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極致生活方式的發(fā)現(xiàn)者
改變自己的人生，其實沒那么難，關(guān)鍵在于，你是不是愿意走出第一步。
90后“包租婆”
不是富二代，卻包下杭城的14套出租房，經(jīng)過親自設(shè)計爆改，再短租給有需要的人，然后每天坐在家里只是戳戳手機(jī)，就把大把錢給賺了，這真的不是故事，而是真實發(fā)生在，這位來自寧波的90后“包租婆”身上的事。
（90后包租婆在自己剛租下的一套出租房內(nèi)，
著手做改裝工作）
二三月份并不是G20城市杭州的旅游旺季，但小林姑娘手里的14套房每月滿住率高達(dá)90%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于星級酒店，小林稱它們?yōu)椤懊袼蕖薄?/span>這些民宿分布在杭州不同區(qū)域板塊，就像一幢擁有各種主題迥異的房間的虛擬酒店一般，而且所有訂單、租房手續(xù)和流程都用手機(jī)管理。
也正是因為小林的爆改，14套房供不應(yīng)求，一般都需要提前7天甚至1個月訂房。”剛3月初4月份的房子都已經(jīng)訂滿了?！?/span>
在杭州西湖邊的這套中式風(fēng)孔雀主題房，據(jù)說老外普遍很喜歡這套。就在柳浪聞鶯對面。
然而你很難想象，小林剛租下這套房的時候，它還是掛著紫色蚊帳的蕭條出租房樣。
在這陽春三月，坐在窗邊喝喝茶，看看西湖美景，好生愜意。
位于杭州城西的“植物園”主題房，深受年輕人的喜愛，書架和家具大部分是原木，小林熟諳年輕人的“反差”愛好，書架上還特意挑選放了《論巴黎公社》，微微泛黃的舊書營造了氣氛。關(guān)鍵是，這么精致出色的裝修風(fēng)格，居然只花了2萬塊都不到。
還有這間杭州城西的輕奢主題房，許多人年輕人會三五成群地在這里開“轟趴”。
再比如這間公主風(fēng)的粉色主題房，萬萬沒想到竟然頗受男生的青睞。
小林姑娘本身就是學(xué)設(shè)計出身的。在做專職“包租婆”之前，最初她也只是抱著試一試的心態(tài)，把房東的房子長租下來，爆改后再拿到“閑魚”等，提供短租服務(wù)的新興平臺上日租出去，沒想到竟然非常搶手。
盡管有時候她都不得不犧牲睡懶覺的時間回復(fù)網(wǎng)友的詢問，但是忙并快樂的狀態(tài)讓小林很興奮?！艾F(xiàn)在房間日租價350-550元，除去租金、裝修、物業(yè)、保潔等所有成本，每套每月凈利至少4000-6000元。房子數(shù)量越多，收入就越高?！?/span>
（小林和男友平時需要不斷用手機(jī)工作，
經(jīng)常兩部手機(jī)同時帶在身上）
既然生意大有起色，索性在幾個月前小林辭了職專業(yè)做起了“包租婆”，而且小林還透露，她爆改裝修出租房的所有材料統(tǒng)統(tǒng)都是在淘寶上買的。
每一件家具多少錢、為什么挑選、為什么擺在這個位置她都了然于心、如數(shù)家珍，大到鑿墻選沙發(fā)、床和墻紙，小到擺件和裝飾物，小林都會親自設(shè)計、從淘寶采購，并且親自安裝擺放。仿佛她都能對著人24小時不間斷地炫耀自己所熱衷的小事業(yè)。
（小林和男友在出租房里拆裝剛從淘寶買的家具）
（小林和男友經(jīng)常會淘到一些精致的小擺件，
來搭配不同的主題房）
房客退房后，她會安排專業(yè)的保潔阿姨，把里里外外都打掃干凈，檢查家電的狀況，確保下一個住客能安全入住。
（小林與保潔阿姨進(jìn)行日常的溝通，
確保房間的設(shè)施狀況）
令人驚訝的是，小林姑娘的租客中游客只占30%，其他都是同城青年各種玩兒：拍私房照、求婚、主題Party、玩直播······應(yīng)有盡有，可見短租已蔚然成風(fēng)。
（好些女生們喜歡租下小林的房子
來拍閨蜜私房照）
目前除了她的男友，連60后老爸都給“拐”來當(dāng)“包租公”。
（為了節(jié)省成本，
晾曬被單就成了小林和家人的日常）
比她小6歲的男朋友現(xiàn)在是合伙人兼室內(nèi)設(shè)計師，而兩人的結(jié)緣竟然還是千年老?！靶揠娔X”（姑娘的男友在“閑魚”上發(fā)布修電腦技能，而小林正好有電腦需要修，于是······），看來緣分來了還真是擋也擋不住呢。
盡管前期投入之大，但讓小林感到欣慰并欣喜的是，在小林接待過的房客中，從00后到50后，各個年齡層的人都十分愿意嘗試這種類似酒店的短租模式。
14套房中原本有兩套是她自己的，因為自信“包租婆”行業(yè)前途光明，她不但辭了職，最近還賣出一套自己的房——為了投錢租到更多房源，目前她已經(jīng)計劃要把14套房在今年內(nèi)擴(kuò)充到50套。
同時小林姑娘還在融資、計劃招納更多人手，跟她一起把這份小事業(yè)真正地做大，走出杭州，輻射全國。
（小林和她的男友、父親
都對這份小事業(yè)充滿自信）
目前“包租婆”們還有自己的群，如今這個群體正在迅速擴(kuò)大，據(jù)說僅在杭州的就已有400多位，管理著數(shù)千套有設(shè)計主題的民宿。
主題“民宿”涌現(xiàn)的背后，是消費需求的個性化體現(xiàn)。根據(jù)提供租房服務(wù)的“閑魚”平臺數(shù)據(jù)，其房源累積近90萬套，其中很大部分來自是短租、日租服務(wù)的需求。而《中國住房分享發(fā)展報告2017》提到，2016年在線旅游中“分享經(jīng)濟(jì)”類住宿市場潛在交易額有望達(dá)到1000億元。
改變自己的人生，其實沒那么難，關(guān)鍵在于，你是不是愿意走出第一步。
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