伴隨著互聯(lián)網(wǎng)的崛起，互聯(lián)網(wǎng)金融近年來如雨后春筍般迅速發(fā)展，2013年，全國的P2P平臺有800家，2014年為1613家，2015年累計達(dá)到4329家，發(fā)展勢頭之迅猛無與倫比。而與此同時，2015年全國問題P2P平臺數(shù)累計達(dá)1439家，占全部平臺的比例高達(dá)33.2%。
與銀行等金融機構(gòu)相比，一些P2P平臺缺少法律法規(guī)的規(guī)范指導(dǎo)，控制風(fēng)險的能力相對薄弱，面對風(fēng)險的承受能力也十分有限，一旦出現(xiàn)大量壞賬，自己又沒實力剛性兌付，就可能導(dǎo)致資金鏈斷裂，從而引發(fā)一系列問題。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，對互聯(lián)網(wǎng)金融平臺來說，考察債務(wù)人的償債能力和審核債務(wù)人資產(chǎn)的安全性非常重要。
而在目前的中國，最安全、最靠譜的資產(chǎn)恐怕非房產(chǎn)莫屬了，以致眾多地產(chǎn)商乃至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都打著“互聯(lián)網(wǎng)+金融+房產(chǎn)”的旗幟殺入了互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，希望從中分出一杯羹來。
事實上，房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)金融也的確是相輔相成的。地產(chǎn)商尤其是房產(chǎn)中介手里關(guān)于客戶有幾套房、月供多少的“大數(shù)據(jù)”可以說是互聯(lián)網(wǎng)金融平臺做風(fēng)控時最強的一顆定心丸，而互聯(lián)網(wǎng)金融可以為新房、二手房的銷售提供非常重要的助力。
專業(yè)人士表示，地產(chǎn)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做互聯(lián)網(wǎng)金融可以說是有著天然的優(yōu)勢，因為他們有最真實的場景。
互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展到今日，各種自融、詐騙、圈錢和跑路事件頻發(fā)，這個行業(yè)需要讓人將其拉回初心。隨著P2P網(wǎng)貸監(jiān)管細(xì)則的出臺，2016年整個行業(yè)將面臨一次大的洗牌。
近年來，各大地產(chǎn)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都自行推出或是合作推出了相關(guān)的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。比如，萬科與民生銀行推出的“萬民寶”，綠地推出的“地產(chǎn)寶”，平安好房推出的“好房貸”″，世聯(lián)行推的“世聯(lián)集金”等。偉業(yè)我愛我家集團更是推出了“我家貸”，定位是圍繞房產(chǎn)設(shè)計的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品體系涵蓋房產(chǎn)抵押、墊資等方面，通過機構(gòu)擔(dān)保，將集團旗下偉嘉安捷的線下融資渠道與“我家貸”線上平臺進行結(jié)合，調(diào)動集團資源，拓展融資客戶。
對于互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，有些人認(rèn)為承諾保本保息的平臺更安全，有些人認(rèn)為成交量大的平臺更安全，還有些人認(rèn)為能短期靈活取現(xiàn)的平臺更安全，但事實上，互聯(lián)網(wǎng)金融項目的真實可靠性比什么都重要。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，事關(guān)投資者的財產(chǎn)，安全應(yīng)該是做互聯(lián)網(wǎng)金融的第一邏輯。做平臺必須找準(zhǔn)自己的位置，明白自己的營運目的，如此才能長久發(fā)展。
事實上，“互聯(lián)網(wǎng)+金融+房產(chǎn)”這一模式先天具有相對低風(fēng)險的特點，地產(chǎn)商、房產(chǎn)中介可以圍繞整個產(chǎn)業(yè)生態(tài)進行產(chǎn)業(yè)金融創(chuàng)新，可以針對C端房產(chǎn)消費者 進行消費金融創(chuàng)新，可以結(jié)合行業(yè)特點與互聯(lián)網(wǎng)特點進行金融風(fēng)控模型創(chuàng)新，可以對互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品能力進行創(chuàng)新。
業(yè)內(nèi)人士表示，“互聯(lián)網(wǎng)+金融+房產(chǎn)”還有很大的發(fā)展空間，但確保投資人的資金安全仍然是必須堅持的首要原則。
