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2017年宅基地新政策出臺,這八種類型的宅基地面臨回收

農(nóng)村宅基地一直都是大家最為關(guān)心的問題,因為這關(guān)系著廣大農(nóng)民群眾的切身利益。隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的深入,以及2017年宅基地新政策的出臺,未來國家將會重點整治宅基地的亂象。以后這八種類型的宅基地不僅無法獲得確權(quán),甚至有可能被收回。

一、閑置的宅基地

在城鄉(xiāng)一體化的進程中,越來越多的農(nóng)民進城買房落戶。因此,就造成了很多農(nóng)村宅基地被閑置和浪費。在這種情況下,國家為提高農(nóng)村土地利用率,未來將會回收這類型的宅基地。當(dāng)然在回收宅基地時,會給予一定經(jīng)濟補償。

二、非法占據(jù)的農(nóng)村宅基地

不屬于村集體所劃分的宅基地范圍的宅基地,屬于非法占據(jù)的宅基地。對于這類型的宅基地不予確權(quán),而且會做回收處理。

三、五保戶所留下的宅基地

由于五保戶沒有子女來繼承他們的宅基地,所以村集體有權(quán)回收其的宅基地。

四、宅基地面積超標(biāo)

在宅基地確權(quán)的過程中,政府只對其合理使用的面積進行確權(quán)。對于其宅基地所超出的面積,將來在其翻建房屋時再進行回收。

五、一戶多宅

農(nóng)村宅基地的確權(quán)原則是“一戶一宅”,對于一戶多宅的,僅對其一處宅基地進行確權(quán)。對于多出的宅基地,村集體可能會對其進行回收處理。

六、城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買的農(nóng)村宅基地

在現(xiàn)在的農(nóng)村土地制度下,農(nóng)村宅基地的買賣交易只能夠是在村集體內(nèi)部進行。因此,城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買農(nóng)村宅基地,可能會被回收,但是會給予一定經(jīng)濟補償。

七、城鎮(zhèn)居民通過繼承所獲得的宅基地

在現(xiàn)有的法律規(guī)定下,城鎮(zhèn)居民不能夠享受農(nóng)村宅基地的使用權(quán),但是繼承宅基地上的房屋。在房屋不能夠翻建的情況下,等到房屋損毀后,村集體可以對宅基地進行回收。

八、政府因建設(shè)需要征地

政府因建設(shè)道路或者其他用途時,可以通過與農(nóng)民協(xié)商賠償后,再對其宅基地進行回收。

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