昌平新城東區(qū)概述
2003年，《昌平衛(wèi)星城東區(qū)用地規(guī)劃調(diào)整及控制性詳細(xì)規(guī)劃》獲得正式批復(fù)。同年，昌平區(qū)政府成立了東擴(kuò)開發(fā)辦公室（以下簡稱“東擴(kuò)辦”）負(fù)責(zé)東擴(kuò)地區(qū)的一級開發(fā)建設(shè)工作。在該版控規(guī)的指導(dǎo)下，目前大部分道路定線工作已經(jīng)完成，其中，崔昌路、南環(huán)大橋、科技園區(qū)鍋爐房及11萬伏變電站等市政工程已經(jīng)建成，一些主要城市道路和市政設(shè)施正在建設(shè)之中，為東部新區(qū)的開發(fā)建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。
2007年1月，《昌平新城規(guī)劃（2005－2020）年》獲得北京市人民政府正式批復(fù)。昌平新城包括昌平組團(tuán)和沙河組團(tuán)，其中東部新區(qū)（即原規(guī)劃“東區(qū)”）是昌平組團(tuán)的重要組成部分，主要包括3－1、3－2、3－3街區(qū)。
新城東區(qū)作為昌平新城未來發(fā)展的重點區(qū)域和昌平組團(tuán)的主要發(fā)展方向，其規(guī)劃建設(shè)在新城發(fā)展中具有非常重要的作用。為了深化落實《昌平新城規(guī)劃（2005－2020年）》提出的發(fā)展目標(biāo)和各項規(guī)劃要求，促進(jìn)和保障東部新區(qū)的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，昌平區(qū)政府委托我院對東部新區(qū)進(jìn)行規(guī)劃研究，以上版控規(guī)為基礎(chǔ)，重點落實昌平新城規(guī)劃的各項內(nèi)容，完善各級各類公共設(shè)施，優(yōu)化城市道路系統(tǒng)，并根據(jù)新的區(qū)域發(fā)展要求調(diào)整優(yōu)化用地功能布局。
昌平新城東區(qū) 區(qū)域功能關(guān)系分析圖
昌平新城東區(qū)位于老城區(qū)東側(cè)，與老城區(qū)一水相隔，是未來昌平新城重要的建設(shè)發(fā)展區(qū)域，其西起東沙河，東至九里山、孟祖河一帶，南起京密引水渠，北至通遼鐵路，占地11.445平方公里，規(guī)劃總建筑面積1061.2萬平方米，規(guī)劃居住人口規(guī)模約15萬人。新城東區(qū)開發(fā)建設(shè)已初具規(guī)模，成為昌平城市建設(shè)的新亮點，在配套設(shè)施規(guī)劃、土地資源儲備、生態(tài)環(huán)境、景觀資源及區(qū)位交通等方面優(yōu)勢明顯。
新城東區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃完善，土地資源儲備豐富，規(guī)劃范圍內(nèi)行政辦公、市政設(shè)施、商務(wù)金融、教育科研、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生用地齊全，完全符合現(xiàn)代化城市發(fā)展需求。同時，在新城東區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)將建設(shè)一個占地總面積136公頃，集商務(wù)辦公、商業(yè)金融、休閑娛樂為一體的商務(wù)中心區(qū)。
商務(wù)中心區(qū)設(shè)計方案采用國際征集方式，共有51家國內(nèi)外知名的設(shè)計機(jī)構(gòu)報名參與，通過資格評審，選取8家設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行方案設(shè)計，在廣泛征求專家、學(xué)者，相關(guān)職能部門及社會群眾意見的基礎(chǔ)上，最終選出2套優(yōu)勝設(shè)計方案，目前我們正在對最終設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化完善。未來的商務(wù)中心區(qū)將是新城東區(qū)乃至整個昌平組團(tuán)的標(biāo)志和形象。
昌平有著得天獨厚的生態(tài)環(huán)境和景觀資源優(yōu)勢，素有“上風(fēng)上水”、“北京后花園”的美譽(yù)。青山環(huán)繞、綠水相依，為新城東區(qū)建設(shè)提供了得天獨厚的條件，位于北側(cè)的十三陵風(fēng)景名勝區(qū)及蟒山國家森林公園成為新城東區(qū)的天然生態(tài)屏障、南鄰京密引水渠、東靠九里山、孟祖河。西部有規(guī)劃中的萬畝濱河森林公園，其北起十三陵水庫，南至京密引水渠，占地面積398公頃，具備生態(tài)保護(hù)、科普教育、自然野趣和休閑游覽等主要功能，同時還滿足防洪、排洪、蓄洪，提供城市防災(zāi)避險場所。她的建成將成為京北旅游線上的重要節(jié)點。
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