通貨膨脹，一般定義為：在信用貨幣制度下，流通中的貨幣數量超過經濟實際需要而引起的貨幣貶值和物價水平全面而持續(xù)的上漲--用更通俗的語言來說就是：在一段給定的時間內，給定經濟體中的物價水平普遍持續(xù)增長，從而造成貨幣購買力的持續(xù)下降。
在凱恩斯主義經濟學中，其產生原因為經濟體中總供給與總需求的變化導致物價水平的移動。而在貨幣主義經濟學中，其產生原因為：當市場上貨幣發(fā)行量超過流通中所需要的金屬貨幣量，就會出現紙幣貶值，物價上漲，導致購買力下降，這就是通貨膨脹。該理論被總結為一個非常著名的方程：MV=PT。
本文從人均存款，人均收入，M2增長三個方面來計算通貨膨脹程度，給大家一個參考。
一、按人均存款算
80年代一萬元相當于現在多少錢？
從1981年、1991年、2001年、2007，2016年五個時間點，對“萬元戶”財富的變遷進行測算。
從居民人均儲蓄看，上述五個時點居民儲蓄總額分別為532億元、9200億元、7.4萬億元，17.3萬億元和65.17萬億，考慮人口變化之后的人均儲蓄為52元、800元、5900元，1.3萬元，4.82萬元。（央行日前發(fā)布2016年11月金融統(tǒng)計數據，11月末人民幣存款余額達150.42萬億元，突破百萬億元大關。截止11月底，我國個人存款余額為65.17萬億元，以全國人口總數13.5億計算,人均存款近5萬元。）
這樣算來， 2007年的人均儲蓄相當于1980年人均儲蓄的250倍，某種意義上2007年1.3萬*250=325萬就有1980年萬元戶的感覺，吃香喝辣買啥（甚至包括買房）都不愁；2016年的人均儲蓄相當于1980年的2115倍，所以2016年底的這一土豪感覺，至少需要4.82萬*2115=1.0194億元，這一數字與今年年初公布的財富自由門檻居然非常接近，真是有異曲同工之妙。（轉：財富自由門檻：財富自由門檻比去年上漲50%，其中一線城市達到2.9億，二線城市達到1.7億。胡潤表示：“財富自由門檻上漲50%，主要原因可能是房價快速上漲和人民幣貶值。比較有趣的是，當你還沒財富自由時，很容易低估了門檻，會認為1.6億和9500萬就夠了?！备邇糁等巳赫J為平均41歲能達到財富自由，比去年提早2歲。40%的受訪者表示財富自由后想環(huán)游世界，另外，選擇購置房產、慈善捐款、劃分給家人的均占比20%左右。）
二、按人均收入計算
根據老一輩的回憶，1980年的大中專畢業(yè)生職工月薪約20-30元，如果是臨時工減半，10-15元月薪，如果采用公開的統(tǒng)計數據1980年月薪人均為64元（見下圖）。 根據國家統(tǒng)計局2016年5月13日公布，2015年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資(即原“全國在崗職工年平均工資”)數額為63241元，比上年增加5895元;日平均工資為242.30元，比上年增加22.58元，全國職工平均工資折合月薪5270元，下圖統(tǒng)計略有出入，但不影響大的邏輯。
則2016年月人均收入/1980年月人均收入=5270/64=82.34倍。如果考慮1980年剛畢業(yè)的大中專畢業(yè)生，則5270/30=175倍。單純的從收入考慮，1980年的萬元戶=10-30年的工資收入（考慮畢業(yè)生和臨時工）。
三、按M2計算
根據央行網站的M2數據 億（1999-2016）（1999年以前數據來源網絡搜索）
16年底 1550066
15年底 1392278
14年底 1228374
13年底 1106524
12年底 974148
11年底 851600
10年底 725774
09年底 606223
08年底 475166
07年底 403401
06年底 345578
05年底 298755
04年底 253207
03年底 219226
02年底 183247
01年底 152888
00年底 127432
99年底 117638
98年底 104498.5
97年底 90995.3
96年底 76094.9
95年底 60750.5
94年底 46923.5
93年底 34879.8
92年底 25402.2
91年底 19349.9
90年底 15293.4
89年底 10786.2
88年底 7425.8
87年底 6517.0
86年底 5354.7
85年底 4264.9
84年底 3583.9
83年底 2788.6
82年底 2369.9
81年底 2027.4
80年底 1661.2
則可以計算16年底M2/1980年底M2=1550066/1661.2=933.1倍
根據M2倍數，推導出來的1980年萬元戶=2016年底的933萬。
綜上總結，不管是從人均存款，人均收入，還是M2增長的總量來考慮，通貨膨脹程度都是很可觀的，那么買房實際上更多的是對抗長期通脹。
如果一位普通員工1980年開始上班，每年不吃不喝，攢下1萬元，至少需要上班到1989年。而現在一位普通員工，如果在北上廣深等大城市，月薪大概率就是1萬元左右。也就是說現在上班1個月就頂上30年前的十年收入。從貨幣量來說，這是驚人的增長。如果從財富保值的角度來看，卻是令人悲傷的故事。也就是說如果30年前，你辛辛苦苦十多年攢的錢如果沒有一個良好的保值渠道，過不到30年，就會被別人一個月的薪水輕輕松松超越了。
所以我們的投資活動更多的需要考慮保值需求，增值需求相對于長期通脹永遠是短期需求，只有保值需求才是長期必要的。
Ps：通脹是一個很復雜的課題，本文僅提供參考，不足之處，請大家指正。
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