澳洲小哥杰克（Jack Chen），一個學(xué)IT的工科生。在上大學(xué)的時候，就給自己定了一個小目標(biāo)
30歲
實現(xiàn)財務(wù)自由！
當(dāng)一個全職爸爸！
財務(wù)自由＋全職爸爸？
Are you sure?
墨小編為這個小哥的小目標(biāo)想了一百種方法：
嫁入豪門！
買彩票，中500萬！
一天打3分工！全年無休！攢下幾百萬！
……
可是墨小編萬萬沒想，杰克并沒有“不走尋常路”，而是在大學(xué)畢業(yè)以后當(dāng)起了普普通通的IT民工，還找了一個同樣當(dāng)碼農(nóng)的女朋友……
然而，這對IT民工小夫妻，真的在32歲的時候，
賺夠了錢！
辭了工作！
回家?guī)Ш⒆恿恕?/span>
這讓那些70歲還不敢退休的澳洲人
情何以堪??！
短短8年時間，杰克就從一個一窮二白的IT民工，變成了坐擁9套房產(chǎn)的包租公！每個月有一大筆房租準(zhǔn)時入賬，生活過的有滋有味……
這神一樣的運(yùn)氣
也是沒誰了……
32歲的他，不僅在澳洲有車有房，還可以和老婆孩子一起到處旅游……
簡直人生贏家?。?/span>
重點是，當(dāng)你看完杰克的故事后，會發(fā)現(xiàn)，一切看起來so easy! 那讓我來看看，杰克到底是怎么倒騰出這9套房子的……
杰克畢業(yè)之后，就在一個IT公司當(dāng)起了產(chǎn)品經(jīng)理。那是2006年，很多澳洲人甚至還不知道Facebook是什么東西。在那個年代，IT還真的是個很苦逼的行業(yè)。
可就是這樣一個IT民工杰克
在畢業(yè)第二年，
買了人生中第一套房子！
內(nèi)西區(qū)一套兩居室公寓……
在澳洲，2017年一個產(chǎn)品經(jīng)理的年薪平均在$10萬左右。那10年前，這個剛畢業(yè)的大學(xué)生年薪估計也就5萬而已吧……
而當(dāng)時房屋的中位價大概是50萬！
不到5萬的年薪是怎么在兩年之內(nèi)買房的？
炒股遇到牛市
原來，不務(wù)正業(yè)的他對投資理財非常感興趣。他把自己的存款都用來買股票和基金了……
2006～2007年炒股的人，
你懂的……
初入股市的杰克也沒想到自己的運(yùn)氣這么好，賺的盆滿缽滿！
金融危機(jī)前買了房
賺了錢就買房子嘍，傳統(tǒng)的杰克覺得有個自己房子最幸福?？墒?，他那點存款只夠他在偏遠(yuǎn)郊區(qū)買個公寓。所以，他就在內(nèi)西區(qū)的Marrickville 買了一個兩居室的公寓（two-bedroom walk-up flat）。
2007年，買了第1套房子
花了30.7萬
2012年，賣了45.6萬
不僅省下了5年房租費
還賺了15萬！
現(xiàn)在想來，杰克還覺得挺后悔的，要是當(dāng)時不那么沖動，現(xiàn)在這內(nèi)西區(qū)的房子至少值80萬澳幣呢！
可是2008年的金融危機(jī)，也讓杰克噓了一口氣，要不是為了買房子把股票都套了現(xiàn)，估計已經(jīng)血本無歸了……
這讓他更加堅定了把錢拿來買房子！
遇到志同道合的老婆
杰克真正開始有計劃地買房子，是在認(rèn)識了自己現(xiàn)在的老婆瑪格麗特（Margaretha）之后。兩人都沒有什么錢……
但對買房有著狂熱的愛好……
2009年，兩個人把存款湊在一起，在Eastwood買了一套公寓，價值35.2萬。其實
這倆夫妻買的房子都在比較偏遠(yuǎn)的山區(qū)……
存款有限
沒有太多選擇……
第2套房產(chǎn)：
花了35.2萬澳幣買入，
花了2500澳幣裝修，
住了一年后出租，每月租金約1700澳幣。
目前市值65萬澳幣！
這個偏遠(yuǎn)山區(qū)的小房子的租金，卻足夠他們用來償還每月的月供了！而且還能存下一些錢來。
然后，這倆夫妻就像玩大富翁游戲一樣，
買上癮了！
開始存錢－買房－收租－還貸－存錢－買房的良性循壞。
半年后，他們看上了一套在Belmore的公寓，只要21.7萬。20%的首付只需4.3萬澳幣。雖然Belmore依然還是偏遠(yuǎn)山區(qū)，但至少離CBD近了那么一點，所以他倆還是咬咬牙買了！
當(dāng)時買Eastwood的房子算是他倆的首套房，政府還補(bǔ)貼了1萬多，再加上兩人半年來的存款，足夠了！
買！買！買！
第3套房產(chǎn)：
花了21.7萬澳幣買入，
花了1000澳幣裝修，
住了不到一年后出租，每月租金1490澳幣！
目前市值49萬澳幣！
隨著IT行業(yè)風(fēng)生水起，小兩口的工資也比以前要多了很多，他們把大部分工資都存了下來。
又過了半年之后，他們很快看中了奧林匹克公園附近Homebush West的一個unit，售價34.3萬。
他倆存夠了首付之后，就下手了！
第4套房產(chǎn)：
花了34.3萬澳幣買入，
花了4500澳幣裝修，
每月租金1800澳幣！
目前市值61萬澳幣！
兩套對外出租的房子的租金不僅足夠償還他們的貸款，而且還有剩余。所以，小兩口就把所有工資都存了下來，因為他們打算
改善自己的生活
搬出小公寓
住進(jìn)大house!
才一年的時間，他們已經(jīng)第4次買房子了，而且，終于有錢買house了！他倆在偏遠(yuǎn)山區(qū)Baulkham Hills買了一棟獨立屋，花了65萬。
第5套房產(chǎn)：
花了65.8萬澳幣買入，
花了9000澳幣裝修，
自住房??！
目前市值130萬澳幣！
雖然這里離市區(qū)遠(yuǎn)，但清靜，杰克和瑪格麗特還挺喜歡他們買的第一棟house，準(zhǔn)備在這里安家落戶了。
搬進(jìn)了大house 之后的小兩口，并沒有停止買房的腳步。因為，他們的夢想是，以后就算沒有固定工作，也有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并能隨時在家陪伴孩子。
為了實現(xiàn)包租公包租婆的偉大理想
他倆繼續(xù)買買買！
在存了3年的錢之后，2013年，這對“喪心病狂”的夫妻又出手了！在遙遠(yuǎn)的西區(qū)Guildford買了一套公寓！
第6套房產(chǎn)：
花了34.5萬澳幣買入，
沒有裝修直接出租！
每月租金1600澳幣！
目前市值51萬澳幣！
雖然這對小夫妻買不起100多萬的房子，但30多萬的也是房子??！而且租金回報高！所以，他們的策略都是買在比較偏遠(yuǎn)的地段，房價也都遠(yuǎn)低于中位價……
原來
大富翁還可以這么玩……
那個年代真美好……
CBD還有三四十萬的房子……
小編看到這個價格都要哭了……
大家都知道，2013年之后又發(fā)生了什么事……
房價開始飆漲！
杰克和老婆發(fā)現(xiàn)，2013年以后，澳洲房價一夜之間瘋了，他們已經(jīng)很難在悉尼找到50萬一下的房子了……
如果再這樣買下去
就只能吃土了……
可是手上還有閑錢，除了投股票好像也沒什么更好的去處，于是，他們想到了
不如去別的地方買房子！
于是，杰克在研究了好久之后，決定去昆士蘭買房子！一方面昆州挨著新州，而且布里斯班的教育、旅游產(chǎn)業(yè)都挺不錯，
重點是，房價還沒漲起來！
他們兩個上班族，也沒有時間三天兩頭往布里斯班跑，就干脆找個房產(chǎn)中介，幫他們在Zillmere物色起了房子……
2014年
一口氣買了兩套公寓！
分別花了43萬澳幣和37.4萬澳幣，兩套房子一共就花了1萬澳幣簡單裝修了一下就對外出租了……
此時，他已經(jīng)不需要靠存款買房了……
用房產(chǎn)抵押貸款就可以了
又過了3年之后，他們又在布里斯班分別花了31萬和32萬買了兩套house，租了出去。
如今，他們除了自己住的一套house之外，還有8套房子在對外出租……
這些房產(chǎn)市值一共520萬澳幣！
每月光收租就有12500多澳幣！
完完全全的包租公?。?/span>
杰克自己算了一下，他們家每年的開銷大概是4萬澳幣左右，他目前收房租和股票分紅的錢，完全夠一家人生活了。
所以，他把工作給辭了……
他辭職之后，就帶著老婆一起出去環(huán)球旅行了7個月！然后現(xiàn)在在家接一些兼職的工作，打發(fā)空閑的時間，剩下的時間，都用來陪老婆和孩子。
32歲
經(jīng)濟(jì)獨立＋全職爸爸
這個年薪不到10萬的85后IT小哥，竟然真的做到了，未來的日子里，他就坐等十幾個房客賺錢養(yǎng)他了……
杰克說，他要教他的孩子玩大富翁…… 把大富翁完成這樣，也是厲害了！ 不過小編還是羨慕他， 炒股遇到牛市！ 買完房子，房價就開始暴漲！ 還有一個愿意和他一起吃苦存錢買房的老婆！ 這真的比中彩票還有幸運(yùn)一百倍??！
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