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三大要點(diǎn),預(yù)防斜屋面滲漏竟是如此簡單!

滲漏、防水和材料的通用原則



1、積水必漏原則

長期積水的位臵一定會(huì)滲漏,因此設(shè)計(jì)和施工過程中應(yīng)注意排水和坡度設(shè)臵。

2、砼自防水優(yōu)于目前其他常見防水材料

防止砼開裂和保證砼密實(shí)是砼自防水的關(guān)鍵。

3、防水施工的操作不規(guī)范在滲漏案例中占有最大比重

防水工程的基層清理、節(jié)點(diǎn)處理、工藝做法和成品保護(hù)是防水效果的關(guān)鍵。有資料表明,屋面滲漏原因中,材料占22%,設(shè)計(jì)占8%,施工占45%,管理占15%。

4、從目前防水材料選用來看,柔性防水優(yōu)于剛性防水。

5、防水的重點(diǎn)是“一頭(收頭)、二縫(變形縫、分隔縫)、三口(水落口、出入口、檐口)、和四根(女兒墻根、設(shè)備。根、管道根、煙囪根)”。





防水材料的特點(diǎn)和注意事項(xiàng)


1、卷材防水

(1)目前常用防水卷材有改性瀝青和合成高分子卷材,其特點(diǎn)是工廠化生產(chǎn),厚度標(biāo)準(zhǔn),有效解決了施工偏差。部分卷材能耐較高溫或能夠潮濕作業(yè)。卷材防水對保護(hù)的要求較聚氨酯涂膜防水低。

(2)卷材防水對基層處理要求高,局部空鼓會(huì)造成串水,造成整體失效,因此,材料和基層的粘接至關(guān)重要,基層處理要做到平整但不光滑,灰塵必須用鼓風(fēng)機(jī)清除(檢驗(yàn)方法是試鋪后不易揭起,破損面不能在粘接面)。

(3)卷材防水質(zhì)量控制的難點(diǎn)在于搭接和節(jié)點(diǎn)施工,質(zhì)量控制的時(shí)候須注意:結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)折或轉(zhuǎn)角處必須倒圓角(成品卷材有張力,轉(zhuǎn)角處粘接不良必空鼓);

(4)卷材搭接部位在粘接前不能污染(樣板檢驗(yàn)方法是撕開不規(guī)則斷裂);

(5)檐溝、老虎窗、煙囪等結(jié)構(gòu)變化較大的部位必須有鋪設(shè)方案,制作樣板(注意鋪設(shè)疊加次序和有效搭接寬度以及搭接外漏部位的保護(hù)和處理)。

2、涂膜防水

(1)常見的有聚氨酯防水涂料和聚合物水泥基復(fù)合防水涂料。

(2)聚氨酯防水涂料的特點(diǎn)是能適應(yīng)不規(guī)則的基面形狀,成品延伸性好。其工藝質(zhì)量保證的的關(guān)鍵是基面平整光滑,由于涂膜分次涂刷,地面微小的凸起顆粒也會(huì)刺破防水層,同時(shí),局部因不平整會(huì)帶來厚薄不均勻,使材料的抗拉性能大幅度下降。因此,如采用無找平層的涂膜工藝,涂膜設(shè)計(jì)厚度應(yīng)考慮增加(目前砼找平工藝不過關(guān))。同卷材防水一樣,涂膜防水基層灰塵需清除。

(3)聚氨酯涂膜防水對基層干燥要求高,嚴(yán)禁雨天和潮濕基面作業(yè)。

(4)聚氨酯涂膜抗拉強(qiáng)度較低,成品容易破壞,必須要求作業(yè)區(qū)隔離,避免無關(guān)人員行走或材料運(yùn)輸。其保護(hù)層適宜采用砂漿(細(xì)石砼保護(hù)層施工時(shí)容易造成涂膜破損)。

(5)聚合物水泥基復(fù)合防水涂料(JS)目前在市面上種類眾多,質(zhì)量參差不齊,難以辨別,其材料配比和工藝相差較大,現(xiàn)場拌合狀態(tài)、涂刷工藝等都會(huì)造成質(zhì)量和性能差異,現(xiàn)場較難控制,同時(shí),雖然JS可用于潮濕基面,但其配料中同時(shí)包含了揮發(fā)干燥固化和水化固化兩種材料,濕度控制較難把握。因此,目前市場情況下,不推薦使用該類型材料。如必須采用,建議委托專業(yè)公司施工,項(xiàng)目部和監(jiān)理公司嚴(yán)格按照規(guī)范和產(chǎn)品說明書旁站監(jiān)督。

3、剛性防水材料
(1)常見的有防水砂漿和滲透結(jié)晶型材料。

(2)防水砂漿主要選擇品牌防水劑,控制摻量并結(jié)合檢測結(jié)果判定。由于防水砂漿一般不會(huì)作為單獨(dú)防水層,所以容易受到忽略,承包方往往購臵低劣產(chǎn)品或用量隨意,施工過程不按照工藝分層抹實(shí),造成砂漿開裂或不密實(shí),起不到防水的作用。

防水砂漿施工過程監(jiān)控難度較大,從成品外觀難以發(fā)現(xiàn)差異,而往往因進(jìn)度安排,沒辦法用時(shí)間去檢驗(yàn)是否空鼓和真實(shí)抗?jié)B能力,基本上取決于工人操作的熟練和認(rèn)真程度,因此,在施工前,應(yīng)要求監(jiān)理和施工單位,挑選熟練的技術(shù)工人,現(xiàn)場示范給其他作業(yè)工人,已達(dá)到普遍提高的目的。

另外,防水砂漿是剛性防水,基層沉降和開裂等會(huì)導(dǎo)致防水層失效,因此大面積采用效果不好,而在小范圍施工反而能彌補(bǔ)其他防水材料的不足,因此,工程監(jiān)督時(shí)應(yīng)側(cè)重于關(guān)鍵部位的操作控制。

(3)滲透結(jié)晶型材料僅對微裂縫和毛細(xì)孔起作用,對不密實(shí)的或有缺陷的砼沒有效果,該材料雖然已得到普及,并在很多重要工程中發(fā)揮作用,但同樣由于材料多樣,使用方法各異,有噴霧型和涂刷型,養(yǎng)護(hù)時(shí)間等也各不相同,質(zhì)量控制過多的依賴產(chǎn)品使用說明,更由于該系列材料的作用機(jī)理發(fā)生于微觀,現(xiàn)場無論從厚度、色澤等表觀都難以辨別,因此,不推薦單獨(dú)使用。另外,滲透結(jié)晶型材料在堵漏中有較好的表現(xiàn),其內(nèi)部結(jié)晶的機(jī)理能夠延緩鋼筋銹蝕,提高開裂構(gòu)件的耐久性。

斜屋面滲漏原因和預(yù)防措施


1、砼振搗不密實(shí)

砼振搗不密實(shí)和施工原因引起的裂縫是斜屋面滲漏的本質(zhì)原因。項(xiàng)目部在工程監(jiān)督時(shí),不能有多道設(shè)防的想法,而應(yīng)堅(jiān)持“密實(shí)的砼屋面完全可以取消其他防水層”的屋面工程管理理念,做好砼工程施工管理工作。保障砼屋面自防水質(zhì)量,要點(diǎn)如下:

(1)重視施工作業(yè)條件


斜屋面施工操作困難,人員行動(dòng)和操作不方便,部分工程外腳手架不能及時(shí)跟上或設(shè)臵不合理,有安全隱患,在這種情況下,工人施工受到限制,工藝容易“縮水”,同時(shí)也不方便監(jiān)督人員檢查,造成質(zhì)量缺陷。不同于鋼筋和模板工程,砼工程具有不間斷一次成活的特點(diǎn),因此,項(xiàng)目部應(yīng)關(guān)注工程方案中的施工準(zhǔn)備工作,并在現(xiàn)場不具備條件的情況下,不能發(fā)出澆灌指令。

(2)單面支模和雙面支模及澆筑工藝


單面支模用于<26°的屋面,澆筑自下而上從坡腳處開始向上澆筑,振搗時(shí)先用振動(dòng)棒振搗,振點(diǎn)均勻,快插慢拔,為確?;炷翝矒v的密實(shí)性,再用微型平板振動(dòng)器從下到上按l>

雙面支模用于>26°的屋面,使用止水螺桿,面模板沿坡度向上按照915mm,610mm,915mm,610mm的尺寸實(shí)鋪和預(yù)留,澆筑完成下層后,30分鐘內(nèi)封上預(yù)留模板再次澆筑。預(yù)留模板應(yīng)事先加工好,后背背楞以便使用扣件直接連接。采用φ35以下振搗棒,配合鋼釬及模板外側(cè)震動(dòng)澆筑。注意,馬凳要采用倒V支腿的長鋼筋,擺放方向順坡度方向,以保障砼厚度并利于澆筑。

2、砼裂縫和施工縫

(1)砼塌落度控制在40-150mm之間


屋面結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜,容易開裂,低塌落度能有效的減少砼收縮,屋面實(shí)施前,落實(shí)低塌落度砼是一項(xiàng)重要工作,將直接關(guān)系到屋面砼自防水的效果,因此,在前期需要考察、挑選砼廠和砼垂直運(yùn)輸設(shè)備,并研討方案,努力創(chuàng)造條件采用更低塌落度的砼。原則上塌落度大于150mm的不能接受。

(2)砼抗裂的設(shè)計(jì)措施


屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到不同構(gòu)件的相互影響,并在構(gòu)件邊界部位,如老虎窗、煙囪與屋面相交處、屋面變坡處、檐口挑板等位臵加強(qiáng)處理,可以采用附加φ4雙向鋼筋網(wǎng)片的辦法,也可以考慮優(yōu)化設(shè)計(jì)以降低施工難度從而提高質(zhì)量的措施。同時(shí),針對砼的材料特點(diǎn)可以采用微膨脹砼以降低收縮減少裂縫,值得注意的是纖維砼的使用要慎重,目前的產(chǎn)品存在和易性差、不均勻、初凝早、收光困難的問題,如因此而使施工難度增大,反而影響砼質(zhì)量。

(3)加強(qiáng)模板支設(shè)研究,盡量不留施工縫


部分伸出屋面的構(gòu)件以及檐口等,具有異形、薄壁等特性,并且存在施工空間不足和吊模施工的問題。部分施工單位采用二次澆注甚至預(yù)制工藝以回避支模困難,形成了施工縫,不得不依賴于附加防水層來解決滲漏問題,人為的造成防水年限大幅減低。

因此,項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位提交一次性澆筑的方案,確保不留施工縫。技術(shù)方案的關(guān)鍵點(diǎn)在于外腳手架的位臵處理問題(在主體開工前考慮容易解決,但注意模板支架不可搭設(shè)于外架上),以及吊模的加固和支撐問題(吊模施工存在砼振搗降效的情況,附加全封閉或部分封閉的平行于底模的面模板,可以解決此類問題)。

(4)注意鋼筋踩踏問題


斜屋面鋼筋踩踏問題是一個(gè)通病,負(fù)筋的不到位造成了砼的結(jié)構(gòu)裂縫,不但引起滲漏,也影響了建筑使用年限。鋼筋踩踏的根源在于作業(yè)條件和管理,增加馬鐙和墊塊的鋪設(shè)可以一定程度上抵御踩踏,而更為科學(xué)的是加工用于斜屋面的三角平臺或有防滑背楞的踏板,這些設(shè)施具有重量輕、易移動(dòng)的特點(diǎn),可以掛在屋脊處,較大程度的解決鋼筋綁扎和砼澆筑的質(zhì)量問題,同時(shí)有利于安全。

(5)避免施工冷縫


施工冷縫的形成原因主要有:砼運(yùn)輸速度不夠、設(shè)備損壞且備用設(shè)備不足、管理措施不到位、停電或意外事故等。項(xiàng)目部應(yīng)在方案審核會(huì)議中應(yīng)強(qiáng)調(diào)這方面的要求,并在施工中檢查監(jiān)理人員的旁站。

3、試水檢驗(yàn)和堵漏

(1)本條中的試水檢驗(yàn)是指砼屋面自防水的試水檢驗(yàn),不是屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中3.0.9條中屋面工程完工后的的檢驗(yàn)。強(qiáng)調(diào)砼屋面自防水的試水檢驗(yàn),是解決屋面滲漏的關(guān)鍵。為達(dá)到砼試水檢驗(yàn)無滲漏,除質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)外,需要做以下幾方面的工作:屋面砼應(yīng)設(shè)計(jì)為防水砼(參照地下室設(shè)計(jì))。設(shè)計(jì)中明確要求須通過砼屋面自防水的試水檢驗(yàn)。

與施工單位的合同中約定“規(guī)范允許范圍的裂縫引起的滲漏修補(bǔ)可以簽證,除此之外的一切滲漏均由施工方自行承擔(dān)”。

(2)堵漏方法

堵漏方法應(yīng)由施工方報(bào)方案,經(jīng)項(xiàng)目部和監(jiān)理公司審批后實(shí)施。

一般說來,灌漿效果優(yōu)于其他堵漏方法,是最徹底的解決辦法,目前常用的有改性環(huán)氧樹脂灌漿和水溶性聚氨酯灌漿,前者粘度較大,憎水性強(qiáng),在裂縫大于0.2mm的干燥環(huán)境較好,砼不密實(shí)的情況下,能夠保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。后者可帶水作業(yè),可以應(yīng)用于更細(xì)的裂縫。

4、關(guān)鍵防水節(jié)點(diǎn)處理

從斜屋面滲漏的規(guī)律來看,大部分滲漏發(fā)生在檐溝、水落口、出屋面構(gòu)件和管道根部、屋面變坡處(凹面)。在這些位臵,項(xiàng)目部要派專人檢查,確保嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范施工。以下幾點(diǎn)容易被忽視,需要設(shè)計(jì)和工程部門高度重視。

(1)防水節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙的統(tǒng)一,甲乙丙三方培訓(xùn)(非常關(guān)鍵)

設(shè)計(jì)圖紙中對于防水節(jié)點(diǎn)的做法,除專門設(shè)計(jì)會(huì)出詳圖外,一般會(huì)引用或部分引用標(biāo)準(zhǔn)圖集,其余的則已按規(guī)范執(zhí)行一帶而過。而項(xiàng)目部工程師在執(zhí)行的時(shí)候就存在很多問題,有的是標(biāo)準(zhǔn)沖突,有的是項(xiàng)目部沒有圖集,有的是因?yàn)槭韬鲈斐梢缅e(cuò)誤。

為避免此情況的發(fā)生,建議設(shè)計(jì)部要求設(shè)計(jì)院在防水設(shè)計(jì)中摒棄索引的做法,而將做法反映在設(shè)計(jì)詳圖中?;蛘哂稍O(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部將在本項(xiàng)目工程應(yīng)用的來自規(guī)范、圖紙和圖集中的節(jié)點(diǎn)匯總成冊,做到一一對應(yīng),避免遺漏。然后組織聯(lián)合監(jiān)理公司的內(nèi)部學(xué)習(xí)培訓(xùn),之后再進(jìn)行對施工單位的交底和考核,之后以樣板形式確定現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。

(2)關(guān)鍵部位的基層處理

節(jié)點(diǎn)部位具有作業(yè)面小或作業(yè)對象小的特點(diǎn),在砼施工期間就存在表面粗糙的現(xiàn)象,在做防水加強(qiáng)處理前,很多基層不符合平整度要求和弧度要求,必須事先進(jìn)行打磨、修補(bǔ)和清潔處理,然后涂刷基層處理劑,基層處理劑的實(shí)施不能使用刮涂處理,而要采用噴涂、刷涂和或滾涂,涂布要均勻,不能有空白、氣泡和麻點(diǎn),基層處理劑干燥后要馬上進(jìn)行防水主工序?qū)嵤駝t灰塵會(huì)影響粘接。

(3)關(guān)鍵部位的防水加強(qiáng)層實(shí)施要點(diǎn)

防水加強(qiáng)層要采用與防水層相溶的
防水涂料或卷材,涂刷或鋪設(shè)在已經(jīng)干燥的基層處理劑上,具體工藝要求按設(shè)計(jì)。需要特別注意的是,這道工序通常會(huì)遺漏收邊封堵的工藝,從而造成加強(qiáng)層失效。目前最好的做法是用油膏封堵。

(4)防水的立面收口處理

防水的立面的收口大多采用凹槽+油膏的做法,目前看來是最好的辦法。

(5)卷材在節(jié)點(diǎn)部位的裁切鋪貼

節(jié)點(diǎn)部位卷材鋪貼總的原則是:不能出現(xiàn)卷材“對縫”的情況,在此基礎(chǔ)上,轉(zhuǎn)折處以整片卷材折角為優(yōu),搭接部位數(shù)量盡可能少,層數(shù)盡可能少。施工方案中應(yīng)包含陰陽角、水落口等位臵(現(xiàn)場工程師應(yīng)結(jié)合圖紙?zhí)岢瞿男┪慌Z需要有鋪貼方案)的鋪貼方法,項(xiàng)目部要會(huì)同監(jiān)理單位進(jìn)行研究并確認(rèn)。

(6)最容易滲漏的節(jié)點(diǎn)部位—檐口檐溝

檐口和檐溝的滲漏點(diǎn)經(jīng)常會(huì)超過其他位臵的總和,除了作業(yè)條件和作業(yè)對象的原因造成砼和防水施工質(zhì)量不易保證外,檐溝檐口防水還有與其他部位不同的滲漏原因,主要有:積水的可能性大。溝內(nèi)容易積存雜物造成水流不暢或管口堵塞。

屬于細(xì)長薄壁構(gòu)件構(gòu)件,構(gòu)造不規(guī)則,約束條件與整體屋面不同,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本身不能保證其不開裂。常見的倒臵式屋面做法,檐溝砼和屋面砼溫差變化太大,開裂不可避免。


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