最近長(zhǎng)租公寓，問(wèn)題頻發(fā)。
首先是爆出杭州阿里員工因入住甲醛超標(biāo)的房租公寓而患白血病身亡;緊接著杭州一家經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)租公寓的“鼎家”因資金斷裂而宣布破產(chǎn);而作為普通大眾的我們最關(guān)心的是面對(duì)上漲的房租，生活品質(zhì)和健康問(wèn)題該如何解決。
事情是這樣的。阿里的一名P7員工在今年的1月份入職阿里，入職前經(jīng)過(guò)體檢后報(bào)告顯示一切正常，7月，短短6個(gè)月的時(shí)間該員工被確診換上了急性脊髓白血病，隨后去世了。而在原因的排查中，最后的鎖定的原因是該員工在入職前入住了杭州自如的一間裝修完不久的長(zhǎng)租公寓，據(jù)了解，該公寓甲醛超標(biāo)產(chǎn)生了對(duì)人體有害的物質(zhì)，長(zhǎng)期受此影響導(dǎo)致身亡。
而杭州“鼎家”事件的發(fā)生，和長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)模式有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。我們先來(lái)看下長(zhǎng)租公寓其中的一種運(yùn)營(yíng)模式“租金貸”。
不難理解，“租金貸”從租戶(hù)的角度出發(fā)，就是幫助租戶(hù)解決在面臨龐大租金壓力的情況下，通過(guò)分期的方式來(lái)分擔(dān)租客的生活壓力。而租客通過(guò)年付租金給長(zhǎng)租平臺(tái)，長(zhǎng)租平臺(tái)季付資金給房東，剩余資金沉淀而進(jìn)行其他操作，從中更好的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。但是“鼎家”因在此過(guò)程中沒(méi)能很好的運(yùn)營(yíng)，無(wú)法按向房東支付租金，而租客的租房押金也無(wú)法收回;甚至有房東將租客趕出出租屋等惡性事件的發(fā)生;造成了不穩(wěn)定的社會(huì)亂象，因此相關(guān)部門(mén)也向社會(huì)大眾警示了“租金貸”的風(fēng)險(xiǎn)。
的確，租房群體在找出租屋時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)下自如等裝修整潔年輕化的房屋更受租戶(hù)青睞;而這些正式“長(zhǎng)租公寓”類(lèi)的平臺(tái)利用相對(duì)的低價(jià)從房東手中獲得房屋的托管權(quán)后，對(duì)房租裝修改造，然后以更高的價(jià)錢(qián)出租給租戶(hù)。以一些有長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的平臺(tái)龍頭自如為例，該平臺(tái)掌握大量的房源，將裝修改造好的房租高價(jià)出租給租戶(hù)后，造成了整個(gè)行業(yè)房租上漲的情況，這對(duì)租客來(lái)說(shuō)并不是一件好事。除此之外，一些長(zhǎng)租公寓平臺(tái)在得到房屋的托管權(quán)后，為了保持盈利亦或是獲得更多的收益，急于將改造裝修好的房屋出租給組合，而未經(jīng)除甲醛、通風(fēng)等安全處理，最終危害到租客的健康。
綜上來(lái)看，小編認(rèn)為，租客群體在進(jìn)行出租時(shí)，一方面要出于經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及市場(chǎng)房租行情考慮，租一些價(jià)錢(qián)更我合理的房屋，除此之外，在利用“租金貸”等方式租房子時(shí)要懂得洞察整個(gè)市場(chǎng)的運(yùn)作情況，并能夠保障好自己的合法權(quán)益;需要強(qiáng)調(diào)的是，在入住新裝修的房屋時(shí)，要確保房屋環(huán)境的安全性和是否健康，最終得到更好的生活體驗(yàn)。
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