各位書友，今天我們繼續(xù)跟著富爸爸學(xué)習(xí)財(cái)富觀，爭取早日財(cái)富自由。富爸爸說了一個(gè)令人驚奇的觀點(diǎn)，左側(cè)象限的人經(jīng)常犯一個(gè)錯(cuò)誤，那就是他們花錢的時(shí)候還要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，作者很不解讓富爸爸舉例說明，富爸爸說如果你購買一家公司的股票誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然是你，如果一家保險(xiǎn)公司為你的健康保險(xiǎn)，那么誰又承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，肯定是保險(xiǎn)公司。所以游戲的規(guī)則就是，誰賺錢誰才應(yīng)該承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。而你買房子補(bǔ)貼租客，然后承擔(dān)房價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，這就是左側(cè)象限人經(jīng)常干的事情。
那么有人問，我怎么才能致富，這正好是這本書第八章的內(nèi)容，記得小時(shí)候的大富翁游戲嗎？怎么致富，就是先買四棟房子，然后再蓋出一個(gè)酒店。然互誰停在酒店這，就要付很多錢。所以當(dāng)左側(cè)象限的人，要過度到右側(cè)，就要首先改變你的思考方式，跟別人一樣的思考模式，你是不可能致富的。而富人的思考方式，就是要與眾不同。比如有些人認(rèn)為買股票基金債券就能致富，即使你買了跟富人們一樣的投資品種也沒什么卵用，因?yàn)槟愕男睦磉€是一個(gè)失敗者的心態(tài)。在調(diào)整心態(tài)之前，你不會(huì)真正取得財(cái)富的。很多人都在模仿富人，比如買房子，買首飾買衣服汽車等等，但這會(huì)讓他們更加入不敷出，而富人通常都不這么做。比如富爸爸很長一段時(shí)間里，他都是不斷的積累資產(chǎn)，直到他出手買下了一個(gè)很大的夏威夷的房產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)候，別人才關(guān)注他。而他自己買房，到后來也不是貸款，而是付現(xiàn)金。但這些都是在他變得特別有錢之后，而不是在他積累財(cái)富的過程之中。
窮人富人最大的差別就是對于金錢的看法，對于賠錢的恐懼，這種恐懼讓大多數(shù)人畏手畏腳，只能把你困在左側(cè)象限。那些勇于冒險(xiǎn)，敢于犯錯(cuò)的人，往往比那些害怕冒險(xiǎn)的不敢犯錯(cuò)的人做的更好，這也就是為什么瘋子和狂人要比乖寶寶更有出息，這里多說一句，這也是老齊挺樂視賈躍亭的一個(gè)原因，別管是不是騙，他起碼努力的在做事，大膽的在假設(shè)，即使做不成也無所謂，反正也不是你我的錢，有人為他的夢想買單，而一旦他做成了，收益的將是我們大家。時(shí)代需要這樣的瘋子，否則我們的汽車永遠(yuǎn)別想追上歐美。
扯遠(yuǎn)了，但對于金錢的態(tài)度確實(shí)很重要，有人因?yàn)楹ε聯(lián)p失而換上了恐錢癥，總有人告訴你，安全行駛別冒風(fēng)險(xiǎn)，對于S型企業(yè)主，最后就變成了，交給別人做還不如我自己做的靠譜。而在情感上，很多人也是邁不過去的坎，比如我不喜歡學(xué)習(xí)投資，太麻煩了，我覺得投資不適合我，這是老齊經(jīng)常在留言里看到的內(nèi)容。所以，要摒棄那些情感上的思考，盡量用理性去考慮問題，比如我覺得今天不想鍛煉了，但你其實(shí)內(nèi)心深處知道，今天是應(yīng)該鍛煉的。在理智上我們都承認(rèn)，自由比安全對我們更有意義，但在追求財(cái)務(wù)自由的過程中，我們卻更傾向于工作的安全感。
有學(xué)問的人和有錢人是兩回事。通常沒什么學(xué)問的人賺了大錢，象限左側(cè)和右側(cè)都可以非常有學(xué)問，但右側(cè)的人則更有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。更關(guān)鍵的問題是，能否戰(zhàn)勝對于賠錢的恐懼，有一些人在拿別人錢投資的時(shí)候玩的很好，但一用自己錢就賠錢了。老齊身邊就有不少，他們玩股市的模擬交易的時(shí)候，能夠賺大錢，一旦開始真槍實(shí)彈了，就患得患失。
所以這就是態(tài)度，一個(gè)成功的投資者和企業(yè)主，你必須在情感上對賺錢和賠錢漠不關(guān)心，這只是一個(gè)游戲而已。其實(shí)說起來簡單，做起來很難，當(dāng)時(shí)作者辭掉他施樂穩(wěn)定的工作，他也恐懼的癱倒在地上，他知道自己在冒險(xiǎn)，也知道非常有可能犯錯(cuò)。但他更知道這兩者都是自己所缺乏的，失敗才是成功不可或缺的部分。此時(shí)他聽到一句話，一直激勵(lì)他的進(jìn)步，偉人經(jīng)常犯錯(cuò)誤，經(jīng)常要摔倒，但蟲子不會(huì)，因?yàn)樗麄冏龅氖虑榫褪峭诙春团佬小?/span>
人們向往成功但害怕失敗，比如買股票20買的30你就要賣出了，因?yàn)橐Ｗ∈找妫劭此麧q到了100元，相反20買入跌到3塊，你都舍不得賣出，因?yàn)椴辉敢獬姓J(rèn)錯(cuò)誤，不愿意面對失敗，你可能會(huì)持有他10年都沒辦法解套。在生活中很多人也是如此，比如不用的東西依然儲(chǔ)存，對于失敗的婚姻依然維持，以及和那些阻礙他們進(jìn)步的朋友繼續(xù)交往。所以從左側(cè)象限跨到右側(cè)象限，是情感多于技巧。
下面我們看第九章，做銀行而不是做銀行經(jīng)理，作者提出一個(gè)公式，先要成為然后做，最后擁有，你要先成為什么人，然后從思想上成為他，之后按照這些人的方法來做。最后擁有。1986年富爸爸給作者打了個(gè)奇怪的電話，問他做沒做股票，買沒買房子。然后他說都沒有，富爸爸回答太好了，馬上有大事發(fā)生，果然同年美國通過稅制改革法案，然后全社會(huì)出現(xiàn)減員增效，先是房子價(jià)格跌了70%，然后轉(zhuǎn)過年來股市暴跌。世界開啟金融危機(jī)模式。這個(gè)時(shí)候左側(cè)象限的人，全都失去了工作，他們遭遇了嚴(yán)重的財(cái)務(wù)損失。那些買房企圖減稅和增值帶來收入的人，他們的財(cái)富發(fā)生了轉(zhuǎn)移，都被右側(cè)象限的B和I給拿走了。同樣是面對危機(jī)，有人卻聽到了來自天堂的福音，比如有人以400萬美元的價(jià)格出售價(jià)值2000萬美元的銀行，而這時(shí)候手里有錢的B和I全都因此發(fā)了大財(cái)。
1986年以后的十年，是一些人的噩夢，但卻是另外一些人最好的時(shí)期，作者也正是利用這個(gè)時(shí)期，大量的購置資產(chǎn)，將壞事轉(zhuǎn)化成了好事。別看年代久遠(yuǎn)，但直到今天這樣的事情還在發(fā)生，E和S仍然努力工作，而總有人給他們建議，買個(gè)房子吧，他是你最重要的資產(chǎn)，結(jié)果卻讓你卷入一次又一次的債務(wù)危機(jī)之中。而這種危機(jī)的財(cái)富轉(zhuǎn)移大概經(jīng)常發(fā)生，每個(gè)10年左右就會(huì)造訪各個(gè)國家。經(jīng)濟(jì)在變，歷史卻總在重復(fù)。但錢從左側(cè)象限流向右側(cè)象限的事實(shí)卻一直沒有改變。
當(dāng)我們遇到一場災(zāi)難或者犯了錯(cuò)，我們總愛找個(gè)借口抓到一個(gè)替罪羊，比如發(fā)生瘟疫，我們就捉個(gè)巫師回來燒死。但現(xiàn)在知道了，引起瘟疫的叫做細(xì)菌。而危及也一樣，窮人損失怪富人。但其實(shí)不作不死，缺乏金錢知識，才是他們這么慘的根本原因。
作者還舉例買房，什么時(shí)候買房呢，就是要在大危機(jī)的時(shí)候，因?yàn)榉績r(jià)會(huì)大打折，然后他還可以拿到低利率的抵押貸款，開足杠桿然后獲得資產(chǎn)，如果他用1萬美元買股票，只能獲得1萬美元的資產(chǎn)，但如果他用1萬美元貸款9萬去買房，他得到的就是10萬美元資產(chǎn)，如果兩個(gè)市場都上升10%，那么股票只能賺1000，但房地產(chǎn)他就賺了1萬美元。況且這價(jià)值10萬美元的房子，我可能還是打了對折拿到手的。而通常房價(jià)打?qū)φ?，但租金不見得?huì)跌。這時(shí)候買房，現(xiàn)金流不但不會(huì)為負(fù)，甚至可以有明顯的正收益。老齊在這里舉例北京，現(xiàn)在房價(jià)5萬一平米，對應(yīng)的是100元月租金每平米，租售比大概2%，如果房價(jià)跌到2萬元，那么租售比也就5%了，這就要高過很多固定收益產(chǎn)品，所以買房就變得合理多了。
話說天下無商不奸，作者還想到了一個(gè)玩法，他要自己當(dāng)銀行，比如趁著危機(jī)他僅僅花費(fèi)8萬元，分為1萬首付和7萬貸款，買下了10萬美元的房子，然后他把房子10萬美元賣出去，并允許對方租金抵扣房貸，相當(dāng)于自己給租客做了個(gè)分期，等于空手套白狼，瞬間就賺錢了。這就是富爸爸之前所說的，當(dāng)你大額借債的時(shí)候，要確保有人替你支付。他貸款7萬美元，算是大額，但不要緊馬上他就找到了下家，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移了出去。這就是所謂的站在銀行的立場扮演銀行，不需要很有錢，就可以賺錢。關(guān)鍵的關(guān)鍵是要有右側(cè)象限的思維。
無論中國和美國，稅收的形式都是一樣的，而如果你是個(gè)雇員，你結(jié)余的錢是你的收入減去你的稅收再減去你的花費(fèi)支出，而如果是右側(cè)象限的人，則這個(gè)公式變成了你賺的錢減去你花的錢再減去被征收的稅，雖然只是次序不同，但結(jié)果卻大相徑庭。你可以在政府收稅之前，花掉很多的收入。比如你可以拿吃飯開車購物等等一系列的發(fā)票來抵扣稅收，這就是有錢人跟公司合為一體，他們賺的錢都在公司，所以天然享受先消費(fèi)再扣稅的優(yōu)惠。
那么作者就不買房嗎？并不是這樣，他一直想買房，并且遠(yuǎn)離人群，有一個(gè)7萬5千美金的房子，他看上了，結(jié)果反復(fù)用富爸爸的理念來衡量，發(fā)現(xiàn)他如果要買這個(gè)，就需要大額負(fù)債，并自己支付利息，這樣的風(fēng)險(xiǎn)太大。于是他忍住了。再過幾年他發(fā)現(xiàn)一個(gè)地方要價(jià)11.5萬美元，但他卻毫不猶豫買下來了，因?yàn)樗堰@個(gè)地方分成了兩部分，其中一部分他做了精致的裝飾裝修，然后以21.5萬美元的價(jià)格賣給了一家公司。剩下的留給了自己。奇葩嗎？他買房不但沒花錢，還大賺了1筆，連老齊都有些懷疑，天下還真有這么好的事。也許有，一個(gè)人活到75歲，至少要看見2次衰退和一次蕭條，這都是留給你發(fā)現(xiàn)這種好事的機(jī)會(huì)，但抓得住抓不住就看你了。絕大部分人抓不住，甚至還會(huì)因此而賠掉很多錢，甚至是一生的積蓄。這就今天咱們的讀書內(nèi)容，那么明天我們將結(jié)束掉這本書，我們講講如何成為成功的B和I，也就是成功的企業(yè)家和投資人。這也是本書的最后一部分。咱們明天見。
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