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)，究竟有哪些問題?廣大的農(nóng)民朋友需要注意什么呢?
1.堅持一戶一宅制度
新房屋規(guī)劃政策明確表示，一戶人家只能確權(quán)一處宅基地，若是擁有多處房屋的話，則不會享有國家的相應保障。
2.不準隨意翻建
房屋翻蓋在這之后必須有鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，如若沒有此證，即使翻蓋結(jié)束，也會被視為違規(guī)行為。除此之外，還需要有房屋所有證、集體土地使用證等一系列文件才能進行建設(shè)。
3.耕種用地禁止建設(shè)房屋
為保護耕地，即使農(nóng)民擁有此土地的使用權(quán)，依然禁止在耕地上建設(shè)房屋。對于這種違規(guī)房屋建筑，國家有權(quán)進行拆除。當然，對于為了存糧或用作耕地用途的房屋也有一定寬松權(quán)限。
4.只能在村集體規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)宅基地
宅基地的建設(shè)要在村中允許的范圍內(nèi)建設(shè)，不可隨意占用耕地或空閑地。
5.不可自行施建大面積、高層房屋
處于安全的考慮，國家不予許個人私自建設(shè)面積超過300平方米、跨度超過6米以及房屋超過3層的房屋，就算通過建設(shè)審核，也要由專業(yè)的房屋建設(shè)團隊施工。
國家出臺政策，要積極配合，在合法的情況下維護自己的權(quán)益。
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