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當你買了新房子之后，舊房子的用途要么賣掉填補新房子缺錢的那一部分要么作為長線的收益進行出租。而形形色色的租客們也給你的人生帶來了很多不同的經(jīng)歷。

我的第一位租客是一個本市人但是是從偏遠地區(qū)過來的，平時都收拾的很干凈，和鄰里關系也處理的相當出色，后來在買了自己的房子后搬離了。

而第二位租客則是一個油漆裝修工人在與他的相處中，每次過去收租都可以看到很多他們的家鄉(xiāng)特色，然后就是粗放的生活習慣，每次收租我都好似順便為他們進行了一次家政服務的感覺。

而后是經(jīng)歷他們經(jīng)常性欠租的風波，從一開始的一季度一付變成了月結最終變成了拖欠好幾個月。后來我們新房裝修油漆給他干了抵扣租房費，最終油漆質量也是相當難以接受。而后又接著正常交付了幾個月租金最終開始出現(xiàn)整個人消失了的窘境，在下第一次尋求了警察的協(xié)助，在派出所寄存了他的個人物品后將其清理了出去。而在這幾個月里作為房東的我，經(jīng)常一宿一宿的睡不著覺，精神壓力那是空前的大的。

如今第三任租客選擇了和第一任差不多的租客而且一直相當和諧，平時對我們的房子保護的很好租金也很及時，這樣的租客瞬間讓你感到輕松愉快。

所以本人總結了以下幾點

• 作為房東一定要做好后勤工作，平時有什么東西壞了，做到及時上門。
• 租房是為了能夠及時獲取房租，持續(xù)的拖欠房租絕對不可以覺得他們生活不易而繼續(xù)縱容他們。會讓他們提出更多要求，比如我剛好遇到了以工抵債，而且質量和用心都沒有合適的，而最終還是由于租金問題讓他們離開。
• 出租房屋時對于租客的選擇非常重要，合適的租客對于你未來可持續(xù)的進行下去相當重要。不要為了早點出租出去而在未來一段時間里得到不必要的損失。

租戶和房東是當今社會存在的，相互選擇的關系也是服務與被服務的關系，做好相互之間的和諧相處才能保證未來的持續(xù)性。是一種契約精神的體現(xiàn)你擁有這套房子他們用每個月的租金來獲取短期或長期的居住權利。愿天下房東和租客都好！