3月8日，以“共筑新格局、共建經(jīng)濟(jì)圈，以美好藍(lán)圖、見幸福之城”為主題的2021年都江堰市第一季投資機(jī)會清單發(fā)布暨重大項目集中簽約儀式在成都融創(chuàng)國際會議中心隆重舉行。

在都江堰市第一季投資機(jī)會清單中，集中簽約了一批重大產(chǎn)業(yè)化項目，都江堰市人民政府、李冰文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、青城山旅游裝備產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、都江堰精華灌區(qū)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、都江堰市幸福街道辦分別與15家企業(yè)簽訂合作協(xié)議，投資協(xié)議額達(dá)175.2億元，全面拉開“高質(zhì)量發(fā)展攻堅年”都江堰市投資促進(jìn)工作帷幕。

部分簽約項目介紹

建國汽車商業(yè)綜合體項目：擬選址在都江堰市金融中心（CBD）旁，由建國汽車銷售服務(wù)有限公司投資12億元，打造高端汽車商業(yè)綜合體、汽車交易總部結(jié)算中心，并依托特色商圈區(qū)位優(yōu)勢，傾力打造高端精品酒店。

瑪歌莊園商業(yè)綜合體項目：由華景川集團(tuán)公司投資10億元。一期擬選址在都江堰市銀杏街道，該項目利用頤湖公園的湖景和綠道資源，打造以瑪歌莊園為核心的主題街區(qū)、星級酒店區(qū)、創(chuàng)意辦公區(qū)等多元化沉浸式度假休閑區(qū)。

“國家探險公園”項目：擬選址在都江堰市趙公山片區(qū)，占地約38平方公里，由中國探險協(xié)會投資30億元，打造全國首家以“探險+旅游”為主題的國家探險公園項目。

今年一季都江堰市投資成績亮眼，除了簽約的重大投資項目，本次會議中最引人注目的，當(dāng)屬都江堰市政府副市長古春對都江堰市投資機(jī)會清單進(jìn)行了發(fā)布，并就相關(guān)土地資源情況作詳細(xì)介紹，清單涉及10宗地塊資源合計4830.96畝，釋放了都江堰市巨大投資機(jī)會。

01十四五開局之年，都江堰土地供應(yīng)放量

“十三五”時期，隨著中國城鎮(zhèn)化率突破60%，中國的城鎮(zhèn)化改革進(jìn)入第二個階段，即做大做強(qiáng)中心城市、都市圈的時代。

對于城鎮(zhèn)化本次兩會報告中這樣提及：

深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%，發(fā)展壯大城市群和都市圈，實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。

按照“十四五”期間實現(xiàn)65%的城鎮(zhèn)化率計算，未來5年還將有約1億人落戶城市。城鎮(zhèn)化紅利，遠(yuǎn)沒有到結(jié)束的時候。而都江堰作為國家中心城市成都的重要組成部分，增大的土地供應(yīng)將會為城鎮(zhèn)化的發(fā)展提供基礎(chǔ)保障。

十四五”時期（2021-2025 年），是我國“兩個百年”目標(biāo)的歷史交匯期，是都江堰市提升發(fā)展位勢、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時期。今年更是十四五的開局之年。一開年，都江堰土地供應(yīng)就送出如此“豪橫”的大禮，充分表明了社會各界對于都江堰城市和樓市的信心?？梢灶A(yù)見今年都江堰的土地市場將會相當(dāng)熱鬧。

02優(yōu)質(zhì)地塊集中入市，都江堰今年大有可為

都江堰歷來作為成都房地產(chǎn)市場中的供需大戶，從2018-2020年連續(xù)三年的商品房供應(yīng)和成交看，保持了供銷兩熱的勢頭。持續(xù)在成都市各區(qū)縣排名中名列前茅，樓市去化穩(wěn)定，我們來看看這一次投資推薦會上的其中五塊優(yōu)質(zhì)地塊。

地塊一：TOD項目－－紫東片區(qū)190畝地塊

地塊分析：該地塊位于都江堰主城區(qū)最核心區(qū)域。緊鄰蒲陽河、都江堰景區(qū)、灌縣古城景區(qū)，人文氣息濃厚。距離成灌快鐵離堆公園站100米，交通便利。周邊配套四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、泡桐樹小學(xué)（都江堰校區(qū)）、天禾盛世廣場、百倫廣場、華夏廣場等優(yōu)質(zhì)文教商業(yè)資源，生活十分便捷?？梢蚤_發(fā)集居住、商貿(mào)等為一體的綜合配套街區(qū)。

地塊二：TOD項目－－都江堰快鐵站片區(qū)167畝地塊

地塊分析：該地塊位于都江堰快鐵站最核心區(qū)域，緊鄰灌溫路、成灌高速、成灌快鐵，屬都江堰--四姑娘山鐵路始發(fā)站，是都江堰市最重要的交通樞紐。周邊配套都江堰市中醫(yī)院、都江堰市奎光塔中學(xué)等。地塊可結(jié)合周邊文化旅游資源綜合打造集文旅娛樂、居住商貿(mào)為一體的城市新地標(biāo)。

地塊三：壹街區(qū)182.78畝地塊

地塊分析：該地塊緊臨壹街區(qū)頤湖生態(tài)水系，人居生態(tài)環(huán)境優(yōu)異。周邊一站式醫(yī)療、教育資源配套，毗鄰都江堰市工人文化宮、市政務(wù)中心、婦幼醫(yī)院、圖書館，以及都江堰--四姑娘山鐵路壹街區(qū)站，生活十分便捷?？山Y(jié)合壹街區(qū)現(xiàn)有業(yè)態(tài)及區(qū)域總體規(guī)劃，差異化打造地標(biāo)性建筑，主要發(fā)展高品質(zhì)居住產(chǎn)品、特色商業(yè)街區(qū)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，打造集商貿(mào)、文化、旅游、娛樂等為一體的核心商圈。

地塊四：青城山鎮(zhèn)芒城片區(qū)3000畝地塊

地塊分析：該地塊位于青城山前山景區(qū)輻射區(qū)，南臨青城山芒城遺址，距成灌快鐵青城山站僅400米，1公里范圍內(nèi)可抵達(dá)成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)線高速入口，交通通達(dá)性優(yōu)越。周邊聚集了青城山六善、豪生國際酒店、綠地?zé)o舍青城、龍湖小院等眾多高端精品酒店、住宅項目，配備了成都東軟學(xué)院、萬匯國際學(xué)府等優(yōu)質(zhì)教育資源，開發(fā)漸趨成熟，有穩(wěn)定的旅居消費(fèi)人群。

圍繞文化旅游、康養(yǎng)旅游兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，該地塊可以著力于文化旅游消費(fèi)圈、康養(yǎng)旅游消費(fèi)圈、主題公園旅游消費(fèi)圈三個旅游消費(fèi)圈打造重點(diǎn)發(fā)展醫(yī)養(yǎng)健康+文化旅游產(chǎn)業(yè)。

地塊五：青城山鎮(zhèn)欣禾片區(qū)470畝地塊

地塊分析：該地塊位于青城前山和外山景區(qū)輻射區(qū)，周邊休閑娛樂齊備（高爾夫球場、街子古鎮(zhèn)、問花村），靠近成青快速通道，距成灌快鐵青城山站約3公里，2公里范圍內(nèi)可抵達(dá)成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)線高速入口，交通通達(dá)性優(yōu)越。周邊聚集了龍湖青城小院、新麗江、高山流水等眾多高端精品住宅項目，配備了成都東軟學(xué)院、萬匯國際學(xué)府、四川外語學(xué)院等優(yōu)質(zhì)教育資源，開發(fā)漸趨成熟，有穩(wěn)定的旅居消費(fèi)人群。本地塊可以重點(diǎn)發(fā)展高端精品住宅+文化旅游產(chǎn)業(yè)。

03城市界面升級煥新，投資都江堰正當(dāng)時

在本次投資推薦會上，都江堰市張亞丹市長這樣介紹：2020年，都江堰市統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，持續(xù)堅守“零病例”凈土，成功創(chuàng)建第六屆全國文明城市，成渝文旅新地標(biāo)—成都融創(chuàng)文旅城盛大開業(yè)，五糧液集團(tuán)、世貿(mào)集團(tuán)等行業(yè)巨頭紛至沓來，投資落戶六類500強(qiáng)企業(yè)達(dá)37家，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值441.7億元、增長4.1%、比全國高1.8個百分點(diǎn)，固定資產(chǎn)投資完成268億元、同比增長16.2%，區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢持續(xù)向好，成為全國旅游經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的“典型樣本”。

在國內(nèi)內(nèi)循環(huán)的大背景下，在今年春節(jié)的旅游市場中，都江堰青城山成為大熱門，酒店更是一房難求，人氣火爆。對房地產(chǎn)市場而言，都江堰青城山每年2000萬的游客量，游客資源、城市資源、生態(tài)和人文資源，隨著軌道交通的公交化，TOD的興起，物理壁壘被打破，必將引來城市價值的巨大爆發(fā)，創(chuàng)新的產(chǎn)品，非高密的屬性，超高性價比的價格，投資都江堰的發(fā)展前景廣闊、潛力巨大。

投資都江堰，建設(shè)都江堰，住在都江堰，正在進(jìn)行時。